【春雨房产】商业地产升温 高端项目受热捧


发布时间:2020-09-19 23:43:06 阅读量:54798 作者:雄杰

从上周成交情况来看,东莞中原地产研究部介绍,在央行降息等利好因素刺激下,投资者也逐步走出上半年的观望状态,逐渐出手,特别是大盘项目的住宅向来受投资者青睐,投资此类项目的住宅底商铺,能保证一定的人流消费,减少投资的潜在风险春雨房产。此外,商圈较为成熟和人流较为旺盛的商铺也同样受到投资者的热捧。

楼市成交持续在高位运行,在刚需火爆的刺激下,改善型购房者及投资客也相继入市,上周大户型及公寓成交增加,商业地产升温明显。

楼市成交持续火热 非住宅供应放量

7月楼市持续火热,在降息等利好消息刺激下,刚需购房者入市火爆,同时,随着大户型新增供应的增加,不少改善型购房者也陆续入市,造成了近期楼市供需两旺的局面。业内人士表示,楼市成交势头好,开发商抓紧时间推新货,希望借着火热的势头赶紧出货,预计这种火热的势头还将维持一段时间。

此外,随着非住宅供应放量,商业地产明显升温。据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞非住宅成交面积2.14万㎡,环比上升141.91%,同比上升567.33%。上周非住宅成交213套。业内人士表示,上周东莞个别商铺和车位成交突出,致使非住宅成交量走高,在住宅市场成交火热的氛围带动下,开发商加推非住宅的积极性提高。

高端项目成交增多

价格方面,由于高端项目成交增加,上周住宅均价环比有小幅上涨。

据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞住宅均价为8452元/㎡,环比上周上涨1.63%。其中,洋房成交均价为7478元/㎡,环比上周下降1.19%,公寓成交均价9262元/㎡,环比上升10.74%,别墅成交14567元/㎡,环比上升3.54%。

据了解,上周东莞洋房均价有小幅度回落,一方面是个别特殊项目低价成交,如寮步香市一号是开发商与寮步政府合力打造的一批人才公寓产品,在市场总价的基础上优惠六折,导致该项目成交均价仅为4000元/㎡。另外一方面,个别热销项目推出的楼层和景观面单位不如前期的,价格稍有降低。

洋房成交均价虽有所回落,但整体住宅均价却是上扬的,东莞中原地产研究部分析认为,第一,高端项目成交增多,上周住宅均价9000元/㎡以上的成交308套,占比重26.19%,环比上周20.5%,增长5.69%。第二,个别高端投资性公寓受市场追捧,均价在10000元/m2以上。 (记者蒋幸端、陈明)

贝哲民称,他更倾向于熊市观点春雨房产。他分析说,中国存在“中期通胀水平超过预期”的风险,所以2010年后将需要更激进的紧缩措施,政府后续的房价调整政策将打击投机者,房地产建设活动将放缓。

对于广州市外来人员,特别是应届大学生是否纳入住房保障范围,市住房保障办工作人员表示,相关政策已草拟完毕,正在上报审核中。(完)

招商银行房贷部门告诉记者,客户如果购买90平方米以下住房可申请首付两成,购买90平方米以上住房则最低需首付3成,贷款利率打8.5折;而中国银行的首付最低也可以做到两成。

各市县负责土地出让的相关负责人均表示,给出的起始价格是按照海南省新的基准地价评估作出的春雨房产。有市场人士认为,海南国际旅游岛上升为国家战略后,海南房价在今年1、2月份出现暴涨,土地市场“水涨船高”也是正常的。而这批土地挂牌起始价格的提高,对海南未来土地价格走势具有风向标意义。记者 时娜

记者注意到,目前房主惜售已经成为影响市场成交量及房价的主要原因,而房价上涨已经越发令人担忧。

楼市 火热 购房者

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来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-19
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2020-09-19
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自通州的网友说:评论时间:2020-09-19
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-09-19
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

来自三明的网友说:评论时间:2020-09-18
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复
来自丹阳的网友说:评论时间:2020-09-18
随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-18
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-18
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-09-17
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-17
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

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