【吕四欣乐房产好吗】专家:武汉试点以房养老 只是多了一种选择


发布时间:2020-09-21 09:56:08 阅读量:95391 作者:智睿

2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,引发舆论广泛关注,按计划,以房养老政策会于2014年上半年试行推广吕四欣乐房产好吗。如今推到7月1日实行也不算太迟。

在形形色色的试点中,武汉又多一个试点头衔:以房养老试点城市。7月1日起为期两年内,北京、上海、广州、武汉四城市将试点老年人住房反向抵押养老保险。

以房养老,也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。这个概念国外有多种解释,因而决定了以房养老的具体形式。而按照《关于加快发展养老服务业的若干意见》,试点中的以房养老是范围最窄、形式最简单的以房养老。即拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,老人继续在原房屋居住,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

毫无疑问,这种养老方式只是完善养老保障机制的一项补充。

首先,它是自愿的,并没有半点强迫性吕四欣乐房产好吗。如果你原来只是参加一个普通的基本养老保险,并不能满足你较高的养老需求,那么你在原来的养老保险制度的基础上,再加上一个以房养老,就算是一个锦上添花,也未尝不可。当然,这里的前提是,你的房子不需要遗留给下一代。换一句话说,如果你的下一代可以在你的现有养老金的基础上再给你一定的养老补充,你也就不需要参加以房养老了。因此,以房养老是自愿的,选择权在房主的手中。

其次,参加了以房养老的保险,势必会有两种情况,一是房主占了便宜,一是保险公司占了便宜。你把房屋押给保险公司,保险公司按月给你提供养老经费,实际上是一种双方的博弈。如果老人身体健康,大大超出了寿命的预期,那么保险公司会增加支出。尽管国土部表态:宅地70年后续期不影响以房养老,但是由于房屋是有使用寿命的,一旦老人过世,保险公司得到的房屋可能已经价值不大了。相反,如果老人因故过早离世,那么保险公司可能较快可以拥有住房的所有权,对保险公司来说,是一种额外的收益。因此,保险公司根据老人及房屋的各种情况,每个月给老人多少费用,是要通过专门的计算公式计算的。

第三,以房养老需要有基本的限制条件。比如,老人独立居住,房产有产权,老人自己同意,有子女的话,子女也要同意,老人现有的保险金存在不足,而老人又不愿意拖累子女,等等。

第四,以房养老要有具体的保障条件。比如在房产评估、抵押、后续管理等方面秉持公平公正原则,严格执行法律规定及合同约定。再比如,申请试点资格的保险公司有7个方面的要求,比如开业满5年,注册资本不少于20亿元等。

作为走向市场经济的国家,中国不应该拒绝以房养老。以房养老在国外是一种成熟的普遍的受欢迎的保险制度。“倒按揭”是上世纪80年代中期美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。如今,在美国日趋兴旺。美国的倒按揭贷款放贷对象是62岁以上的老年人。因此,以房养老是一项十分灵活且便利的补充性养老制度,在不考虑其他情况的条件下,十分有利于提高老人的生活质量。

今年上午,记者在该项目现场看到,这个20平方米的房子说是一套,实际只有一间房,而且实际使用面积仅11.7平方米。几位看房人在沙盘前算计,一套房中,除了隔出的3平方米卫生间外,加放上一个电磁炉,就只能摆两张床了。对于为何要摆两张床,在清华大学工作的王先生解释说,这个房子只能作为投资用,出租给在这儿上学的当学生公寓。据了解,今天来看房的人中,基本都是王先生这样的投资客。

同样坐落在合肥包河区,由世纪金源集团投资兴建的超大型复合型地产项目——滨湖世纪城,物业形态包括住宅、高级公寓、超大型购物中心、五星级酒店、学校、商业街、写字楼等多种物业类型。据业内人士介绍,包河区的城市综合体还包括东方广场、高速·滨湖时代广场、海顿国际广场、吉瑞泰盛国际生活广场、星隆国际广场等。

因此,进行房产税改革,无论对中国经济结构性战略性调整还是对贫富差距调控以及政治体制改革都具有十分重要的作用吕四欣乐房产好吗。但是,对于房产税改革,还是要慎之又慎,特别是房产税征税范围的划定、税率的设计、征管方式等,都应该有明确具体而又符合实际的规定,要遵从纳税人的意见,倾听纳税人的呼声,这样方可为之。李宁

今年10月受市场观望情绪影响,二手房买卖价格处于平稳阶段,甚至近两个月,二手房价格已呈现下降趋势。而受奥运会等影响,北京今年租金价格涨幅非常快,且租赁高峰期由八九月转移到10月,甚至延长至11月,由此引发租售比的租金部分涨幅明显,导致租售比增大。

上周末,北京市公积金管理中心公布了去年住房公积金归集使用计划执行情况,截至去年年底,北京地区缴存公积金职工人数已达429.24万人,累计归集住房公积金余额909.53亿元,扣除公积金贷款余额、风险准备金等后,闲置在北京公积金管理账户上的“闲置公积金”总数达400余亿元。

从推出的楼盘位置来看,大部分都在靠近外环或者外环以外,宝山、嘉定、南汇、奉贤、松江等郊区楼盘占据50%以上的展厅,虽然地位偏僻但开发商多以拟修建中的地铁作为卖点,大有“得地铁者得天下”的意味。

舆论认为,网上热传的《传毛大庆被逼走几成定局 万科迎最严峻人事危机》一文是此前爆料事件的解读版和升级版。文中指出,本次传言和辟谣,实则为万科酝酿人事变动、试探舆论风向而自导自演的一出戏。称“传谣-辟谣-坐实-公布”,是“导演”万科的惯用手法。

栗战书说,妥善处置群体性事件要坚持以疏导、化解为主,慎用警力、慎用武器警械、慎用强制措施,以防矛盾激化,引发警民冲突。尤其是要高度重视群体性事件预防处置工作,进一步完善处突预案,确保一旦发生突发事件,各地相关领导要在第一时间赶到现场,亲自指挥部署,依法、果断、稳妥处置。在进行征地拆迁等工作时,不得运用警力参与,只有违法、械斗、群殴等严重冲突时,才应警力介入,及时平息。

土地例行督察紧紧围绕稳增长、调结构、促转变,监督扩大内需过程中各地项目用地及落实国家产业政策情况,监督关系民生的房地产用地政策执行情况,发现了一批违反产业政策供地、低价出让土地、保障性住房用地政策执行不到位、违规以地融资等行为。违法用地,问责到底,是维护中央政令畅通、促进发展方式转变的必要手段。

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来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-21
说什么已过往,骷髅的磷光。 回复
来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-21
说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2020-09-21
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-21
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-20
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-20
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-09-20
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自华阴的网友说:评论时间:2020-09-20
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-19
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-09-19
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

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