【温州房产拍卖网】万科、融创等房企前5月业绩涨幅明显


发布时间:2020-09-24 09:47:48 阅读量:33925 作者:敬轩

而从京沪广深4个一线城市土地市场来看,前5月土地出让总金额达到1411温州房产拍卖网.8亿元,同比出现350%的涨幅。前5月京沪广深4个一线城市土地出让总金额,也已约达2012年这4个一线城市总土地出让金1962亿元的7成。

其中,万科前5月销售额701.8亿元,同比增幅42.6%。

业内人士表示,大部分城市房价和成交量虽涨幅放缓,但上涨趋势未变。特别是5月高溢价地频繁出现,市场存在明显上涨可能。

房企前5月销售火热

截至6月5日,已有融创、旭辉、万科、花样年、合生创展、华润、中骏置地陆续发布前5月业绩公告。7家房企前5月合同销售总额达到1348亿元。其中,万科前5月销售额达到701.8亿元,同比增长42.6%。融创中国销售额187.4亿元,同比增长111%。

在6月5日,华润置地有限公司董事总经理吴向东在股东大会上透露,今年首五个月已实现签约额286亿元,同比增长79%,目前已达到全年销售目标570亿元的50.18%。同一天,合生创展集团有限公司也对外披露,截至5月31日,集团1-5月合约销售金额43.9亿元,较去年同期的36.6亿元同比增长20%。其中,5月份集团单月合约销售金额为8.8亿元,与上月的8.6亿元基本持平。

万科发布的业绩报告,也指向了同一趋势。万科5月份实现销售面积122.6万平方米,环比增长10.7%,同比增长19.6%;销售金额141.6亿元,环比增长14%,同比增长32%。同时,2013年1-5月,公司累计实现销售面积604.8万平方米,同比增长26%;销售金额701.8亿元,同比增长42.6%。

另外,融创中国也有不俗表现。截至2013年5月底,公司实现合约销售金额187.4亿元,同比增长111%,合约销售面积约89.2万平方米,合约销售均价约21020元/平方米,在去年同期16240元/平米的基础上增长了29%。

对此,机构分析人士张大伟认为,整体市场因为国五条力度逐渐走弱,大部分城市市场依然延续之前的市场走势,虽然房价和成交量涨幅放缓,但上涨趋势未变。特别是5月下半月各地地王再次频繁出现,市场将有明显上涨可能性。

多城市出现土地交易热潮

在销售向好之际,房企也掀起了一场拿地高潮。中原地产研究中心监测的10大标杆房企(万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产)5月购地情况较为积极,除绿城外其余房企5月均有购地。5月前30天,10大标杆房企权益购地金额为162亿元,环比4月增长26%。

值得注意的是,一个月内,北京、上海、广州轮番出现高价地,多家房企以超过100%、200%的溢价率拿地。随着地价热度上升,业内对土地市场的溢价风险也担忧起来。中国指数研究院数据显示,5月高价格与高溢价地块明显增加。全国300个城市成交楼面均价为1190元/平方米,环比上涨23%,同比上涨58%;其中住宅类用地成交楼面均价为1648元/平方米,环比上涨21%,同比上涨52%。

“融资渠道畅通,促成房企拿地的积极性高涨。” 张大伟认为,整体楼市在新“国五条”落地力度低于预期的情况下,购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。同时房企拿地积极性高,对资金需求增加,更离不开融资渠道的畅通。截至目前,10大标杆房企融资额度已达到380亿元,相比2012年下半年的融资额151温州房产拍卖网.6亿元上涨了150%。

亚豪机构副总经理高姗认为,随着2012年前后开始的一波“以价换量”,大量项目通过价格优惠的形式换取了集中成交,市场也随之回复到“量价齐升”的行情。在这一过程中,大量房企均回款颇丰,并且随项目的快销逐渐出现存量不足的现象,对于土地市场的关注度逐渐提升。针对这一情况2013年以来土地部门顺势“开闸放地”,并且其中包括一些位置或容积率方面存在较大优势的优质地块,因此推动了土地市场的“热潮”出现。 (参考消息·北京参考记者 宋磊)

昨天,《关于进一步加强我市廉租住房建设和管理的若干意见》全文正式发布,其中关于租赁廉租房须腾退原房及细则最值得关注。《意见》规定,廉租房申请家庭租赁廉租房须腾退原房,不腾退的不得参加廉租实物住房摇号。

“实际上,要不要提前还贷,不能只看贷款余额和利率的变化,而更应关注提前还贷是否真的让资金的收益实现了最大化。”在市区一家银行从事理财咨询的客户经理王先生说。

该工作人员还告诉记者,王女士一家都是直接与房地产公司进行交涉,所以物业这边也不能给出明确的答复,只能去房地产公司问明情况。而对于更换电表断电一事,另一名工作人员称,小区内正陆续更换电表,并不是只针对王女士一家。但在王女士所住的12号楼西单元10户居民家中,记者仅看到王女士一家被更换为单独电表。该工作人员还告诉记者,前段时间,他们要给王女士一家供电,但被拒绝了。

建行理财师池敏表示,有几类情况并不适宜提前还贷。一种情况是等额本金还款期已超过三分之一的贷款人没必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。如果此时提前偿还,节省的利息并不多。

新学期刚刚开始,希望孩子就读名校的家长们又在为明年的入学做准备。购买名校片区的学位房是他们当前迫切要考虑的事情。业内人士提醒,市民买学位房除了关注价格、房子状况外,还要特别注意房子与学位的关联度。

据悉,限价商品房的价格为每平方米4460元,位于广州路以东、大渡河路以南、东五路以西。今年4月开工建设,目前主体工程已封顶。小区内共计24栋单体建筑,户型面积在80-90平方米之间。规划用地面积75720平方米。总建筑面积164968平方米,其中住宅面积135368平方米,共1526套。

据记者了解,广渠门周边二手的商住两用公寓如金桥国际公寓现在售价都在1温州房产拍卖网.5万—1.8万之间,而冠城名敦道的住宅区售价也达到了2.3万。

卖场作为家居建材产品的终端流通市场,在行业中有着举足轻重的作用,一些卖场负责人表示,市场低迷的情况的确存在,各企业应该结合自身的特点找准定位。

出让公告显示,嘉定区顾浦河以东、吴淞江以北地块,东至规划道路,南至吴淞江,西至顾浦河,北至规划道路,出让面积8.91万平方米,容积率2.3,起始总价7.79亿元,起始楼板价3800元/平方米,为居住用地。

经历了一周的跌宕起伏,房地产业最终还是与十大产业振兴规划失之交臂。周三的国务院会议决定,十大产业振兴规划的最后一个名额确定为运输物流业。根据国家发改委的相关标准,一个行业是否列入振兴产业名录,一个重要的指标是看它的产业升级空间有多大。与汽车、装备制造和电子信息、物流等这些技术水平尚处在“追赶期”的行业相比,中国目前有几万家房地产公司,建房子的能力已经非常强了,不管是二环边上的高档写字楼,还是京郊的别墅,其设计理念、质量和装修奢华程度,可以跟世界任何一个发达国家媲美。

而从近期广州市场的成交表现来看,尤其以刚需买家青睐的低房价近郊区域来看,反而继续是成交热点。以南沙市场为例,10月成交大幅上升,由于目前该区域房价相对市区仍处于低洼,而看涨趋势已成为共识。在此背景下,成交量价齐升的局面自然而然地出现。需要指出的是,刚需买家出手时,同样将物业升值潜力作为重要考虑因素,而不是单单因为房贷优惠缩减而却步。

万科 业绩 涨幅

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来自南昌的网友说:评论时间:2020-09-24
世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复
来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-24
世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2020-09-24
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-24
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-23
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复
来自海口的网友说:评论时间:2020-09-23
你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-23
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-23
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-22
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2020-09-22
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

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