【独山县房产新楼盘售价】调查:近半受访者认为佛山降价不明显(2)


发布时间:2020-10-01 13:34:47 阅读量:587 作者:豪嘉

南海镇街独山县房产新楼盘售价:八成人能接受楼价7000元/平方米以下

【心理楼价】

中心区:近六成人接受7000~9000元/平方米

今年上半年,佛山有小部分楼盘出现了降价现象,但从整个市场来看,楼价的整体趋势仍然是稳中有升。在150份有效问卷中,近五成人对今年上半年出现的一波降价行情有感觉,但是感觉不明显。有近四成人表示没有什么感觉,而只有约一成受访者感受到明显的降价。

从本次调查的情况来看,有意在佛山中心区置业的116名受调查者中,超三成人接受8000~9000元/平方米的楼价;24.14%的受调查者可以接受7000~8000元/平方米的楼价。仅有5.17%的受访者能够接受10000元/平方米以上的楼价。

目前,以禅桂、佛山新城为代表的佛山中心区,楼价仍然企稳。目前,禅城中心区确实有部分楼盘报价在9字头,但是这样的单位大多是特价单位,位置和户型都有一定的缺憾;主流楼价仍然企稳在每平方米万元左右。

可见,受调查者的心理楼价与现实的楼价还是有一定距离。因此,在这116名打算置业中心区的受调查者中,仅7.76%的人群表示现在到了购房的最佳时机,近一成人表示今年的3、4季度会是购房的最佳时机,超六成人观望中。

在本次调查中,供货量较大的南海镇街也是本报关注的重点区域。有18名购房者表示有意置业南海镇街。

狮山、罗村、大沥是目前南海镇街供货量最大的镇街。目前,狮山已经有个别楼盘的楼价已破万,主流楼价在6000~8000元/平方米。总体上看,狮山由于项目多,产品非常丰富,购房者选择面也比较广,楼价的区间也比较大。罗村由于西站的落户,从去年开始成为炙手可热的板块。楼面地价已经破4。从去年开始,罗村楼价一路攀升,个别楼盘剑指破万,但上行压力较大,楼价集中在6000~9000元/平方米区间。

大沥板块由于紧邻广州,楼价破万的情况比较常见,今年3月保利中央公馆一个月连续开盘3次,1个月内消化300套单位,可见该板块的需求旺盛独山县房产新楼盘售价。

在本次调查中,有意置业南海镇街的18人里,能接受7000元/平方米以下楼价的占比72%。而在所有的150名受调查者中,超八成人能够接受南海镇街7000元/平方米以下的楼价。

由于南海镇街产品线非常丰富,市场上有过万的高端盘,也有低至3字头、4字头的刚需盘,楼价与购房者的心理预期差距不是太大。因此,在有意置业南海镇街的购房者中,有7成人表示今年下半年是入市的最佳时机;不过,还是有过半的人数处于观望中。

【后市情绪】

超五成人看跌佛山楼市

在150份有效答卷中,82人看跌佛山楼市,占比54.67%;看涨楼市的有28人,占比18.67%;还有40人认为房价不涨不跌,占比约26.67%。其中,刚需客有5成人看跌楼市,而改善型购房者则有六成人不看好后市;相较而言,投资型购房者则对后市乐观一些,仅45%的投资型购房者看跌楼市,超二成人则看涨楼市,约三成人认为楼市不涨不跌。而刚需和改善型购房者看涨后市的都不到二成。

有意在禅桂、佛山新城等中心区置业的购房者,有56%看跌后市,而认为房价不涨不跌的占比27.59%。相对中心区而言,购房者对供货量大的南海镇街的未来楼价则更“灰心”,在有意置业南海镇街的购房者中,66.67%的受访者看跌后市,剩下的33.33%的受访者看涨后市或者认为后市不涨不跌。

近五成人希望放开限购

改善客“解限”呼声最强烈独山县房产新楼盘售价

近期,多个城市传来“解限”的消息。佛山的购房者到底对“解限”是怎么看待的呢?在本次调查中,48%的受访者希望佛山“解限”,26.67%的受访者则不希望“解限”,还有25.33%的受访者则表示无所谓。

有意思的是,刚需客、改善客以及投资客对待“解限”的态度截然不同。在受访的刚需客中,仅三成人希望佛山放开“限购”,还有超三成人认为不能放开“限购”。而改善型受访者则有近六成人支持“解限”,约二成人则表示不希望放开限购。在投资型受访者中,五成人希望放开限购,近三成人则不支持。

对于是否解限,开发商也有自己的观点。“解限是大势所趋。”保利华南总经理助理李晓波认为。但仅仅是解限并不能令市场快速复苏。与房地产市场息息相关还是信贷政策,上半年信贷紧张,银行房贷的意愿性不强,房贷利率较高,现在首套普遍上浮10%~15%。利率水平不降下来的话,对整个房地产市场的影响深远。房地产市场能否回到健康发展的状态,还有赖于信贷市场的保证。虽然前段时间央行要求要保障首套房的利率水平,但是由于各大银行的情况不同,但现在来看执行的情况并不理想。招商地产有关负责人则认为,佛山取消限购目前来看时机还不成熟,从上半年成交数据来看,佛山的市场相对企稳,远没有到解除限购救市的地步。

说起引进幼儿园的事情,这家楼盘开发商无奈地表示,“买房人只知其一,不知其二”:“购房人知道公办幼儿园教育水平高出一截,却不知道引进难度高出一大截。”这位开发商透露说,项目同时接洽了公办幼儿园和私立幼儿园,均承诺提供符合标准的硬件设施,但公办幼儿园和私立幼儿园的态度一冷一热,“引进公办幼儿园的条条框框又太多”。

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4 金沙洲:截稿时数字还未统计出来。带队调查的市住保办机关服务中心书记陈培生透露,转租廉租房或出租经济适用房的疑似家庭约在两户以上。

10年来,中国房价高企,而屡次调控均见效甚微。如何能够挤碎泡沫,平抑价格,今秋的舆论重点聚焦于“房产税”。

在年轻人中,靠父母资助的也不在少数,中国自古讲究孝道,何不通过努力凭借自己的力量解决住房问题,让父母利用自己的积蓄提高自己的生活品质呢?我想这些都是年轻人需要思考的问题。记者:住房问题的解决,一方面靠市场,另一方面政府也应该在制度建设、住房保障等问题上履行职责,对于住房制度建设,您有何建议?

降价 佛山 成人

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来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-01
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来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-01
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  • 来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-01
    有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-01
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-30
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-30
在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2020-09-30
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-30
    对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2020-09-29
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-29
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

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