【苏州房产市场数据分析】专家:海外购房小心被套 国内投资更具确定性


发布时间:2020-09-22 03:49:38 阅读量:63246 作者:嘉洋

他说:“在美买房后,每年都要交地产税,一年就要近万美元苏州房产市场数据分析。而且还有高额的物业费、管理费,就算是除草,都要交除草费。如果出租,还要交出租税。”

到美国抄底买房?—个以前大多数人都做不到的事,日前正成为热门话题。美国次贷危机爆发后,房价跌跌不休,很多国内投资者便开始给予关注。沈阳市房地产业协会表示,将于2月中下旬,组织购房团赴美抄底买房。这则消息引起社会多方关注。这是投资者的真正需求,还是主办方炒作的噱头?投资者此时到美国抄底买房现实吗?有没有被“套”风险?记者就此进行调查采访。

条件 资产不低于400万

昨日,记者从沈阳市房地产业协会获悉,该协会已同美国多家机构确立了合作意向,定于2月中下旬,组织购房团赴美进行投资、交流苏州房产市场数据分析。

记者拨通该协会咨询电话,工作人员表示,投资者必须同时具备以下三个条件:须出具共计不低于300万元人民币的银行个人存款及有效证券;必须拥有价值不低于100万元人民币不动产;在一家公司任职,年薪不低于30万并拥有一定股份。

随后,该协会还通过电子邮件给记者传来了本次活动的简介、美国房价介绍、行程表、报名表。记者在对方传来的美国房价介绍中了解到在芝加哥购买一处面积995英尺(约为92平方米),需要23.5万美元。地产税5393美元/年,物业费1175美元/月。首次付款最低50%。

人群 投资者、需求者

对于到美国抄底楼市,沈阳市民又有何反应?记者采访了此次活动的协办单位辽宁某文化传媒有限公司。该公司工作人员祝女士表示,购房团大概由20人组成,出行12—14天,费用1.8万元/人。暂定去纽约、芝加哥、洛杉矶、旧金山、拉斯维加斯、凤凰城6个城市看房,目前每天都有10余个咨询电话。

什么样的人想去美国购房呢?

祝女士表示,一类是看好当前美国房地产市场,他们认为日后美国经济复苏后,房地产价格会反弹,到时出售可赚差价。另一类是子女在美国留学,为了子女在美国有更好的生活学习环境及自己能更方便陪读,因此购买美国不动产。

风险 美国楼市难言见底

随后,记者采访了浦发银行沈阳分行贵宾理财经理王斌、建设银行辽宁省分行金融理财师张贺非。他们表示,“在我们接触的贵宾客户中,很少有人想到美国投资房地产的。‘金融危机何时为止?2009年会继续到什么程度?美国楼市现在是不是底部?’这些问题,目前还都不能给出定论。所以,即使有投资意向,大家也不会轻易出手,以免被套。相对而言,在国内投资更具确定性。”

王斌表示,如果投资者子女要留学、或有美国住房需求,参加此次活动也是一种选择。但事先一定要对美国楼市的概况、买房手续等相关问题了解清楚。

提醒 房地产税是沉重负担

沈阳市房地产开发协会会长赵昱表示,如果有移民想法或子女有求学需求住房的人,可以考虑在美购买房产。如果没有以上两种需求,根本没有必要考虑投资美国房产。

曾经在美国留学的单女士也表示,受全球性金融危机影响,美国房产尽管普遍降价,但各个地区的降幅不一,有些地方可能还会降,但有些地方的房价炒作空间并不大。

赵昱表示,活动主办方应该秉着负责原则,在出发前组织一次讲解会,毕竟大多数人对美国房地产的了解还只是微乎其微苏州房产市场数据分析。购房者也一定要先了解美国市场,谨慎为好。(记者 吕佳)

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一、二线城市经济基础雄厚,人口凝聚力强,投资风险相对小。财经学者叶檀曾撰文称2014年各城市分化将更加严重。她认为在资产泡沫后期,市场总是会寻找最厚实的安全岛,国内一线城市就是国内最安全的投资地,一旦一线城市中心区域的房地产溢价下降,就说明中国经济与金融已经无法支撑。

余姚同样面临这种存量商品房大量积压的情况。余姚市房地产开发企业协会资料显示,目前余姚可售存量住宅约为10750套、150万平方米;竣工未售约60万平方米;去年新开工约130万平方米;另外,还有大量的拆迁安置空关房,初步统计约为110万平方米、7000套左右。按照去年余姚商品房销售约60万平方米计算,库存商品房至少需要消化两三年。近两年来,以外贸和制造业为主的浙江经济持续不振,加之受温州高利贷危机影响,浙江民间购买力受到冲击。以杭州为例,2013年杭州规模以上工业增加值累计同比增长8%,为2010年以来的最低增速,经济增速的放缓,对区域实际购买力和楼市信心产生较大冲击。

美国 抄底 买房

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来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-22
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复
来自周口的网友说:评论时间:2020-09-22
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-22
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2020-09-22
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

来自南安的网友说:评论时间:2020-09-21
此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复
来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-21
生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-21
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-09-21
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2020-09-20
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自五指山的网友说:评论时间:2020-09-20
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

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