【上海房产过户给成年子女】厦门楼市限购催生新风向标 本地投资客转战台湾


发布时间:2020-09-25 18:48:10 阅读量:9748 作者:钰天

龙岩购房者苏先生在“兰阳国际渡假村”买房之后觉得不错,还推荐了几个亲戚、朋友也投资了几套上海房产过户给成年子女。而苏先生本人还打算当 “回头客”,前两天他又预订了3套,将在本月15日前正式签订购房合同。他说,自己选择的这个房产“很划算”,距离台北只有30分钟的车程,房价不到台北的1/4,因此前景看好。

厦门楼市限购,催热了台湾房产销售。最近这几天,一个在厦门销售的台湾房地产项目突然火爆起来,销量倍增,还有许多本地购房者一口气“吃进”四五套,让销售方意外惊喜。

导报记者调查发现,随着“厦门版国八条”出台,楼市调控越来越严,使得大量民间资本寻找新的投资方向,其中,部分投资需求正在转向台湾或境外的房地产市场。

专家认为,过去都是台商到大陆投资,如今大陆投资客转战台湾,这是一个新趋势的“风向标”。

台湾房产 厦门热销

“厦八条”出台的第二周,在位于厦门宏都大饭店一楼大堂的台湾宜兰房地产项目 “兰阳国际渡假村”的售楼处,一位神秘女子一口气买下四套房子。

据该房地产项目全球销售总代理、风行地产顾问(厦门)有限公司总经理黄顺坚介绍,厦门的“限购令”出台后,该项目的售楼处掀起了购房热潮。他说,春节过后公司几乎每天都有房子成交,有时还会出现一天之内多位客户购买、一人买下多套的情况。“催热台湾销售的因素有很多,但厦八条的出台可能像 ‘临门一脚’,对本地购房者起到了关键作用。”

据销售方介绍,这样一个人购买多套的情况在“限购令”出台之前是很少见的。据介绍,在众多到台湾置房者中,以实力阶层、“富二代”和“在台湾有亲戚者”居多,这部分人其实更看重的是两岸房地产业的未来。“其中,有的购房者在厦门已经有七套以上的房产,他们甚至在日本也有房产,由于限购,这些投资者只能选择转战台湾或者境外。”

限购令促投资转向

相比去年的9·29新政,此次“厦八条”的限购更加严厉。去年的限购令要求每个家庭至多再买一套房,而不管该家庭现已拥有多少套住宅。此次“厦八条”详细规定了拥有2套房及以上的本地家庭和已经拥有1套房及以上的外地家庭不能再买房,且没有厦门本市户籍的购房者须提供一年的社保或纳税证明。这意味着绝大多数投资者和炒房客被拒于门外。根据厦门市国土房产局的成交数据显示,近两周以来厦门的住宅成交量锐减,最低时甚至岛内一天只成交一套新房。

据厦门一家长期从事投资移民的出入境服务公司介绍:从2010年10月13日开始,香港已经卡死了通过购买房产投资移民的通道,而新加坡、加拿大等原来可以通过投资购买房产进而移民的国家,也从2011年开始停止了这种做法,而只接受其他金融资产的投资移民。这就使得一直以来并不受关注的台湾房产投资成为国内投资客的新宠。

购房者意在投资上海房产过户给成年子女

据了解,台湾宜兰房地产项目 “兰阳国际渡假村”是全国第一个在大陆销售的台湾楼盘。该项目由台湾鼎立集团旗下的厦门伍壹壹房地产开发有限公司与厦门本土策划代理机构风行地产顾问有限公司合作,在厦门、三亚等地设立销售中心面向全球发售。

但是,福建人为什么要到那么远的地方去买房?对此,买下四套台湾宜兰房产的漳州市民张先生说:“在我看来,最吸引我的是,可以用跟在厦门置业差不多的钱,在台湾买房子,而且买几套都可以。”张先生说,自从限购令出台后,在厦投资房产受到限制;加之台湾与厦门的语言、文化接近,交通越来越方便,台湾便成了他的新投资选择。

未来趋势“陆资”转战台湾

集大房地产发展研究所所长李友华认为,限购令出台后,确实将不少投资者挤出了大陆市场。由于此轮国家楼市调控,意在让房地产恢复到居住功能而非投资,因此投资客“被挤出”大陆楼市在意料之中。

在这样的政策背景下,一方面民间资本充裕,一方面投资渠道变窄,使得不少投资者看上了台湾和境外房产市场,一些嗅觉灵敏的投资者,转向台湾,使台湾房产成为新的投资热点。

厦门房地产风水专家方象认为,两岸一日生活圈是大趋势,伴随着这样的趋势,大陆掀起台湾地产投资热也是必然的。

他还说,台湾楼盘到大陆销售,这是一个风向标,也是今后的一个大趋势上海房产过户给成年子女。“过去都是台商到大陆投资,如今大陆投资客转战台湾,这是一个信号,从台商到大陆单向投资,转变为大陆和台湾的双向投资。这具有象征意义,也是一个新趋势的风向标。”海峡导报

同时,在完成本市第二次全国土地调查工作后,全面启动本市农村地区集体土地所有权和集体建设用地使用权的确权和登记发证,力争年底前出台关于农村宅基地使用权确权、登记发证等一系列政策及程序办法。

违章建筑就在老傅的草莓园附近。在买下房子之前,他并不知道简单搭建的小平房是违章建筑。

业内人士认为,作为目前购房主力军的80后,他们购买住房要考虑结婚、生子、赡养老人等多方面因素,所以80余平方米的两室避免不了将来换房的麻烦,110平方米以上的三室购房压力又偏高。因此,90-110平方米左右的紧凑三室深受市场欢迎。

同时,在完成本市第二次全国土地调查工作后,全面启动本市农村地区集体土地所有权和集体建设用地使用权的确权和登记发证,力争年底前出台关于农村宅基地使用权确权、登记发证等一系列政策及程序办法。

在清远市区房屋办理历史遗留问题协调小组办公室(以下简称解遗办)门口,五十多岁的王伯伯一脸笑容。“18年了,这下算是放下心头大石了,对亲戚我有交待了。”王伯伯告诉记者,为等这张房产证,他等了十八年。

自明年起,全省将启用建筑工程竣工验收新标准《海南省建筑工程竣工验收资料》(2012版),旨在进一步规范工程管理,提高工程质量。

但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前,提前拿到房产证,房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,一起去房管局撤销抵押登记,即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。(记者 詹青)

台湾 厦门 楼市

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来自五常的网友说:评论时间:2020-09-25
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复
来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-25
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

  • 来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-25
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-09-25
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-24
杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复
来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-24
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-24
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-24
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-23
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自临沧的网友说:评论时间:2020-09-23
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

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