【湖南新理想房产】济南二套房首付比例未上调 利率一般上浮10%


发布时间:2020-09-19 16:57:59 阅读量:794 作者:智棋

据介绍,早在今年5月底,山东银监局就下发了关于规范个人住房贷款业务的通知,紧急叫停包括二套房贷在内的多种违规行为湖南新理想房产。通知明确规定,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他申请贷款购买第二套及以上住房的,首付款比例不得低于40%,且首付款比例应随套数增加而提高。

日前有媒体报道,居民购买第二套商品住房的首付款比例从目前的40%将提高到50%。记者从我市各银行了解到,目前还未接到任何调整的通知,不会把二套房首付比例上调至50%。

记者了解到,工商银行、农业银行、建设银行、招商银行目前二套房首付比例仍然执行为房款总额的40%。各银行相关负责人均表示,暂时没有调高的打算。

经十路附近一房产销售处员工告诉记者:“只要是第一套房贷过款,那么现在第二套房首付必须是四成。但还没听说过哪家银行要求第二套房首付五成。”记者采访了解到,此前山东银监局规定,二套房“贷款利率在基准利率基础上按风险合理确定”,所以,目前我省各家商业银行对二套房贷的利率政策并未统一,但多数银行的二套房贷款利率是在基准利率基础上上浮10%。

尽管济南二套房首付并未上调至50%,但我市各银行认为,明年二套房贷将收紧并非空穴来风。刚刚发布的“国四条”中规定:“要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险。”从市场效果上看,二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低,是调控最重要的环节,效果也明显,因此,在后续细则上非常可能对二套房贷施行从紧的政策。 (记者 周芳)

为此,在政府部门的指导下,物业服务收费将面临改革,具体时间将会在年中或下半年开始进行。

对此,陈刚举例说,比如一个人只有100万元或200万元,虽然市场上的房子一套需要两三百万元,但他也能买房湖南新理想房产。“差的那一部分钱怎么办?可以买实行共有产权的房子,你先低价买房,国家给予价格上的支持,如果以后想上市,政府可以优先收购,或者根据共有产权比例把政府的那部分收益拿走。这样没买到的人也不亏,买到的人也不完全得利。”

有中介人士指出,部分新楼盘降价并非是香港楼市转入“熊市”的开始,其主要原因是由特区政府调控楼价的楼市“辣招”以及美联储的退市所引起。而且,降价销售的楼盘大多位置较为偏远,交通状况、配套设施并不完善,降价是为了吸引客户。去年,新鸿基旗下的豪宅盘“天峦”就曾上演过这种“先劈价、后涨价”的戏码,以测试市场的反应。

专家还特别提醒,有几个污渍重灾区需要重点防范。入户门边的鞋柜附近墙面,很可能会出现鞋油印、鞋底胶印或钥匙划在墙上的印记等。这些污迹都是最难清除的,尤其是钥匙这类金属物质划过的痕迹,只能采取打磨后补刷新漆的方法掩盖。业主在进出门换鞋、开门时要特别注意。

相关人员分析,智能家居要真正进入我们的生活还“路漫漫”。

从2011年底到2012年初,来广营板块已经成交了两宗宅地湖南新理想房产。方兴融创、招商地产等企业进入。区域地价处于12000元/平方米的水平。根据当时记者采访,万科、龙湖等多家房企都在关注来广营A2地块,该地块也被认为将是9月成交的热门地块,成交楼面价可能达到16000元-17000元/平方米。

广州一房企营销老总认为,港企的卖楼方式有许多“假动作”,目前还不好下结论,而且恒大的降价也主要在二、三线城市。因此,接下来要看万科、保利等几大巨头在全国的具体策略,才能预期今年的楼市走向。就广州而言,随着番禺住宅“地王”的亮相以及增城从化撤市设区,将带来一波成交行情,市场购买气氛将被有效调动。再加上基于城区住宅项目的不断减少,因此,今年广州城区的楼价仍难有下降的空间。 记者王荔珏

记者从北京市土地整理储备中心获悉,2月份北京预计出让经营性地块16宗,总面积242.6万有所斩获而告终的实际情况,表明有实力的房企拿地积极,实力不够的房企则干着急,在作为行业战略高地的北京,房企分化和战略转型的特点可见一斑。

比例 套房 记者

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来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-19
我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复
来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-19
我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-09-19
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-19
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-18
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复
来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-18
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-18
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-09-18
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-17
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2020-09-17
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

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