【有产权 房产税吗】"平价跑量""楼市松绑"等成春季楼市高频词


发布时间:2020-09-21 11:22:04 阅读量:3398 作者:乔宁

“平地一声雷”,京津冀协同发展“甫一发声”,环首都楼市便风生水起,北京看房客直接提着百十万现金奔赴保定,廊坊、永清等地也迅速进入“激情燃烧的岁月”有产权 房产税吗。

今年的春季楼市有点冷。信贷收紧、上涨乏力、自住房推出、杭州楼盘降价、刚需盘平价跑量,上演一系列“倒春寒”景象。

待虚火慢慢退去,保定不少新盘甚至封盘停售。市场终归要回到它本来的样子。有专家指出,目前,刚需群体依然庞大,房地产业的趋势性机会已变为结构性机会。至于京津冀协同发展,还仅仅是一个开端,精彩肯定在后头。

平价跑量

从2月开始陆续入市的多个项目,价格和此前开盘相比,都基本保持平稳或5%以下的涨幅,尤其是刚需项目,为规避自住房冲击,开始大量平价推盘。业内分析,2014年上半年价格已基本停滞,房企会更多选择平价开盘,加快周转。

供需逆转

截至目前,北京年内供应的期房项目已达57个,合计供应住宅高达16179套,相比2013年同期的28个项目8197套,上涨幅度达97%,供应明显上涨,房地产市场将由卖方市场逐步转化为买方市场,开发商开始采取“一增一减”的方式,应对市场变化有产权 房产税吗。“一增”是指增加项目附加值,比如增加精装修、赠送面积、减免物业费等;“一减”是指降低价格预期。

“限高令”解禁

2013年四季度,北京市为了控制全年新盘成交均价而紧急推行“限高令”。传言中,每月只允许一个销售均价在4万元/平方米以上的项目入市。2014年初,泰禾北京院子、紫辰院等高价项目频频取证,截至目前,已有7个售价在5万元/平方米以上的项目取证。

楼市“松绑”

今年一季度,全国部分城市率先出现价格下调的迹象,常州、杭州楼盘降价引发了全国对三、四线城市楼市的恐慌,而包括温州、长沙、杭州在内的多个城市“限购松绑”的消息不胫而走,部分城市局部微调以及执行尺度上的暗松空间已经越来越大。

京津冀协同发展

2月26日,中共中央总书记、国家主席习近平在北京主持召开座谈会,专题听取京津冀协同发展工作汇报,强调实现京津冀协同发展,是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要,是一个重大国家战略。在此东风下,保定、廊坊、武清等地房地产市场开始火爆。

自住房有产权 房产税吗

北京从第一个自住房入市至今,入市的自住房项目已达8个,合计供应住宅高达14700套,接近1.5万套,相当于北京前4月的新盘总成交量,总价不到200万元的自住房对北京楼市来说影响非常大,北京二手房价格从2013年12月开始已出现连续3-4个月的价格微跌。需求萎缩的主要原因,也是因为自住房导致的市场观望情绪。

土地热

北京楼市“地热楼冷”。4月24日,北京单日土地出让金达81.57亿元,至此,北京今年以来的土地出让金正式突破1000亿元,刷新了历史纪录,全年预计土地出让金有望突破2000亿元。一方面北京推地积极;另一方面相比较三、四线城市的供应风险,房企对北京等一线城市的土地需求总量依然巨大。

取消蓝印

4月,天津宣布将在5月31日正式取消施行了20多年的蓝印户口制度。这是天津对外省市户籍人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才的优惠,办理蓝印户口后可享受子女高考等优惠。目前,很多想吸引北京客户的天津楼盘,都把“蓝印”印在宣传单上,天津楼市将进入后蓝印时代。

声音

“崩盘论”不专业,中国楼市未来将走向分化。近年来,一二线城市在服务业新增的就业岗位良好,劳动力流入明显,对房地产的需求仍是增长的,这些城市房价不涨,甚至说下跌,我认为可能性不大。 ——国家信息化中心首席经济师范剑平

今年宏观经济下行压力加大,土地供应量比去年增加很多,库存在不断增加。与去年相比,今年房价增幅和成交量增幅都会下滑。 ——华远地产董事长任志强

新京报记者 自曾晖 张旭

电力花园48套新房挂牌拍卖,参与者众多,其形成的价格,可以说是一个相当透明的市场价格。但此次电力花园明显低于中介预期的成交价,应该会给后海片区豪宅的发售者和购买者提供了一个新的参考标准,对后海片区的新盘和二手房,会有一定的指导意义。在一些关外住宅价格开盘逼近2万元/平方米的情况下,电力花园的拍卖价,或许会让购房者三思。

楼市 平价 跑量

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来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-21
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复
来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-21
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-21
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-09-21
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-20
又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复
来自都江堰的网友说:评论时间:2020-09-20
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-20
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-20
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自江门的网友说:评论时间:2020-09-19
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-19
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

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