【百里世家能办房产证么】宁波:旧城改建货币补偿最高获房屋评估价25%奖励


发布时间:2020-09-22 02:56:15 阅读量:21043 作者:昊然

货币补偿最高可获房屋评估价25%奖励百里世家能办房产证么

■旧城区改建征收首先征集民意

■货币补偿最高可获房屋评估价25%奖励

■最低补偿建筑面积为54平方米

本报讯(记者王岚 通讯员周子俊)《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法(草案征求意见稿)》和《宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励标准(征求意见稿)》目前正在市政府网站、市法制办网站和市住建委网站全文发布,征求公众意见。记者注意到,较之现行政策,草案在旧城区改建征收项目、房屋征收补偿标准、低收入住房困难家庭额外补偿等方面有了新规定或作出了调整。

旧城区改建征收首先征集民意百里世家能办房产证么

草案称,因旧城区改建(包括成片危旧住宅区)征收房屋的,房屋征收部门应当组织征询房屋征收范围内所有被征收房屋所有权人的改建意愿,90%以上被征收人同意改建的,方可进行旧城区改建。

因旧城区改建征收房屋,50%以上的被征收人提出征收补偿方案不符合相关规定的,市或者县(市)区人民政府应当公开举行听证会,形成听证报告。

旧城区改建征收是否能实质性启动,还得看签约比例是否达标。在征收补偿方案确定的签约期限内达到80%以上的规定签约比例的,补偿协议生效;未达到80%以上的规定签约比例的,补偿协议不生效,房屋征收决定效力终止。

实施房屋征收的,房屋征收部门应当对符合条件的被征收人、承租人给予房屋征收补助和奖励。

市区的住宅房屋被征收人选择货币补偿的,按被征收房屋评估价值的15%计发,但成片危旧住宅区改造项目被征收人选择货币补偿的除外。住宅房屋履约搬迁奖励,按被征收房屋评估价值的10%计发,每户低于2万元的按2万元计发。

成片危旧住宅区改造项目被征收人,在24个月内用被征收房屋评估价值补偿资金在本市行政区域内选购房屋,并完成过户的,可多得被征收房屋评估价(实际购房资金少于被征收房屋评估价值的按契税证记载的购房资金)10%的购房补助百里世家能办房产证么。成片危旧住宅区被征收人在规定期限内完成签约并在协议生效后规定时间内搬迁的,在不超过被征收房屋评估价值5%至10%的比例范围内,根据不同的签约比例给予相应比例的履约搬迁奖励。

而市区的非住宅用房被征收人选择货币补偿的,按被征收房屋评估价值的一定比例计发房屋征收补助。其中,商业用房征收补助标准为:评估价值不足200万元以下部分为30%,200万元以上不足500万元的为10%;500万元以上的为5%;办公、工业、仓储用房的征收补助标准为15%。此外,草案新增对非住宅的停产停业损失补偿,为被征收房屋评估价值的5%,符合条件的还可以另行评估。

最低补偿建筑面积为54平方米

对住房困难被征收人、承租人,草案提出额外补偿。草案称,低收入住房困难家庭住宅房屋被征收人、承租人,其被征收住宅房屋建筑面积每户低于54平方米最低补偿面积标准的,不足54平方米部分按评估比准价格给予低收入住房困难家庭补偿,但被征收人、承租人他处另有房屋的除外。

而这类住房困难家庭选择产权调换的,产权调换房屋建筑面积54平方米部分或被征收房屋价值部分(含低收入住房困难补偿)不结算差价;产权调换房屋建筑面积超过54平方米部分且超过被征收房屋补偿价值的,按规定结算差价;被征收人、承租人无力结算差价的,差价部分折算的建筑面积可比照公有住房租金标准计租;被征收人、承租人安置后要求购买该部分房屋的,仍按征收时的差价金额补购。

据南京链家市场研究部统计,1月中上旬南京链家店均新增需求量较上月同期上涨超过两成,然而,房源供应量环比却下降11.4%,供求压力为近两年来最高。我爱我家最新统计数据显示,目前二手房市场房源客源比为1:1.67。“平均2套房子有3个人在买,这还只是平均数,部分热点区域的供求比还要高些。”我爱我家市场部经理胡涓涓告诉记者。

长沙市民章先生:我在一家事业单位上班,因为工作不久,工资并不高。一个人在异乡漂泊,总需要有个自己的窝。但是这工资根本买不起价格高得离谱的商品房,自己又不符合经济适用房的政策规定,我们该怎么办?天涯网友“海淀无房小蚂蚁”:本来保障房就是给中低收入者住的,给他们住的房子不求多大,不求多奢侈,就应该求一个离家近吧。可是现在保障房都建到郊区,一天车费不说花多少,每天要早起床2个小时挤公交,晚上要晚到家2小时。希望保障房能建得离市区近一点,方便我们的生活。

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来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-22
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复
来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-22
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-22
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-22
    生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-21
在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复
来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-21
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-21
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-09-21
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-20
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2020-09-20
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

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