【房产培训第一天心得】房冷地热 4月中国50城地价创7年新高


发布时间:2020-09-25 12:48:58 阅读量:38024 作者:乔豪

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,近期部分房企有较为强烈的补库存需求,许多房企进入热点三四线城市高价拿地,导致部分住宅用地出现了溢价率超过200%的现象房产培训第一天心得。

土地市场依然热度颇高房产培训第一天心得。

易居房地产研究院15日发布的数据显示,今年前4个月,中国50个城市土地成交面积为5887万平方米,同比增长30%。

4月单月,尽管土地成交面积同环比均有所下滑,但成交均价创新高。该机构数据显示,4月份,50个城市土地成交均价为每平方米6450元(人民币,下同),环比增长28%,同比增长54%。观察历史数据,这一地价数据创下了2010年以来的最高水平。

事实上,从总体的溢价率来看,土地市场热度有下降的迹象。4月份,50个城市土地成交溢价率为35%,环比减少17个百分点,同比减少27个百分点。2016年,在房地产市场高烧的带动下,50个城市土地成交平均溢价率连续多月处于高于50%的偏热区间。当年9月份溢价率一度达88%的新高。随后在对高杠杆资金管制的大背景下,土地市场相对降温,溢价率开始收窄。

4月份,在50个城市土地溢价率排名中,嘉兴的溢价率最高,为199%房产培训第一天心得。此外,佛山、大连、青岛、温州、成都、镇江等城市的溢价率都超过了75%,土地市场被划入过热区间。

一线城市近月来推地力度加大,可能成为拉高地价的原因之一。中国国家统计局新闻发言人邢志宏指出,一些一线城市为了抑制房价过快上涨加大了土地和房屋供应力度。

土地市场热度维持高位意味着开发商对拿地的热情不减。中原地产研究中心的数据也印证了这一点。该机构的数据显示,今年拿地最多的25家房企,2017年以来拿地金额逾5599亿元,较去年同期上涨103%,且一二线城市拿地金额占上述25家房企拿地总额的80%。

受土地市场热等因素影响,在销售连续6个月降温的同时,房地产开发投资逆势上涨。1月-4月份,中国房地产开发投资同比名义增长9.3%,创两年多新高。(完)

据广州万科介绍,以往市民买房时,一般先要交几万元给开发商做订金,如果开盘后市民没相中满意的房子,还得找开发商退款,耗时久、手续麻烦。现在,这几万元如果通过广州万科的微信号申购理财通的理财产品,那么这部分资金将持续产生收益,既不影响购房计划,又能享受理财带来的收益,是一个“买房也赚钱”的全新理财方式。无论最后是否购买房产,该笔资金产生的收益全部归买家所有。以后,买家需要退订时,可在线上申请,免去了来回跑售楼处的麻烦,省时又省力,也可以防止开发商故意拖延退订。据了解,今年广州万科全新三大刚需项目都参加到本次活动中:万科幸福誉(萝岗)、万科南方公元(南沙)和万科热橙(花都)。(记者 张金娜)

昨日,报道中提及的“惠人贷”公司针对新京报此前报道回应记者称,房租分期,打破了传统住房租赁方式,对于租户、第三方商户是双赢举措,而对于租户,也多了一种付款方式选择,减轻了长租公寓租客群体的支付压力。

据介绍,首期安心监督团,邀请了行业协会、媒体代表、社区街道领导及消费者代表等20余人作为安心监督团成员,旨在通过社会各界监督链家全流程安心服务落实, 群策群力保障消费者权益,共创行业品质服务。

开发商拿地也无所谓,毕竟中国现在只有开发商才能建商品房,问题的关键是有很多的开发商拿到地却并不开工建设,而是“囤地居奇”。开发商为什么要囤地?还是中国目前的土地制度造成的。政府垄断了土地市场,土地资源紧缺,导致地价不断飞涨,这种情况下,如果开发一块土地获得的“开发”收益还赶不上地价上涨造成的“差价”收益,那么开发商肯定会选择不开发,省事又赚钱,利益面前,任何商人都会做出这样的选择。

土地 数据 中国

上一篇: 广东点名公示违法广告房企和中介 恒大碧桂园榜上有名

下一篇: 公积金贷款买房越来越难 二手房公积金贷款仅2成


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-25
爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复
来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-25
爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-25
    我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-25
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-24
世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复
来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-24
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-09-24
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-24
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-23
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-23
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

随机资讯 报告:一季度新房成交量同比降30% 昆明楼市上周成交2898套 本周预计 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 上海秋季房展会落幕 均价二万创历史新 评论:房地产调控仍然不能松懈 北京新建商品房项目拟可两次申请预售证 交易网签备案恢复 武汉3天成交12 昆明一手房价格环比降0.2% 小户型 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 观点:坚决控制投机投资性购房需求 交易遇冷 楼市金九未见开门红 给优惠 湖南出房产新政:转让购置2年以上住房 杭州星级酒店餐厅纷纷关张改卖楼盘 网友公认地产广告是“垃圾短信之王” 北京“金九”迎开门红:新房破3000 上海北京说房次数最多 京渝都承诺遏制 专家:楼市低潮期或为中介公司弯道超车 杭州市区单价2万元以上3万元以下刚需 为装配式建筑算笔账之取经海外装配式住 东星"烂尾"融众再造 武汉最大烂尾楼 楼市挤泡沫 路在何方? 成都:公积金中心加强监管 打击公积金 交行报告:下半年房价易涨 不排除政策 业内人士:不良风险上升令银行房贷细则 恒大地产今起招股 市场消息称李嘉诚认 杭州楼市回暖住房公积金贷款率超90% 中国轮椅橄榄球队始终微笑打比赛 落败 京津冀"大度假圈"形成 滨海稀缺资源 济南9小区试水“搭积木盖楼房” 万科、保利、华远、龙湖等纷纷抢食商业
热门专题