【农村房产政策】人大代表建议:取消二手房交易税 暂缓实施房产税


发布时间:2020-09-20 00:01:21 阅读量:449 作者:朝实

惠凯认为,国家应采取积极有效政策,鼓励房地产企业系统性转型农村房产政策。建议将养老产业、康复产业、医疗产业和文化产业的发展绑定在房地产业上,让房地产企业进行转型升级。惠凯还建议,应实施房地产证券化经营,把不动产登记作为切入点,列入到商品流通环节,允许居民将这些不动产进行经营创收,这样一方面解决了百姓的收入问题,另一方面也解决了整体市场消费资金不足的问题。

“房屋是商品,商品是用来交换的劳动产品,具有使用价值和价值农村房产政策。因此,解决房产消费问题,应是鼓励房产的流通和交换。”全国人大代表、大连港集团董事长惠凯建议,取消二手房交易税,加快房地产市场流通和交换。

惠凯说,目前我国房地产在流通和交换方面是不畅通的,与其他国家相比,特别是与美国相比差距较大。2014年四季度美国的GDP总量增速达到5.4%,第一是靠进口和基本消费,第二就是房地产。2012年至2014年两年间,美国房地产增幅超过35%。可见房地产的流通和交换是非常有效的,因此建议取消二手房交易税,加快房产特别是二手房的流通交换。

惠凯还建议,在当前房地产存量资产未消耗之前,应暂缓考虑实施房产税。他认为,虽然这样会影响国家税收,但对盘活房地产存量和鼓励居民消费都十分有利。

华生认为,房产税如果开征将对需求结构调整起到关键作用,进而对遏制高房价产生直接作用。他预计,重点征收对象将会是大户型和多套房产。 作者:胡剑龙

随着棚户区改造范围的加大,其改造质量越发引人关注。为做好质量管理工作,黑龙江省出台了《关于棚户区改造工程施行业主参与质量监督的指导意见》,决定在全省棚户区改造工程建设中实施业主代表参与工程质量监督制度。据悉,业主代表的监督范围涵盖了建筑材料、工程实体质量、责任主体质量行为、分户验收和竣工验收等。发现其中存在问题后,有权向建设单位和有关部门提出问题,并直至其改正。《意见》要求:业主代表由建设单位进行必要的培训后,发放业主代表义务监督员聘任证书。业主代表一般不少于2人,聘任后由建设单位书面报当地工程质量监督站备案。同时,为保证业主代表监督工作真正取得成效,要求各级监督机构要监督建设单位执行业主代表参与质量监督制度的执行情况。业主代表不但有权提出问题,而且相关部门必须予以答复,需要改正的必须改正。

与此同时,由于绝大部分开发企业在2009年完成或超额完成了销售任务,回笼了大部分资金,因而在今年项目继续销售过程中提高售价,实现尽可能多的利润是很多开发企业的主要目的。在这种情况下,万元房成为济南楼市一景也就不奇怪了。

10月2日,济南重启楼市限购政策,要求提高首付比例,非本市户籍限购一套。昨日,济南市出台限购细则,明确购房时间以房屋买卖合同网签时间为准,合同签订时间在10月3日零时之前的,不受限购政策限制;两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的,按共同购房人分别新购一套住房对待。

相比大户型楼盘,小户型楼盘总房款较少、地理位置普遍较好、生活配套成熟等特点,都对购房者形成了莫大的吸引力。据搜房网新盘数据监控中心统计显示,目前在售的小户型楼盘主要集中在市内六区、滨海新区以及环城四区中的西青区。市内六区小户型均价为17658元/平方米,环城四区均价7464元/平方米,滨海新区均价10625元/平方米,其他各区均价为5533元/平方米。值得注意的是,市内六区中各区小户型楼盘均价均突破了15000元/平方米,其中价格最高的区域仍为和平区,均价达到了25667元/平方米。在面积方面,小户型更是越来越“瘦身”,其中河北区某小户型楼盘,主力户型面积仅为22平方米。

尽管并没有选到自己中意的房子,但是长春市民王宏伟还是决定赶紧出手,“看势头还得涨”。

同样在4月10日,雅戈尔·西溪晴雪推出了40套90㎡电梯院落洋房,所有房源在一个小时内就预定一空,成交均价为23200元/平方米。有买不到房的购房者抱怨:一次只开40套小户型房源?这不是人为地制造火爆的抢房场面吗?

“全球很多航空公司和多国政府持反对态度,包括美国、日本、新加坡和中国在内的政府已明确表态。甚至是欧盟内部的航空公司也反对欧盟的这种单方面做法。”比西尼亚尼说。

在这两天召开的博鳌亚洲论坛上,消费和房价双双成为讨论焦点农村房产政策。在激辩高房价的同时,很多专家、学者也点出中国需要转变以出口为主的发展模式,而改以消费为主。有意思的是,房价和消费在很大程度上却是此消彼长,房价愈高涨,消费就愈低迷。不过,对于目前中国亟须扩大的消费,专家们却将探讨的视角转向观念问题,即老百姓要改变量入为出的消费观念。例如国民经济研究所所长樊纲认为,随着“80后”、“90后”长大,这种生活习惯或许就会发生变化。樊所长将消费水平的变量寄希望于“80后”、“90后”新的消费习惯。

针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住房城乡建设部印发通知,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并从规划、用地、资金、市场秩序等方面,对进一步做好房地产调控工作提出了明确要求:

各城市新一轮楼市调控政策中,天津、郑州、成都、济南、无锡、福州等地则同时出台了限购、限贷等措施,且多地采取了“分区调控”模式。例如,天津对已有1套住房的非本市户籍家庭,暂停在市内六区和武清区再购房,同时提高其首套房商贷首付比例至40%。南宁和惠州出台的新政策则未提及限购限贷政策,基本上是从规范市场交易秩序、稳定市场预期等出发。例如,南宁要求房地产开发企业实际销售价格不得高于预售申报价。

人大代表 建议 二手房

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来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-20
守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复
来自宜春的网友说:评论时间:2020-09-20
守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-20
    过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-20
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-19
我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复
来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-19
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-09-19
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-19
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-18
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-18
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

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