【房产证可以给人拍照吗】广东惠州:市区均价或不能超过6725元/平方米


发布时间:2020-09-24 16:41:07 阅读量:360 作者:新哲

根据中原地产的数据统计显示,2012年惠城区均价为6059元/平方米,比2011年下降1%。根据今年惠州“两会”政府工作报告,今年惠州城镇居民人均可支配收入预期增长11%。政府工作报告还提到,2012年惠州城镇居民人均可支配收入29965元,增长12房产证可以给人拍照吗.6%。

楼市调控“国五条”于今年2月底出炉,各地是否会出台相应的落地细则,一直备受关注。记者昨日获悉,《惠州市人民政府办公室关于继续做好房地产市场调控工作的意见》(下称《意见》)近日出炉,其中提出了房价、保障房、信贷、用地和市场监管等五条调控意见。惠州市住建部门称《意见》是“国五条”的惠州落地。

目前楼市中最受关注的自然是房价,《意见》提到,以2012年惠州市区新建商品住房均价为基数,将2013年市区新建商品住房均价增长幅度控制在城镇居民人均可支配收入实际涨幅以内。在用地上,《意见》提到,保障房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%。

市区房价涨幅不超居民收入增幅

《意见》公布了今年的房价调控目标:以2012年惠州市区新建商品住房均价为基数,将2013年惠州市区新建商品住房均价增长幅度控制在城镇居民人均可支配收入实际上涨幅度以内。

居民人均可支配收入假如以11%的预期涨幅计算,则今年惠城区新建商品房均价不能高于6725元/平方米。

2011年,惠州也公布了市区房价调控目标,2011年市区新建住房价格以2010年底新建住房价格为基数,增长幅度不高于居民人均可支配收入的增长幅度。2011年居民人均可支配收入增幅为12.5%,预期则为10%。2012年惠州并没有公布市区房价调控目标,惠州市住建部门称,去年由于房价有下行趋势,因此并没有出台调控目标。

没有完成住房价格控制目标任务,工作不得力的,将对相关负责人进行约谈和问责。

90平方米以下商品房项目审批加速

在用地方面,《意见》强调严格住房建设用地供应管理,加强建设用地监管。全面落实保障性住房和商品住房用地年度供地计划,优化住房用地供应结构。在新增建设用地年度计划中,单列保障性住房用地,明确供地规模、供地时序。

建设用地向保障房和中小套型商品房用地项目倾斜。根据《意见》,保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%;建立90平方米以下中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道,加快中小套型普通住房项目的供地、建设和上市。

跟“国五条”类似,惠州版的调控也强调,2013年商品住房用地的供应量原则上不低于前5年平均实际供应量房产证可以给人拍照吗。

此外,《意见》中另外三条意见分别为:加快落实保障性安居工程规划建设;严格执行差别化住房信贷政策及国家相关税收政策;加强房地产市场监管,完善市场信息发布机制。

一些具体的举措包括:银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷的首付款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策;强化借款人资格审查,严格按照规定核查购房家庭住房登记记录和借款人征信记录;进一步健全存量房评估系统,坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞;引导房地产开发企业理性定价,严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定;各县、区要加大推进城镇住房信息系统建设,完善管理制度,加快实现全市联网,信息共享;实行房地产统计和信息披露制度等等。

-各方声音

部门▶▷常规调控一直在实施

惠州市住建局相关负责人表示,《意见》可以看作是惠州版“国五条”,因为它是根据国家以及省里的相关规定制订的,符合相关精神。

该负责人称,《意见》里面提到的调控措施,基本是常规调控,此前一直在实施,只是再次强调。比如关于房价增长幅度控制目标的内容,前年就有相关的调控目标,去年因为房价下行,所以没有出台相关措施。而今年再度提了出来。“保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%”这些内容,之前也有所涉及。

业内▶▷实现房价调控目标有压力

假设今年城镇居民人均可支配收入预期增长11%。金宝集团总裁萧宇平称,按此计算,市区房价要实现调控目标还有一定压力,特别是市区金山湖片区有不少房源入市,而该片区的房价较高,拉升了均价。而且现在半年时间已经过去了,房价调控目标才出炉,对于全年完成任务也会有压力。

在土地供应方面的举措,世联地产总经理苏剑认为,“2013年商品住房用地的供应量原则上不低于前5年平均实际供应量”是亮点。在“新型城镇化”建设的大背景下,惠州有可能着力推出水口、仲恺等待开发区域的土地,以推进本市的新型城镇化建设。

至于“土地供应向中小户型商品房倾斜”的举措,萧宇平说,自从楼市调控以来,惠州市场的中小户型房源确实在增多,这是市场调节的结果。

市民▶▷希望调控让市区房价更稳定

最近正在看房的市民王先生说,现在要房价下降,基本不可能,只是希望房价能稳一点,对于惠州版的“国五条”,王先生希望通过调控,让房价趋于稳定。

市民钟女士对于意见中“用地向中小户型项目倾斜”颇为关注。她认为,楼市主要依靠刚需来支撑,政府理应鼓励在市区多建中小户型。如今市区好地段的楼盘还是大户型多,偏远区域的楼盘中小户型多,价格低,但交通不便。如果能规定每个楼盘都有一定量的中小户型,比如不能低于五成,相信对于刚需是好消息,楼市应该也能更活跃。

(记者/罗锐 聂金钊)

谈及限购对市场的影响,荣安集团杭州分公司总经理俞建斌在接受中新网记者采访时也直言,“期望值不高房产证可以给人拍照吗。”

同时,上半年已有1.2万套保障房启动配租配售。市住建委表示,今年将力争解决现有50%左右保障房备案家庭,明年各区县要全部解决备案家庭的住房困难。

没过几天,村干部为了拆迁的事情通知大伙协商,小朱家需要缴纳3万元拆迁费。当天,蔡某与拆迁办的人讨价还价,把拆迁费还到了2.8万元。这让夫妻俩对他十分信任,并拿出1800元交给蔡某送予拆迁办的人“意思意思”。

更多人、也就是QQ群里所有的15个孩子,他们愿意继续向陈锁珍敞开自己的“心门”。他们说,阿姨身上牵系的不是那段不堪回首的往事,而是像妈妈一样的温暖和力量。

“想快而快不起来,有三个原因:第一,本身的业务模式使然,像华侨城这样的重开发模式,必须在一个项目长期经营;第二,团队的执行力有问题,像华侨城的华东区域的团队,其执行力以及对于市场的应变能力较为薄弱;第三,企业的组织架构和文化偏差,一个企业要转型,是组织赋予每个部门的新的能力,如果这些人的能力没有跟上,转型其实就是一句空话。”顾伟民认为。

在楼市调整期开发商卖楼困难,房产电商挟客自重,再利用网络优势鼓吹“全民营销”。路人甲乙丙不需了解楼房代理的ABC,介绍个人去楼盘成交就可以分佣,经纪业低门槛特性再被推低。急于帮开发商卖楼的房产电商为快速做成生意,架空二手房中介公司直接鼓动经纪私人接单,这种踩过界行为最近遭到广州市房地产中介协会的批评。

河南常绿集团董事长刘涛认为,现在经济发展比较好的城市、人口比较多的城市,房地产的需求量都还不错,认为房地产市场整体不好属于唱衰市场的行为,像一些三四线城市需求量仍然很旺盛。

意见 惠州市 惠州

上一篇: 实验显示:颜色和声音影响葡萄酒味道

下一篇: 开发商抵债房再出售 被判双倍返还


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-24
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复
来自邹城的网友说:评论时间:2020-09-24
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自深州的网友说:评论时间:2020-09-24
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2020-09-24
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

来自新沂的网友说:评论时间:2020-09-23
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复
来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-23
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-23
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-23
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2020-09-22
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-22
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

随机资讯 42.8%受访者认为今年是买房好时机 北京房价环比下跌0.4% 跌幅继续扩 “北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管 前11月我区房地产投资增长不断回落 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 北京楼市调控启示录:目标不动摇 政策 广东不动产登记业务预约事项接入“粤省 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 浙江鼓励地方采购中小套型房用于保障性 距离住宅楼仅百米 露天垃圾场让居民“ 明年下半年起盐城新建建筑执行节能设计 联姻美国保险巨头 复星国际掘金养老产 深圳前海再推8-10宗土地 基础设施 “亲属房产过户自行定价”能否全国推广 房地产"营改增"临近 税率11%可能 房屋装修引发污染 检测公司良莠不齐该 2014胡润房地产富豪榜:上榜富豪平 临近年底 杭州二手房市场一片叫卖声 房地产贷款潜藏大风险 房价大跌将致金 广州楼价比去年涨了13% 分析称楼市 时评:“能换的保障房”更利民 去年济南新房成交量创历史新高 全国排 浙商沙龙谈房价走势:报复性反弹概率小 近两日又成交5宗地 北京土地成交额已 北京住建委:安装充电桩 物业不得收费 惠州上月建设工程招投标成交16亿 创 SOHO中国陷房姐风波 "房多多"或 北京别墅“金九”成交下降
热门专题