【镇江新区新亚房产】评论:公积金限贷一“限”了之非良策


发布时间:2020-09-22 05:49:46 阅读量:1819 作者:珹耀

按此前广州公积金中心的说法,过去正常年份放款量150亿元左右,今年确定额度为170亿元,至7月底已贷出逾120亿元,基于“防范和控制风险”,余下月份只能按每月10亿元限额发放镇江新区新亚房产。在“资金有限”背景下,若不限贷,到2015年就不能满足首次购房者贷款的需求。从表面看,政策调整似有其道理。然而,新政产生的效应说明住房刚需和符合首次公积金贷款条件者依然众多,限贷则“压制”了人们的合理需求,与政策最初设置的符合条件、有需求就放贷的规定相悖,损害公众权益,有失公平。

多家银行加班疯狂“秒抢”额度,数小时甚至几分钟就抢光全月额度,大批申请人只能下月轮候。有银行人员预测,申请房贷排队情况将愈演愈烈,现在递交申请可能要等到明年才能批复。

这般情景印证了此前的判断:公积金限贷必致僧多粥少,部分符合条件的申贷者只能苦苦轮候。有市民因此感叹“很忧伤”,质疑如被迫承受商贷高利率,缴存公积金意义何在?由此而提出相关需要正视的问题:公积金限贷一“限”了之是否合理?面对申贷“爆仓”局面,是对申请人吃“闭门羹”置之不理,还是应采取别的解决办法?

事实上,对于“限贷”源于“资金有限”的说法本身就值得考问。所谓“钱紧”之说,只是基于自设的当年放贷定额,而非公积金缴存总额,且无告知公众往年结余的沉淀资金及其增值收益到底有多少、去了哪儿。相关公报显示,至2012年时广州历年公积金累计缴存余额高达881亿元。虽然2013年全年情况未发布,但仅当年前8月新增缴存金额就接近300亿元,而当年放贷仅317亿元,可见当年余额和历年累计沉淀资金只会有增无减。

另一问题是,所谓限贷是为了“控制风险”也只是公积金中心一家之言,至于确定怎样的放贷额度并无公开讨论,有无充分论证也成谜。公积金中心只是充当公众公积金“托管人”的角色,而实际拥有所有权的缴存人却被排除在决策之外,如何说得过去?而且,公积金中心称9%的用户占用了80%公积金,其可信度本身也存疑,很有必要将这部分用户的类型公之于众。按公积金的管理办法规定,公积金增值收益分配包括贷款风险准备金、上缴财政的管理费用和城市廉租住房建设补充资金,各项数额所占多少也不能是“糊涂账”。只有相关信息彻底公开透明,才可望消除社会疑虑。否则,新政强推只会增添公众不满。

总之,所谓公积金限贷基于“防范风险”尚欠说服力,更没有理由一“限”了之。检讨公积金制度,如果连缴存人基本和合理的首套房申贷都不能满足,则违背了公积金设置的初衷。即便有其他考虑,通过公积金总额限贷来抑制市民合理需求也非良策。退一步讲,假如公积金真是出现“钱紧”状况,基于公积金固有的“政策福利”性质,政府也不应过于简单化处理,还可考虑通过财政资金调配等办法救急,以最大限度满足市民的合理需求。

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据了解,包含塘沽、大港、汉沽三大行政区域的滨海新区,尤以塘沽的配套发展和居住氛围最为成熟,以杭州道、新村两大商圈为核心的塘沽中心城区的二手房市场尤其活跃。据我爱我家塘沽区域门店负责人介绍,虽然时值年末,但近期门店的客户到访量有增无减,平均每天有4-5组客户进店,多时可达10组,其中超半数客户来自市区或外地。

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随着社会的不断进步、科技的不断发展,越来越多的国家和地区开始重视节能减排和营造良好的生态环境镇江新区新亚房产。作为澳大利亚第一个实现碳中和的政府机构,悉尼市政府也在积极进行节能减排工作。为了践行当前的绿色环保理念,悉尼市政厅作为最先试点示范工程之一,其楼顶铺设了大规模的太阳能光伏板矩阵,这栋历史悠久的老建筑也披上了“科技时装”。

说国籍:全国人大代表中没有发现外籍或双重国籍的中国青年报记者提出了最后一个问题:对全国人大代表双重国籍有一些报道和传闻,这个问题是否属实?

点评:我们先来看看房地产交易都要缴哪些税。在新房交易环节开发商要缴纳营业税、所得税、城建税、土地增值税、土地使用税等,而购买新房的纳税人必须缴纳契税、印花税等。

等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

市民曹先生向记者反映,他购买普利利源花园一处房产,4年内始终没有办下房产证。开发商律师代表姜先生表示,房产证在公司完成改制后便可办理。

有银行业内人士分析,在目前银行资金持续紧张、资金成本上升的大环境下,房贷折扣消失,放款的速度放慢。预计未来还将有其他银行加入上调贷款利率的行列。

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“媒体不是说我们世博嘉园没事了吗?你怎么就不信呢?!”12月9日上午10时许,在世博嘉园销售中心门口,记者听到该楼盘的一名置业顾问拿着移动电话说。尽管12月8日广佛的主要媒体都刊发了“世博嘉园用沙抽检氯离子含量达标”的消息,但是有准业主还是不信。

随后,记者又来到了13号楼,一楼业主门前的绿化带早已被剔除,取而代之的是一块显眼的圈地,四周堆砌着砖块,现场没有工人施工。越往前走,类似的违章建筑愈多,小区底楼的很多业主都将门前的绿化带私自用来作花园,更有甚者还建地下室。

对此,居然之家、红星美凯龙等5家试点企业相继出台措施,向消费者承诺送新家具的时效,保证新家具本月底前基本完成入户。

目前,社区简易物业还处于摸索阶段。体育场街道广场社区党委书记胡刚向记者表示,目前已对广场小区、商场东路27号院、共青团东路14号院等社区进行了简易物业模式推广,下一步街道将继续探索社区简易物业良好的模式和做法,逐步在整个社区内推广社区简易物业,力争给社区居民提供一个整洁有序的生活环境。体育场街道下一步将把老旧小区的改造作为重点工作全面铺开,按照因地制宜、先易后难、区域负责、分批实施的指导思想,推广简易物业管理和服务工作,让老旧社区居民从实实在在的行动中看到变化。(刘雯雯 张明昭)(完)

王朝阳说,在北京的生活成本并不比其他地方贵,食品、交通、通讯甚至比老家要便宜得多,唯一难以逾越的就是房子。“北京的房价贵得让人“肝儿颤”,幸运的是,我们好歹有了一套属于自己的房子。虽然背着贷款,但是这个小区的房价目前已飙升到每平方米2.5万元,相同户型的房租也达到每月1800元。”不过,随着两个孩子的出生,40平方米的房子已经拥挤不堪了。为了给孩子们一个舒适的生活环境,他决定在房山长阳买100平方米左右的三居室。这也意味着一套房子的贷款还没有还清,马上就得再背上一座山,同时给两套房子当房奴。好在搬出了那套40平方米公寓,可以将出租的租金用于还贷,做房奴也算是拉上了一个“垫背”的。

公积金 银行 额度

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来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-22
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复
来自咸宁的网友说:评论时间:2020-09-22
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2020-09-22
    爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-22
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

来自临安的网友说:评论时间:2020-09-21
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复
来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-21
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-21
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-21
    缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-20
    有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-09-20
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

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