【宜兴历年房产走势】单放限购影响有限 信贷和经济形势将决定未来楼市


发布时间:2020-09-25 10:28:19 阅读量:78723 作者:志泽

有市场人士认为,供求关系已经发生了深刻变化,开发商坐地起价的时代已一去不复返了宜兴历年房产走势。特别是目前,不少开发商的资金链较为紧张,目前楼市主题仍是以“去库存”为主。因此,放开限购后,房企往往争先恐后出货回笼资金。

目前,在全国大中城市中,只剩下北上广深和海南三亚5个城市仍然坚守严格限购的堡垒,尚未作出调整。

其实,目前一线城市坚持不放开限购,乃是各有各的打算。有市场人士分析,北京市在严格控制城市规模的背景下,应该会继续执行严格的购房约束条件,而沪深穗三个城市,则可能是谁也不愿意当这只“出头鸟”。

从今年4月开始,市场上就多次传出广州将放松限购。而每次回应广州官方均表态谨慎,“未收到通知,仍严格执行”成为标准用语。

广东省房地产行业协会会长蔡穗声认为,广州、深圳的市场供求关系与刚开始执行限购政策时相比已经发生很大变化,可以逐步退出限购。

市场人士普遍认为,按照这样的节奏,今年年底全国楼市全面放松限购是大概率事件,房地产市场在全面“松限”后又将何去何从?

以佛山和杭州两个城市来看,放开限购后的楼市呈现成交放大、价格稳定的特点。据合富房地产经济研究院统计,8月佛山市商品住宅成交139万平方米,环比7月增长106%。而杭州在放开限购后的一个月成交为84万平方米,环比增长78%。虽然以佛山、杭州为代表的城市在放开限购后成交量大幅增长,但价格依然保持稳定。

“从我们监测的21个松绑城市来看,只有1个城市价格反弹,20个城市价格没有弹起来。”戴德梁行广州公司总经理黎庆文说。

也有专家认为,单独放开限购对楼市的影响比较有限,住房信贷和整体经济形势将决定未来房地产市场走势。 (记者 王浩明)

同样是两居室的话,今年的价格大概在三千四五这样,如果与去年同期(相比)恩的话,这样的两居室应该是三千左右,上涨应该是四五百。

■一铺养三代要求投资回报率:至少8%-10%宜兴历年房产走势,

其中,最为知名的有:世茂集团在大连金渤海岸旅游度假区的世茂·御龙海湾,总投资高达500亿元;佳兆业在辽宁东戴河新区的度假项目,预计投资达500亿元;金融街集团在广东省惠州巽寮湾投资的金融街·巽寮湾,总投资预计达200亿元;河北卓达集团在山东文登的卓达·香水海项目,也预计投资超百亿元。

购房者肖猛认为,经济越是萧条,消费者就越是理智,开发商与其挖空心思用广告语编织一个梦境,不如实在地将位置、户型、价格、容积率等直接告之受众。否则购房者到现场看房时,西洋镜戳穿,房子没卖掉,声誉先毁掉。(记者:郎秋红)

中国指数研究院中国指数研究院发表报告,5月全国百城住宅均价为8684元每平方米,同比连续第二个月下跌,且降幅扩大,环比则连续9个月下降。十大城市均价同比连续第5个月出现进一步下跌趋势宜兴历年房产走势。

建行信贷员杨女士分析,降息对楼市构成利好,降低了个贷成本,有助于刺激房贷量回升,促进部分刚性需求者提前放弃观望。松江某银行人士表示,目前一些较小规模的商业银行已经放宽了房贷底线,首次贷款买房,只要信用良好,在一定范围内即可享有最大优惠,但部分市民观望气氛依然浓厚,房价是最根本的制约因素。该人士表示,降息不降价,房贷回暖还得等一等。(见习记者 张小乐)

在论坛上,不少本地专家就未来的楼市的走势发表了看法。“谁还在买房,在广州3%的人都没有。”广州市房协专家委员赵卓文表示。限购的政策,表现在成交数据上,显示已经开始下降,政策如果持续下去,整个珠三角市场都可能会萎缩。

城市 市场 广州

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来自湛江的网友说:评论时间:2020-09-25
爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复
来自广安的网友说:评论时间:2020-09-25
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  • 来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-25
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2020-09-25
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-24
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复
来自深州的网友说:评论时间:2020-09-24
随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2020-09-24
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-24
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-23
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2020-09-23
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

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