【信阳万象城有房产证吗】房地产中介市场并购成“潮” 58同城纳安居客入怀


发布时间:2020-09-21 20:08:30 阅读量:51309 作者:皓福

中原地产首席分析师张大伟表示,这两起并购交易的共性是与上市相关,属于资本推动下的收购信阳万象城有房产证吗。“资本市场不能承受长时间的等待,收购有助于企业上市圈钱。链家过去谋求上市没有成功,从资本的角度难以期待企业单独发展,所以考虑收购。而安居客因为涨价被中介驳回影响估值,只能卖掉。”

中介行业老大链家日前牵手上海第二大中介公司德佑地产,意图打造万亿级房产O2O大平台。紧接着,国内最大分类信息网站58同城宣布,以2.67亿美元收购房地产电商网站龙头安居客。58同城CEO姚劲波表示,将借安居客品牌进入新房市场。显然,在房地产行业已然涌动变革大潮的背景下,作为产业链之一的房产中介,不论是线上还是线下,行业整合、洗牌都将是未来常态。

从这两起房产中介并购案可以看到,不论线上线下,打造强大的房产O2O平台都是整合最终目的信阳万象城有房产证吗。而联手后这两大分别主导线下实体以及线上电商的O2O巨头,或许能在不断的竞争与磨合中,最终推动整个行业全新模式的构建和服务水平的提升。

整合资源

从58同城和安居客了解到的信息,交易将以现金加股票的方式进行,涉及金额达2.67亿美元。收购完成后,58同城将成立房产事业群,但安居客品牌和平台将获得保留。双方将在平台上做一系列的资源整合,业务上各有侧重。

姚劲波透露,此次并购后,58同城将成立房产事业群,整合58同城及安居客双方的房产业务,将构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。安居客仍将保留其网站、APP等品牌资产,品牌独立性将得以保留。

有消息称,两家公司合并之后,新公司将进入线下实体店领域,与21世纪、链家地产等竞争。姚劲波对此进行了否认,他表示,合并后公司将继续坚持平台定位,专注只做自己擅长的事情,与经纪人、经纪公司、房地产开发商成为长期的战略合作伙伴,不会既搭平台,又自己做运动员。

不上市也变现信阳万象城有房产证吗

其实,从2009年到2014年,安居客曾多次提出上市申请,但均告“搁浅”。真正让安居客创始人、原CEO梁伟平上市梦断的是2014年由于安居客单方面宣布端口点击费涨价,遭到链家、中原、我爱我家等10多家大型房产中介的共同抵制,安居客网上房源一夜之间变为“空城”。

对于接盘,58同城表示,安居客的品牌和平台显然还有很大价值。姚劲波坦言,58房地产业务和安居客的业务规模相近,双方在具体业务领域各有优势,这次合作将发挥双方的优势互补,目标是成为跨品类、大平台的第一名公司,实现1+1>2的效果。“目前已经可以确定在租房、二手房发布等领域可以做到找房平台第一。”

并购合作寻突破

无独有偶,另一宗房地产中介行业的线下并购几乎同时落地。3月1日上午,上海德佑地产确认,正式与链家地产合并。这是沪上第二大房产中介品牌与北京二手房第一品牌的牵手,双方将共同推出新品牌——新链家地产集团,并开始布局全国市场,共同打造万亿级房产O2O大平台。2014年以来愈演愈烈的房地产中介变革之火,在2015年继续蔓延。

事实上,这已是链家地产今年以来的第二单收购。2月9日,链家地产正式宣布与西南中介龙头伊诚地产合并,并宣布“新链家、大平台”正式起航,共同打造房地产O2O万亿级大平台。

业内人士指出,目前可以看到的是,以链家为代表的线下实体中介不遗余力地加强线上平台,而互联网出身的58同城以及Q房网、爱屋及屋等线上平台则纷纷宣布要深入线下。未来在房产中介的O2O对决中,主打免费或低价的互联网平台更具优势,还是具备线下房源、经纪人资源的实体中介更胜一筹,这场行业对决尽管目前尚难分胜负,但最终将推动整个行业传统模式的颠覆和服务水平的提升。

昨天发布的上海市住房公积金2013年第三季度运行分析报告显示,1—9月,本市发放住房公积金个贷金额487.42亿元,同比增长67.67%;但第三季度,受住宅成交量环比下降影响,公积金个贷发放金额回落,降幅约17.9%。

昨天发布的上海市住房公积金2013年第三季度运行分析报告显示,1—9月,本市发放住房公积金个贷金额487.42亿元,同比增长67.67%;但第三季度,受住宅成交量环比下降影响,公积金个贷发放金额回落,降幅约17.9%。

目前公积金贷款使用人群的比例也有所上升,由上季度中期的30%提升至目前的40%,整体办理流程基本保持在两个月左右,若购房人手续齐全,放款时间约在12-15个工作日之间。由于市场整体房贷额度收紧,因此以往商贷与公积金贷款办理时间不均等的情况有所缓解,导致了公积金贷款使用人群的增多。

一个月时间内共拆违近20万平方米,数量看似不靠前,但质量没得说,因为在这20万的违建中,60%以上是框架。

为防止个别购房人利用转让自住型住房获利,政策规定自住型商品住房购房人取得房产证后,原则上5年内不得转让;购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款。

更有意思的是南城丰硕广场的东莞一德商贸城,售楼员与招商员的说法直接“打架”。售楼员说,一、二楼做海味干货,三、四楼做烟茶酒;而招商员说,做海味干货的只有一楼,二楼做烟茶酒,三楼做仓库、办公,四楼还没有规划。售楼员说,一楼商铺每平方米月租达到两三百元,二楼为一两百元;而招商员说,一楼的租金一般在200元上下,二楼一般100元上下,比售楼员的说法低了100元左右。

贾洪珍称这是“一个道理”,“政府要改善城市环境,要进行开发,做城中村改造,但政府又没钱,就必须要开发企业来负担。” 贾洪珍说,这种负担让开发商的压力很大,在开发过程中,就会边盖安置房边盖开发房。“安置房是无偿的,但作为开发方来讲,企业要滚动发展,所以就会这样。”

陈国强认为,避免这些现象的有效手段还是增加用地的有效供给,引导开发商均衡布局,而不是把眼光的重点都投射到中心城市、热点城市。

之后,尹先生找到小区物管反映情况,物管却推诿说:“人多,管不过来。”尹先生介绍,小区的物管是一家名为正基物业的公司在管理,但是在管理中却没有尽到管理的职责。因为他们所居住的是经济适用房,水电气都不用交钱,就连物管费也是免除的。尹先生猜测说,也许是出于住户没有缴纳费用的原因,小区的管理并不尽心,保安人员也是非常懒散。就连进入每一个楼栋的单元门,经常也是敞开的,外人随时自由出入,给偷盗人员提供了可乘之机。

就在昨日晚间,这七条措施已被业内和媒体称为“京七条”,并称北京楼市调控加码。对此,北京市房协秘书长陈志表示,这7条措施主要还是对已有调控措施的完善,并非调控加码。

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来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-21
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复
来自张家港的网友说:评论时间:2020-09-21
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-21
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-21
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

来自江油的网友说:评论时间:2020-09-20
忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复
来自高安的网友说:评论时间:2020-09-20
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-09-20
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-20
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-19
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-19
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

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