【宜宾房产公证处】宁波危房倒塌引入忧 杭州大龄房尚安否?


发布时间:2020-09-25 12:34:44 阅读量:68302 作者:可尧

昨天,记者回访了朝晖六区67幢宜宾房产公证处。与两个月前看到的情况相似:房子朝西的墙壁上还有不少裂痕,很多地方连砖头都露了出来,整幢楼房也略有倾斜。大家都说,还不知道下文在哪里,问题仍然不知道何时能解决。

去年12月,宁波江东区徐戎三村一幢建成仅23年的楼房突然倒塌,震惊全省。同样,在去年年底,杭州朝晖六区第67幢住宅楼也引起了很多人的关注,因为它共进行委托鉴定3次、加固2次、征求意见3次,被鉴定为“严重损害房”(去年12月20日本报曾报道)。

市两会开幕,有不少市民打进本报热线96068,劈头就问:“咱们住的都是老房子,能不能让政府来看看,这个家到底安全不安全?”

无独有偶,在两会上也有一份来自民建杭州市委会的建议,希望尽快出台《杭州市居民住宅楼维修检测和设施更新标准的规定》。

现场走访:朝晖六区67幢依然伤痕累累

住在1单元的张素英说:“前几天下大雪,墙壁上的白粉一块块鼓起来,一碰就往下掉,只能自己再刷。晚上睡觉有时候还会听到墙壁开裂的声音,慌啊慌死了。”

2单元的姜荣恂老伯说,房子的问题恐怕不仅仅在年久失修。“你们报道后,又有人来做了一次测量。测量完之后告诉我们下次再来做鉴定。我也不知道是时间没到呢还是怎么样,到今天也没见到后续动作。”

其实,朝晖六区67幢在杭州想必不是孤例,在追问问题解决方案的过程中,记者发现,杭州的老房子问题存在一个“挂号”容易“看病”难的问题,其间职能部门众多,且多头管理的现象挺明显。朝晖六区67幢就牵扯到街道、社区、房管站、住建局、原产权单位和鉴定中心6个部门,一圈电话打下来,解决方案依然没有明确答复。

房子出现问题,反映问题容易,但是经过一轮检查,常常会发现另一个问题,于是需要另一个“医生”接手。可是一轮接一轮,到最后房子的问题究竟怎么解决,就成了未知数。

委员建议:给杭州20岁以上的老旧房,做个大体检

来自民建界别的政协委员郭清晔认为,任何东西都是有使用寿命的,房子也是。除了房屋本身的质量问题,房子内的各个“零部件”都应该按照使用寿命,进行检测、维护、更换。之所以很多房子出现问题,到最后成为后遗症,就是因为没有提前发现问题。

郭清晔的建议是:对杭州市超过20年房龄的楼房进行全面的摸底大体检,并登记在册,按照年度纳入改造计划,提前消除不安全隐患。

开通统一的故障申报热线电话,便于有关管理部门及时发现问题,及时维修与更换相关设施。

但最重要的是市政府要尽快出台《杭州市居民住宅楼维修检测和设施更新标准规定》。

“对楼房进行检测,对其可靠性进行科学的、客观的评价需要明确的操作规范,规定中应明确日常维修项目及设施更换的实效和年限,同时也应该明确责任单位,监督部门以及房屋维修基金的使用标准宜宾房产公证处。”郭清晔说。

标准怎么制定?郭清晔认为不妨借鉴新加坡经验。新加坡政府专门成立了住房管理委员会对居民楼房进行管理,提供每月电梯检查、每月水泵检查、每月防火系统检查、常年水箱检查与测试、常年电线安装检查、两年一次避雷系统测试等日常预防性维修和服务。

一些维修规定更是细到了零部件:7年更换水泵,25年更换水管、重新安装电线,28年更换电梯。

房管部门:理论变现实,要制度也要提高意识

给老房子做体检报告,其实杭州不是没有尝试过。

据记者了解,早在2007年杭州市房管局也曾经构想过给杭州每幢房子做一张“健康体检表”,还曾免费发送赠券,鼓励大家给自家房子做个“体检”。但是活动没有实行下去。原因也挺无奈:当时大家还没有这个意识,来报名的人很少,此外就房管局孤军奋战,也很难支持。

不过宁波的事情一下将这个问题推到了风口浪尖,记者了解到,杭州目前还没有一份关于住宅楼维修检测和设施更新的标准规定。日常生活中,除了已经定义为危房的,只有自己提出申请并缴纳一定的费用,检测部门才会对房屋做检测和维护。

对于提案,杭州市住房保障和房产管理局房屋安全处处长黄建南倒是挺赞同。但是他也直言,从理论到现实的过程很困难,比如——

●给房子做健康检测,需要资金和人力。这个钱谁来出?

●是不是大家都愿意接受给房子做检测?现在住宅楼大部分都是个人产权,一幢楼要做体检,得征求每一户人家的意见。

●一幢房子的问题,牵涉的部门众多,很多房子的信息资料,部门和部门之间分工不同,信息资料库如何建立?

●缺少相关的标准规定,没有直接牵头的部门。

对此,黄建南觉得说到底,需要整个社会意识到这个问题的存在,然后有规章制度,有职能部门支持,这才是关键宜宾房产公证处。(霍翟羿 陈锴凯)

中国指数研究院数据信息中心监测显示,上周(2016年12月12日至12月18日),中指院监测的40个主要城市土地推出量环比增加56%。其中,一线城市量增价跌,均价回落;二线城市供地放量,代表二线城市推地宗数较上周增加82宗,推出面积较上周增加44%。(完)

许先生认为,银行理财产品的一年、半年等锁定期不太灵活,同时,2014年底以来,央行多次降准降息,银行理财产品收益率逐步下降,现在很多理财产品进入“3”时代,大部分理财产品收益率低于4%,只有少部分产品收益率在5%及以上。“而互联网金融产品越来越多,我预计银行理财产品的吸引力日渐变弱。”他说。

随着生活水平的不断提高,如今人们居住、办公的条件越来越好,装修也越来越好,因此市面上各类建材的销售很火爆。人们购买建材是为了让生活更加温馨舒适,可若建材中有毒污染物超标,恐怕非但不能带给人享受,反而会伤及健康,后果不容小觑。这并非危言耸听,如今不少人患上了“装修病”,尤其是年幼体弱的孩子更是伤不起。因此很多人在购买建材时,首选的是是否环保。可消费者不是专家,没有火眼金睛和专业仪器,很难判定商品是否合格,这就需要职能部门来严格把关。

50000套青年(创业)公寓主要供应省级以上开发区、科技园区、创业特区内注册纳税企业、科技创业创新平台和高端研发机构的青年人才、创业创新人才等,人才房租期控制在工作合同期限内,一般三年。(仇惠栋)多位业内人士向中国证券报记者表示,“金九银十”是传统的楼市销售旺季,更是各家房地产开发企业冲击全年销售业绩的重要节点。但今年9月,北京楼市呈现量价齐跌的态势,“金九”落空已成定局。随着房地产宏观调控政策的效果进一步显现,北京楼市库存量将不断攀升,远郊地区引爆的“降价潮”或进一步影响主城区房价。

深圳客疯狂进入东莞的时代已经过去,据瑞峰优慧垛数据中心监测,8月第四周有三个新项目开盘,其中东莞横沥御河湾推156套别墅,均价约13000~16000元/平方米,开盘销售率约3成,买家95%是横沥及周边镇区客户为主,仅5%是深圳客。

宁波 杭州 危房

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来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-25
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复
来自高安的网友说:评论时间:2020-09-25
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-25
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自绵阳的网友说:评论时间:2020-09-25
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

来自大连的网友说:评论时间:2020-09-24
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复
来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-24
晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-24
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-24
    不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-23
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2020-09-23
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

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