【中国房产动向】东莞楼盘成交降温:日光盘近400套待售 客人忙退房


发布时间:2020-09-24 12:41:29 阅读量:1867 作者:景尧

然而,记者昨天傍晚6时许在东莞房管局官方网站上查到,截至记者发稿时,该楼盘显示还有397套为可售状态中国房产动向。根据合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示,上周远大城市广场共签约115套,均价为12124元/平方米。

东莞楼市有所降温。(图文无关)广州日报记者葛宇飞摄

本报曝光“日光盘”假宣传、买房“茶水费”引发连锁效应

广州日报东莞讯 (记者蒋幸端)昨日,记者看房时亲历中介收取10万元“更名费”,同时发现,上周“日光盘”本周还在加推;所谓“日光盘”竟然还有近400套房未售!

上周本报报道踢爆“日光盘”真相后,近几天楼市降温,现场人气减少,面对开发商的“任性涨价”,有购房者选择退房或者退筹。

买房要交10万元“更名费”

上周业内人士向记者透露,中介炒房的两种方式,一种是开盘前认筹时收取“茶水费”,另一种是中介先认购再转卖给购房者,这种方法需要办理更名手续。没想到,昨天记者就亲历了一回中介收取“更名费”事件。

昨天,记者陪一名准备买房的朋友看房时,接到中介公司地产经纪人的电话,记者的朋友表示看上了大朗某楼盘的房子。该名自称为某房网的地产经纪人当即称,这个楼盘上周开盘就“日光”了,房源紧张,要买的话需交10万元“更名费”,要把别人认购的房子改到新买家名下。昨日傍晚,记者再次打电话向经纪人了解详细情况,该名地产经纪人说,“10万元是开发商要的,要重新做合同”,可以给收据,但是不出具发票。该经纪人承认,“更名费”就是“茶水费”。

深圳购房者廖先生也向记者报料,3月初他到东莞临深片区某楼盘看房,销售人员直接向他收取6万元的“茶水费”,“不给就不让我参与认筹、选房中国房产动向。”廖先生说。

3月12日在东莞沙田某楼盘现场看房的购房者陈女士告诉记者,在现场“抢房”氛围的刺激下,为了能够认筹买房,当天不少购房者交了5万~10万元不等的“茶水费”中国房产动向。

日光盘还有400多套可售

记者还发现,所谓的“日光盘”并没有“日光”,上周“卖完了”这周还加推!位于东莞南城的一个“日光盘”宏远·汇龙湾,在3月12日当天推出100套住宅,下午又加推50套精装修房,据传已售罄。但该楼盘19日又加推了31套洋房。

近期,网上流传着一张大朗远大城市广场开盘当天人山人海的场面。开发商当时表示,12日该项目推了200余套住宅,均价1.25万元/平方米,当天售罄,13日推了200套,均价1.6万元/平方米,也差不多卖完,目前只剩下一些尾货。

研究报告:楼盘成交降温

在3月18日本报《真相!一天四个“日光盘”?炒作!》报道出街后,引起极大反响,合富辉煌东莞市场研究部发布报告称,关于楼市“炒作”报道出来后,楼市降温向理性回归。记者在近几天的踩盘中也发现,千人抢房场面不再,不少人发现开发商“任性涨价”,不再继续购房,而是选择退筹。

上周六,东莞万江一公寓楼盘开盘,推出200套公寓,有65%是深圳客。据知情人士透露,受到前段时间楼盘火热影响,开盘前楼盘由原来预估的1.1万元/平方米涨价至1.3万元/平方米以上,不少购房者选择退筹。

同时,有“日光盘”楼盘购房者认为自己在买房时受到中介误导,承诺的“低首付”变成“高首付”,开发商定价混乱,“坐地起价”,也要求退房。

2014年9月,住宅价格环比下跌的城市个数为79个,较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是:桂林、菏泽、三亚、张家港、柳州、吉林、绍兴、常州、杭州、海口。其中,桂林、菏泽、三亚跌幅在3%以上;张家港、柳州、吉林、绍兴、常州、杭州、海口跌幅在2.1%-3%之间。其他环比下跌的69个城市中,福州、中山等32个城市跌幅在1%-2.1%之间;湛江、南宁等17个城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之间;佛山、西安等20个城市跌幅在0.5%以内。2014年9月,百城住宅价格同比2013年9月上涨1.12%,涨幅较上月缩小2.03个百分点,为连续第9个月缩小。100个城市中,有29个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少10个。其中,厦门上涨14.20%,涨幅最大;保定、石家庄、衡水涨幅介于10%-14%之间;北京、上海等6个城市涨幅在5%-10%之间;深圳、广州等15个城市涨幅在1%-5%之间;天津、昆山等4个城市涨幅在1%以内。

“现在买卖市场的走势不好说,但今年的租金肯定不会涨。”链家地产市场部张旭介绍说。她预计,随着四季度传统租赁淡季的来临,租赁需求将进一步下降,租金也将持续回落。

近日,本市规划部门发布了《天津市海河历史文化街区E5街坊保护规划修改(控规)公告》,其地块位于海河历史文化街区,东至六纬路、南至大直沽西路、西至海河东路、北至十三经路,修改的原因是因为“地铁4号线线路站位调整,对本街坊进行保护规划修改”,修改内容则是“调整地块部分指标、配套设施及轨道交通设施”。从修改过的规划图上可以看出,在六纬路一块商业性公共设施用地的两侧,分别规划了两块公共设施用地,为地铁4号线的车站建设预留了空间。

为防止开发建设单位“收而不存”、业主“拖欠不交”的问题发生,广州市于2012年建立了维修资金预交存制度,明确开发建设单位在申请房屋预售或产权初始登记前必须足额交存首期维修资金。该制度从源头上解决了新建楼盘欠交、拖交维修资金的现象,扭转了维修资金归集相对被动的局面。基于预交存制度的有效性,《办法》也将该项制度囊括在内,以确保应交存的维修资金能够归集到位,实现维修资金全覆盖。《办法》第二章对维修资金交存程序等做出了详细规定。

报告称,2014年第三季度,重庆共计6栋写字楼建成入市,当地新增供应近270,000平方米,创历史新高。金融企业需求持续旺盛,尤其在江北嘴商务区表现活跃。在渝新设立办公场所的企业仍然是市场去化的主要驱动力。同时,随着市场可租赁的优质办公面积增加,企业搬迁或升级的需求得到进一步释放。内资企业仍然是市场需求的主要来源,但外资企业本季活跃度大幅提高,诞生多个租赁成交案例。其中最大的成交案例来自德勤,该公司在瑞安企业天地8号楼租下了约2万平方米用作其新设立的华西区总部和中国运营中心。

近期,杭州楼市成交量回暖明显。世邦魏理仕统计数据显示,今年三季度,杭州主城区一手住宅成交达到8597套,环比大涨75.2%,较去年同期也增长14.3%。据透明售房市场研究院数据统计,上周末(10月18日~19日),杭州市区新房共签约1149套,其中住宅签约1106套,创下新高。杭州高档住宅成交方面,世邦魏理仕统计数据显示,三季度单价3万元/平方米及以上的项目共计售出741套,环比及同比均上涨38%。高档住宅价格继续下跌,高档公寓平均售价环比降2%至每平方米39324元。

光盘 东莞 降温

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来自东台的网友说:评论时间:2020-09-24
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复
来自福安的网友说:评论时间:2020-09-24
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-24
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-24
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-23
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复
来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-23
多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2020-09-23
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2020-09-23
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-09-22
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-22
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

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