【房租拆迁但是房产证没发】北京市二手房办税将可实现“区域通办”


发布时间:2020-09-19 17:55:59 阅读量:918 作者:朝彦

记者根据地税局官方网站统计,目前全区共有142处个人二手房交易办税场所房租拆迁但是房产证没发。其中,东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区这城六区中,每个区域的个人二手房征收办理点分别为3处、15处、6处、14处、5处和2处。

本报讯(记者赵莹莹)从今天起二手房的个人买卖业主不用只在一个地税所排队等着缴税了。记者昨天从北京市地税局获悉,北京市各行政区域正式统一实行个人二手房交易办税事项“区域通办”。

多年来,关于个人二手房交易的涉税事项,北京地税系统采用的是每个行政区域单设一处个人二手房交易专业化办税场所的模式。每遇到二手房市场成交较多时,就会出现买、卖房人清晨在地税所门口排队“抢椅子”的现象,最紧张时甚至有区域曾出现“彻底排队”。

市地税局昨天发布通知,为方便广大纳税人办理个人二手房交易涉税事项,10月8日起,北京市各行政区域正式统一实行个人二手房交易办税事项“区域通办”房租拆迁但是房产证没发。这也意味着,今后纳税人可以自行选择房产所在行政区域的地税税务所、设有地税办税点的政府行政服务大厅等办税场所,办理个人二手房交易涉税业务。

以二手房成交“大户”朝阳区为例房租拆迁但是房产证没发。过去,个人二手房买卖的税款缴纳只能在朝阳区的第六税务所办理。而现在,在朝阳区交易房产的个人,可以去朝阳区第三税务所、第六税务所、第七税务所、第八税务所、第九税务所和商务中心区税务所,6个税务所均设有办理窗口,可办理个人存量房买卖的涉税事项。

如今,物流地产开发成为炙手可热的产业。黑石、凯雷、平安等金融大鳄对用于仓储、物流功能的开发项目和土地虎视眈眈,开始对物流地产加大投入。

近期一些城市频频松绑公积金政策,而随着央行降息,公积金贷款也将相应降低,业内预计,市场有望回暖,走出一波上行行情。

他说,商业地产和住宅开发模式不同,需要沉淀大量资金,这个财务模型就迫使万达需在最快时间完成项目,为此,万达内部约定,一般情况下18个月到24个月完成一个商业中心建设,极个别需11到12个月完成。“如果现金流缺口太大,我们前期就否定项目。而且我们前期测算了,做完之后往往现金流比前面测算还要好。从现金流的角度,万达走向一个良性循环。”

杨红旭:从短周期波动规律来看,现在就是一个购房的最好时期。我9月份就已经喊出了,至少一些大城市可以关注一下。今年的购房季正在来临,因为去年房价热,今年降温了,降温之后目前政策是在救市、脱市,导致市场出现复苏的苗头。目前房价还在下跌,部分楼盘还在打折促销。但是后面几个月,房价趋稳,明年会趋于上涨,所以目前就是一个比较好的构房时机,尤其针对很多资助客,主要是一线城市和大城市。至于中小城市,到明年再入手也不晚,中小城市主要面临高库存,需要把库存撬到一定程度之后,房价才会由跌转稳,然后才会由稳转涨。

之所以说“明面上的”,并不是因为记者天生对房地产商的营销策略抱有戒心,只不过作为屌丝大众中的一员,记者深知,大部分购房者都是价格敏感型,花样繁多的“小恩小惠”远比不上房价本身的优惠和透明,在后者能够为购房者节省的成本面前,“免费接送”算个神马?进入四季度,在各种宽松政策的刺激下,楼市整体变现正在回暖。截至目前,11月份的各项数据也都有所印证。

广东出台的楼市调控细则并没有想像中的严厉,一些民间关注的细则依然模棱两可。业界预期该政策对市场影响较小,具体效果还要等到京沪广深四大一线城市的细则出台。

陈如桂原话:“国五条”有一个精神很明确,在二手房交易中,明确按差价20%征收个税,这个政策对于二手房交易过程中打击投机性的销售行为起到很好作用,但对正常的市场交易影响不大。如果我们属于置业性的购房业主,他对二手房市场有这个考虑,也可以通过一手房解决,所以这种“新政出台对市场的误伤”的判断,主要是对打击投机性的买卖行为起到好的作用。

11月23日,多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示,由于此次央行采用“非对称降息”,特别是金融机构存款利率上浮区间的上限由1.1倍基准利率上调整至1.2倍,银行的实际资金成本并没有降低。在开发贷款紧俏的背景下,大多数中小型房企融资成本或“不降反升”,而信誉良好的大型房企能受惠于降息带来的融资成本下降,马太效应愈发明显。

银根收紧则更是对本已“失血过多”的江苏天腾起到了釜底抽薪的作用。问题的症结集中在了江苏天腾身上,“投资人—理财中介—中星基金—江苏天腾—来安城基公司”这一环环相扣的紧密链条由于最重要的一个环节断裂而引发连锁反应,并造成了多方纠纷。

11月23日,多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示,由于此次央行采用“非对称降息”,特别是金融机构存款利率上浮区间的上限由1.1倍基准利率上调整至1.2倍,银行的实际资金成本并没有降低。在开发贷款紧俏的背景下,大多数中小型房企融资成本或“不降反升”,而信誉良好的大型房企能受惠于降息带来的融资成本下降,马太效应愈发明显。

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来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-19
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复
来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-19
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-19
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-19
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-18
在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复
来自清镇的网友说:评论时间:2020-09-18
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-18
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-18
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-17
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-17
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

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