【惠州中居房产中介】南海西部园区升级破题新经济发展空间瓶颈


发布时间:2020-09-24 15:32:12 阅读量:135 作者:朗达

筑巢引凤迎接产业转移南海西部掀起园区升级热潮惠州中居房产中介

罗行大桥通车。

园区载体

“招商形势良好,整体超出了我们的预期,今年一期工程争取实现80%的招商完成率惠州中居房产中介。”当项目负责人张强说出这句话的时候,从他办公室的窗户往外眺望,一期工程三幢楼已经完成了封顶,而这距离联东U谷·佛山南海国际企业港(简称“联东优谷园”)项目举行动工仪式只过了4个月,这些楼在不久的将来将成为电子信息、精密机械、能源环保等新兴战略产业集聚发展的载体。

2013年12月联东优谷园正式签约落户丹灶大金

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园区升级编织新经济发展大网

2011年南海区提出“中枢两翼,核心带动”发展战略,全力推进东翼、中枢、西翼“三大片区”的产业建设,其中西翼包括西樵、九江、丹灶南部三镇,提出以文化旅游、现代物流功能区作为定位,为南海西部的发展指明了方向。

事实上,与南海东部以广东金融高新技术服务区作为平台带动现代金融、商贸业发展,南海中部以一汽大众作为龙头拉动现代制造业发展不同,南海西部的发展长期缺乏一个重量级项目作为引领,而且由于经济发展起步较早,西部三镇形成了各具特色的产业基础,西樵的纺织、丹灶的五金、九江的家具等,这就决定了南海西部相对于其他片区,应该有着更为丰富的产业形态。

在此背景下,经过几年的摸索,去年南海西部管委会制定了《佛山市南海西部产业发展战略研究》(简称《战略研究》),在三大片区的整体战略部署下,进一步明确了西部的产业发展方向,丰富了西部三镇的产业发展内涵。

西部三镇集中了南海区最为丰富的自然资源,西樵山作为岭南文明的“灯塔”屹立在这里,西江及其支流流经西部三镇,形成了丰富的水系资源。基于这种资源禀赋,《战略研究》明确了南海西部片区以建设“岭南文旅第一极”为指引,发挥文化生态优势,走“文化主题引领、产业驱动”的路子,通过“借山造城”与“优二引三”实现发展提速。

在此基础上,结合南海西部原有的产业优势,《战略研究》提出了重点打造文化旅游、健康产业和新材料三条全产业链,以内嵌文化和健康元素、导入电子商务、深化商业模式和技术创新引领产业转型升级,把区域打造成为“珠三角高端制造业增长极”、“岭南文旅第一极”、“佛山文旅绿芯”、“区域联盟发展示范区”。

产业要发展,经济要转型,首要解决空间载体的问题。经过几十年的发展,传统产业对于土地等资源的利用已经逐渐饱和,早在2013年南海区的土地开发强度已经超过50%,这一水平甚至高于香港、日本等发达国家和地区。而西部三镇又是经济起步较早的片区,上世纪60年代丹灶人就靠着手拎肩扛做起了小五金加工,这里诞生了南海首个“万元户”。因此,通过“三旧”改造拓展产业发展空间就显得尤其迫切。

为了促进新经济发展,南海西部确立了以园区升级驱动产业升级的发展路径,三年投入220亿元加快主题产业园区、产业基地、科技创新平台和科技金融合作平台建设,重点打造13个产业基地和创新平台。

随着项目的推进,新型产业园区正从点到面连成一片,交织成为一张推动新兴产业发展的大网,南海西部新经济发展有望真正驶入快车道。

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今年元旦假期后的第一天,丹灶民众期盼已久的罗行大桥正式通车,金沙片区和丹灶片区实现了“无缝对接”,改写了半个多世纪依靠渡船出行的历史。在罗行大桥通车以前,两岸民众坐渡船过渡需要约10分钟,如果驱车则要从樵金路行驶到桂丹路,再绕行至河对岸,要走一个“U”字形线路,需时约20分钟。罗行大桥连通了丹灶城区、罗行墟和金沙城区,惠及人口达8万人。

而在大金智地项目负责人谢小辉看来,罗行大桥不仅是一条民生桥,更是一条促进产业转型发展的经济桥。罗行大桥通车后,大金智地的交通配套将进一步完善,距离构建纵向樵金路、建沙路、丹灶大道、樵丹路和横向桂丹路、丹金大道的“目”字形交通路网又迈出了一大步。

大金智地的前身大金工业区是丹灶镇的第一代工业园区,地处丹灶、金沙两个城区之间的黄金地带,在很长一段时间成为了建陶、熔铸、金属表面处理等低端产业集聚区。2008年,乘着佛山市节能减排治污的东风,丹灶对大金工业区进行了强

力整治,并开始思考这块“风水宝地”的未来。初步形成了打造“两河三岸”滨水新区的构想。

2012年丹灶镇聘请了深圳清华大学研究院开展产业规划,才明确了大金智地的定位,即打造成为高端产业服务区,支撑丹灶未来新城市核心丹金城的建设发展,构筑佛高区核心园的“西大门”。

2013年9月5日,大金智地“三旧”改造项目正式启动,以高端产业服务区、科技创新先导区及都市型产业集聚区的高定位,开启了产业升级驱动城市发展的探索。按照规划,大金智地总面积达到5100亩,其中建设区域约3100亩,纳入“三旧”改造范围的就有2026亩。自项目启动以来,截至目前已经全面整理出1600多亩的建设用地,加上200亩的租用地共1800亩,超过了规划面积的一半。

凭借着优越的地理位置和完善基础配套,大金智地在启动后的第三个月就迎来了首个项目——联东优谷园项目落户。此外包括中检南方检测认证机构、力合创业投资基金、

丹灶总商会等多个企业机构明确表达了进驻意向。

“我们希望重点引入生物医药、精密机械、环保节能以及电子信息四大产业的生产和研发环节,通过产业发展带动城市升级。”谢小辉介绍。

大金智地项目的顺利推进只是南海西部以园区建设为抓手,积极承接新兴产业转移,汇聚优质企业和投资项目实现落后产业“腾笼换鸟”的缩影惠州中居房产中介。根据去年发布的《佛山市南海西部产业发展战略研究》,“十二五”后半期和“十三五”期间是佛山市建设国际高端制造业基地,产业技术创新高地的关键时期,南海西部将重点发展文旅、健康、电商、智造等新兴产业,其中园区建设和环境提升是重要一环。

为了在广佛同城与广佛肇经济圈合作的背景下,承接新兴产业转移,借力科技、金融、人才资源,促进产业转型升级,南海西部迎来了一轮产业园区建设和提升的热潮,先后推进了南海(丹灶)物流新城、广东新能源汽车核心部件产业基地、广东医疗无纺布产业基地等产业载体建设。

联东 南海 园区

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来自林州的网友说:评论时间:2020-09-24
幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复
来自利川的网友说:评论时间:2020-09-24
幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-24
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-24
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

来自霸州的网友说:评论时间:2020-09-23
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复
来自周口的网友说:评论时间:2020-09-23
人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-23
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-23
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-22
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-22
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

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