【华润房产质量怎么样】北京昨日5地连拍 高价宅地流拍商业地受捧


发布时间:2020-09-19 17:49:44 阅读量:7144 作者:捷杰

据悉,此次流拍的2宗地块均位于孙河别墅板块,在2宗地块挂牌出让之初,已经有业内人士进行测算,属于二类居住用地的“K地块”的起始楼面价高达3华润房产质量怎么样.5万元/平方米。“BCDE地块”的起始楼面价也达到2.6万元/平方米,不过因为该地块包含中小学合校用地和社区商业部分,因此折算后的纯住宅部分用地C地块的起始楼面价也高达3.7万元/平方米。而“K地块”3.5万元/平方米的起始楼面价,也突破了北京宅地起始楼面价的最高纪录。

北京共有5宗地挂牌竞价截止并进入现场竞价环节。该批次土地分别为朝阳区孙河乡西甸村一块住宅用地、一块商住综合用地;房山区阎村镇三块商业用地,土地面积共计约67.96万平米,起始总价约88.3亿元。

让人意外的是,昔日炙手可热的的孙河板块用地昨日却“乏人问津”,2宗居住用地最终因无开发商参与竞买而流拍。而位于房山的3宗商业用地在多轮的竞拍之后,全部由天洋收入囊中。

时隔三年北京土地市场再现流拍

昨日北京5宗土地挂牌出让,其中位于孙河的2宗居住用地截止昨日下午未收到任何报价,最终因无开发商参与竞买而流拍。

特别值得注意的是,此次挂牌出让的2宗位于孙河的居住用地中,“K地块”挂牌出让起始价为人民币31.45亿元,“BCDE地块”挂牌出让起始价为人民币46亿元。

事实上,位于朝阳区孙河乡北甸西村的“BCDE地块”因为挂牌起始价已经高达46亿元,高于此前在北京已有出让地块的成交总价,因此该地块即便是以底价成交,其也将成为北京总价新地王地块。

人民网记者获悉,中粮和天恒本来有意向竞拍孙河“BCDE地块”,但是最终两者到达现场后,并未参与报价竞拍。

房山三宗商业用地受到热捧

房山区三宗商业用地均位于阎村镇华润房产质量怎么样。参与房山三地块拍卖的企业有韩建、K2、天洋、万科和永同昌联合体、世茂、中昂、旭辉、鸿坤、天恒9家,其中多个报价单位均参与了3宗土地的报价。拍卖过程中,多个房企均表现出了对房山地块的拿地意向。

在房山的这3宗地块中,溢价率最高的为14-03-13地块,溢价率高达210%,竞拍起始价为1.5亿元。人民网记者在现场看到,此地块参与竞拍的主要是中昂和天洋,经过42轮竞价,最终天洋以4.65亿元获得该地块。

据北京土地储备中心资料显示,该地块为商业金融用地,代征地面积23379平方米,建设用地面积15192平方米,规划建筑面积小于等于42538平方米。

而从现场情况来看,竞拍最激烈的要属14-03-10地块。竞拍双方为天洋和世茂,起始价6.5亿元,最终经过93轮厮杀,天洋以11.55亿元拍下,溢价率为77.78%。土地用途为商业金融用地,建设用地面积63879平方米,规划建筑面积185533平方米。

另一个地块为14-03-05,天洋经过68轮竞价以9.95亿元高达197%的溢价率拿下,竞拍对手为中昂。土地用途也是商业金融用地。建设用地面积33776平方米,规划建筑面积94573平方米。

业内华润房产质量怎么样:孙河流拍因起价过高

中原地产首席分析师张大伟分析认为,本次孙河地块流拍的原因主要是:首先,流标的最主地块的起价过高。孙河K地块起始楼面价起价达到了3.49万,孙河BCDE地块起价46亿,楼面价起价突破4万。而这均创造了住宅地块起价记录。即使底价成交,也接近了区域内之前的中粮地王价格。

他还认为,区域内高端住宅供应量充裕,也影响了房企拿地积极性。目前区域内商品房项目主要有泰禾北京院子、与龙湖双珑原著,按照在售的高端住宅平均单套200平米计算,可以提供3000套高端物业。

张大伟称,天洋坚决拿下房山三地块,除了土地价格合适也是外埠房企积极进京的表现。他还表示,目前土地市场整体降温,但难言遇冷,只是相比2013年的火爆市场出现降温趋势。另一方面,北京土地市场的分化愈加明显,优质土地 ,起价平稳,溢价率仍会处于高位。

用地 北京 商业

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来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-19
我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复
来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-19
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  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-09-19
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-09-19
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

来自通化的网友说:评论时间:2020-09-18
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复
来自双城的网友说:评论时间:2020-09-18
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-18
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2020-09-18
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-17
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-17
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

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