【清河大千房产】四问中国楼市:是否有崩盘风险?


发布时间:2020-09-18 21:45:17 阅读量:125 作者:华博

刘明康答清河大千房产:提高存贷比

中国楼市发展趋势日益受到全世界的关注。今天(11日),来自彭博电视台的知名记者安允文在“全球金融监管的新格局”分论坛上,锲而不舍地向包括中国银监会主席刘明康在内的与会嘉宾,发出追问。

一问:楼市是否有崩盘风险?

刘明康答:保持警惕

安允文首先“进攻”的对象是刘明康:“在中国楼市存在一些投机,且房地产行业崩盘的系统性风险还是存在,您觉得这种风险有多大?中国是不是担心楼市出现很快会破灭的泡沫?”

“楼市下行风险到底会达到什么幅度,这个确实还是有很多的意见清河大千房产。我觉得市场就是有波动的。”面对犀利攻势,刘明康未直接回答,而是用了数据来反驳:中国有13亿人口,且劳动力流动性较大,因此存在庞大的刚性需求去购买首套和二套房,“因此我觉得市场不会有太大变化。”

刘明康又表示,作为一个银行监管者,必须要警惕,必须严密监视房贷首付。“一个关键的要点就是我们必须要实施审慎性监管,以便能够确保银行有充分的资源。”

二问:商业地产是否有很大风险?

面对第一炮“哑火”,安允文没有放弃。他抓住刘明康说的改善性住房字眼,进行了第二波“攻击”:“我们知道中国楼市有一些刚性需求,比如成长为中产阶级需改善住房,但很多人说商用住宅或者商业地产有很大风险,你同意吗?”

对此,刘明康以一句话作答:“对于商业地产,我们要求银行使用更严格的存贷比,要多关注资质好的开发商,同时也要采用一些安全保障措施,以保证银行有足够的缓冲。”

三问:如何监管炒楼?

刘明康答:遇到炒楼,银行有权不贷

安允文再接再厉,指出中国有很多炒楼的,而其贷款无法被银行系统看到,这些人才会把楼价炒得很高,“这些人怎么样被监管?如何监管炒楼?”

对于这个问题,刘明康非常重视,他说:“遇到炒楼的情况,银行有权不贷款,你有钱,你自己买去!”他说,现在人民银行有一个信息系统和负面名单,银监会有个诚信系统,可以互相共享,可通过这些系统来监管炒楼者。他强调说,用银行的钱买房又不住,只是为租而买、为卖而买,这个市场就会造成很大风险,银行必须对这个事情严格控制。

四问:何为楼市最大风险?

胡祖六、谭博文、许嘉栋纷纷作答

接连三问之后,安允文终于放过刘明康,转而向高盛大中华区原主席胡祖六发问:“您怎么看待现在楼市最大风险?未来5年是否要出台物业税?现在出台是否太仓促?”众嘉宾纷纷对此提出自己的看法。

胡祖六说,价格的泡沫是全球经济危机的主要导火索,中国必须吸取这一教训,确保宏观经济平衡发展清河大千房产。“我不是说不允许有任何泡沫,但我觉得一些迹象的出现要引起足够重视,要有警惕,而且要确保我们的货币政策是合理的调整。”

先驱资本伙伴基金常务董事谭博文说,此次金融危机的爆发就是因为美国人一时误信房价不会下滑,只会上升。其实每一个楼市都有涨跌,中国也不例外,对此要做好充分准备,加强监管。“可以要求二套住房拿出高首付,这样市场上才能有足够缓冲,而不至出现市场失控状态。”

台湾金融研训院董事长许嘉栋则认为,不能光讨论房价高了要如何处理,问题症结其实在于中央银行对资金管控不要太多,以避免刺激房价。

-海南日报 本报记者单憬岗(本报博鳌4月11日电)

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根据《城市商品房预售管理办法》等有关法律法规规定,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

中国 楼市 风险

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来自肇东的网友说:评论时间:2020-09-18
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复
来自张掖的网友说:评论时间:2020-09-18
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2020-09-18
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-18
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

来自福泉的网友说:评论时间:2020-09-17
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自凯里的网友说:评论时间:2020-09-17
爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

  • 来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-17
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-17
    清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-16
    以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2020-09-16
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

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