【房产证平面图的面积】不动产登记来了 郑州市区未现二手房“抛售潮”(2)


发布时间:2020-09-19 16:24:04 阅读量:33717 作者:阔继

“但具体怎么续,是否需要重新缴纳相关费用,还无定论房产证平面图的面积。”尹飞说。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖直言:期待不动产登记会让房价大幅回落并不现实,因为整个制度建设并非以打压房价为目的。

从国家不动产登记局部分官员近日的表态看,不动产登记并非指向房地产调控,短期影响相对有限,其重点在于统一多个部门工作,避免人员和行政资源浪费,同时形成相对全面的基础数据。

短期来看,由于《条例》执行对象为发生交易、转让或抵押行为的不动产,并未涉及存量房地产。因此,在不动产登记信息管理基础平台全面运行、房地产税体系建立完善前,购房者观望情绪或许会加重,但投资性购房者大量抛售的可能性较小。

同时,也有业内人士表示,不排除反腐工作配合之下,个别城市或局部地区二手房源集中供应,从而影响当地房地产市场量价变化。

从郑州市房管局近五个月的二手住宅价格看,没有大的波动,是稳步上升的趋势房产证平面图的面积。

乔小勇对河南商报记者说,《条例》对二手房市场所产生的影响,主要表现为卖房者对政策变动危及个人财产的担忧,和买房者对市场的观望,但这种影响短期内表现得也不明显,因为房产登记只是它所涵盖的一部分,况且这部分内容一直在进行。

从乔小勇长期以来对二手房交易行为的观察来看,现在的消费者更趋于理性,至少,他还没有见到或听说,市场内有集中登记房源、抛售大户型或客户留出较大的议价空间等情况出现。

郑州市房屋交易和登记中心有关人士向河南商报记者透露,目前,基本上河南省范围内的房产登记联网工作已理顺,都可以查到,不动产登记更侧重制度建设,只是以后可能要用新房本了而已。所以,部分消费者期待房价被拉低的想法,有点想当然。

焦点4:

70年产权能“自动续期”吗?

会在不动产统一登记过程中逐步明确

随着统一不动产登记簿证全面启用,另一个问题浮出水面:房产、地产统一登记突显商品房70年土地使用权问题。70年使用年限到了,产权将如何续期?

“《物权法》中对住宅建设用地使用权自动续期早有规定。”中央财经大学房地产法研究所所长尹飞教授告诉河南商报记者。

记者查看资料发现,《物权法》第一百四十九条确实明确写有:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期房产证平面图的面积。”

“土地是不动产的核心。我国经济发展很多问题,核心就是土地。”中国社会科学院研究员杨重光说,不动产统一登记是《物权法》的要求。而《物权法》还有许多要求有待落实。商品房70年土地使用权到期后怎么办,会在不动产统一登记过程中显化。“随着不动产登记推进,登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰,依法改革任务也会更明确。”

房价 基础 郑州市

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来自沧州的网友说:评论时间:2020-09-19
全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复
来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-19
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  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-09-19
    人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

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    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-18
想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复
来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-18
人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

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    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自集安的网友说:评论时间:2020-09-18
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-09-17
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2020-09-17
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

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