【房产行业的法律规定】楼层越高噪音就越小? 解惑:噪音源决定影响范围


发布时间:2020-09-24 14:57:29 阅读量:4819 作者:行成

从理论上讲,楼层越高,噪音会越小房产行业的法律规定。但是为什么各种数据显示楼层越高,噪音反而越大呢?佛山科学技术学院理学院光电子与物理学系副教授谢嘉宁指出,应该根据噪音源来判断噪音的影响范围,不能一概而论。当声波被挡在面前的绿化、建筑物阻挡和吸收,再经过多次折射、反射后,低层接受的噪音就减小了,而高层完全暴露在声波的立体传播下,噪音相对就大。特别是高层建筑周围比较空旷,附近也没有任何的遮挡物,那么,不管是近处还是远处的声音都会传过来,这种情况下,高层接受到的噪音就比低层大。

据很多楼盘的销售人员所称,中高楼层卖得贵,与噪音、污染小不无关系。楼层越高,真的就等于噪音越小吗?

有网友曾用二次函数的关系来求证楼层与噪音之间的关系房产行业的法律规定。通过函数式的证明,从理论上讲,“越高越吵”。

然而曾经有人做过实测,路边60米的一栋建筑,5层、10层、24层的窗外一米处噪声在夜里10点左右为:72分贝、76分贝、80分贝,可见,24楼的噪音并不比5楼的小。

如果周边建筑物密集且高度都与你居住的楼层高或差不多高,那么,这些建筑物就会很好地阻挡噪音的传播,“很多楼盘的楼王都设在小区的中心位置且不高过周边建筑,就是这个道理房产行业的法律规定。”谢教授说。据广州日报

然而选择面虽广,买家看完楼估计都会情不自禁掂量下自己的口袋。因为此前广州超过9000元/平方米的商品住宅均价,离多数市民7000元/平方米甚至以下的房价愿望相距甚远。

不过,恰逢香港股市非常低迷,李嘉诚旗下的地产板块并没有获得市场的认可,9月22日,长实地产的收盘价为58.95港元,与上市价70港元相比,公司股价已经两个月下跌了25.4%。尽管长实房地产上半年在香港有好几个大型卖房项目,但上半年公司的物业销售收益还是同比下跌了18.5%。

进入9月以后,广州土地市场的推地节奏有明显加快的趋势,而土地交投的热点区域也开始出现明显变化。昨日,广州开发区、萝岗区公开出让一幅今年以来最大规模的宅地,最终以总价13.65亿元拍出,折合楼面地价4720元/平方米。

研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施,其中最引人瞩目的措施是“二套房首付提到五成”。对这项楼市新政,业界的评论并不统一,有人说对调控房价的效果会立竿见影,但也有人持怀疑态度。

而本次,《通知》指出,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。业内表示,此次多项细则确实能明显起到公积金贷款异地互认加速实现的作用,公积金中心出台业务细则也只是时间问题了。条例明确扬尘是指地表松散颗粒物在自然力或人力作用下进入到空气中形成的一定粒径范围的空气颗粒物,主要分为土壤扬尘、施工扬尘、道路扬尘和堆场扬尘。扬尘污染防治坚持谁辖区谁负责、谁审批谁监管、谁污染谁防治的原则。

国家发改委人士在昨日举行的第二届亚洲光伏峰会上透露,由国家发改委能源所参与起草的《可再生能源发电配额指标管理办法》将征求意见,同时,由财政部起草的《可再生能源发展基金管理办法》正在征求其他部委意见。

“淼爷”是广州人,移民新西兰前在国内工作近十年,小有积蓄,但一直没买房。在新西兰打拼几年后,他去年拿到居留权,感觉一家要在新西兰安顿下来,于是开始计划买房。

“淼爷”是广州人,移民新西兰前在国内工作近十年,小有积蓄,但一直没买房。在新西兰打拼几年后,他去年拿到居留权,感觉一家要在新西兰安顿下来,于是开始计划买房。

其中,竞拍最为激烈的当属马坊工业园区E-08、E-09、E-14、E-21多功能项目。该地块在现场竞价前共收到4份报价,最高报价为1.51亿元。在经过85轮现场角逐后,最终的土地总价上涨至4.72亿元。

进入9月以后,广州土地市场的推地节奏有明显加快的趋势,而土地交投的热点区域也开始出现明显变化。昨日,广州开发区、萝岗区公开出让一幅今年以来最大规模的宅地,最终以总价13.65亿元拍出,折合楼面地价4720元/平方米。

抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。

如果决心买,第一看这个区域未来有没有政府政策性支持,比如说南城,政府下大力气去投资建设,它未来发展趋势会很好。第二是文化性板块,比如说北边的学区,或者有大的文化产业的地方。第三是离地铁比较近的地方,会比没有轨道交通的地方强得多。

不过,恰逢香港股市非常低迷,李嘉诚旗下的地产板块并没有获得市场的认可,9月22日,长实地产的收盘价为58.95港元,与上市价70港元相比,公司股价已经两个月下跌了25.4%。尽管长实房地产上半年在香港有好几个大型卖房项目,但上半年公司的物业销售收益还是同比下跌了18.5%。

噪音 楼层 分贝

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来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-24
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复
来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-24
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-09-24
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-24
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-23
多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复
来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-23
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2020-09-23
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-23
    时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-22
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-22
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

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