【房产税改革演讲】反思《蜗居》式生存:还"居住者"一个"公平制度"


发布时间:2020-09-23 21:38:55 阅读量:639 作者:尚卿

当人们越来越认清了这一点,就不难理解大家听到《蜗居》中政府代言人的官话时嗤之一笑的表情房产税改革演讲。他的说法是“不要一心想的是政绩、乌纱帽、税收,唯独没有把人民放在心上。只有人民才是我们的根本,我们是为他们服务的。”

任志强说,年轻人就该买不起房。作为中国最率性的开发商,任志强的大胆直言和理论功底令人敬佩,但也过于冰冷。现实生活与社会文化的复杂性相比简单的理论来说,甚至可以用“说不清道不明”来形容。

电视剧《蜗居》讲的是一个基于房子的道理伦理故事,它几乎在一夜间风靡了大江南北:一对名牌大学毕业的姐妹俩在大都市追求梦想,房子,成为她们改变命运的起点。“为什么我们的人生和梦想都要拴在一个房子上呢?”主人公们的感慨道出了很多都市人的心声。

无论是对还是错,这是中国不可回避的一部分社会现实。而其产生的原因值得深思。中国人的生存价值体系正在遭遇金钱至上的巨大挑战,而笔者认为原因之一,是制度缺失带来的社会不公平感导致的人性异化。

比如房地产市场。如果从纯粹的市场竞争和生存法则来看,记者非常赞同任志强的判断。通览国际经验,刚刚大学毕业的年轻人没有必要也理应没有能力购买一线城市的商品房。而是应该通过几年租房或保障房的过渡,达到一定经济基础后再考虑买房。但有一个前提,这一过程要基于购销市场公平、透明化,租房市场规范化等几个前提。

关于租房市场的规范化问题几乎不用赘述。而近些年来,一个日益明显的信息是,特殊关系群体正在成为房地产升值的受益者。这表现为,政府、银行、开发商等利益主体先天掌握着更快更多的信息与权力,甚至没有做到基本的买房信息透明化。而地方政府更以裁判员和运动员的双重身份参与房地产市场,导致权力效益的最大化。更广泛地说,如果收入分配机制和财富创造环境等方面都没有公平的制度基础,那么,只是单向强调弱势群体的自我奋斗,显然有失公允。

“什么是真爱?真爱就是当你刨除所有的衣服首饰房屋等等一切的时候,你依旧会选择的情感。”《蜗居》的编剧这样说。那么,什么是和谐,我想,就是在制度公平的基础上,人们可以排除背景、关系、资源等因素,以智慧和能力平等竞争,以获得相应的物质回报。

北大资源成都公司某中层人士透露,一直担任北大资源成都营销副总的陈俊波已离职。随后记者致电陈俊波,其确认今年已离职,但不愿回应其他问题。

上述报告指出,目前中国还有20%的非流动人口住房问题没有解决;30%的非流动人口住房需要改善;而70%的流动人口住房困难。同时,每年新增的进城人口也带来较大的动态需求。报告预测,考虑到中国的消费增长和城镇化进程,未来城镇住房需求仍然会呈快速上升趋势。

今年广州楼市长时间处于量价齐升状态,外围的四区两市成交量显著增加,尤其是不限购的增城成为成交主力,有效拉低整体均价。从今年前11个月来看,广州十区两市的网签量达到86157套,同比大增11.5%,均价在“限”字占主导的调控政策下,还是涨了8%达到13289元/平方米。不过这种量价齐升的状态在11月份有了变化:网易房产数据中心统计显示,11月份受“穗六条”出台影响,广州全市一手住宅网签8161套,均价11712元/平方米,量价环比齐跌。

提高上市公司的盈利能力和持续发展能力。公开资料中有观点认为,本次交易后,上市公司盈利能力将显著增强,随着中国经济的持续高速发展以及在房地产行业集中度不断提升的环境下,上市公司的盈利水平将得到持续稳步的提升,有助于上市公司改善未来盈利能力和增强持续经营能力。另一方面,整体上市后,绿地集团可借助资本市场平台,为企业后续发展提供更为强劲的推动力,进一步提升企业的综合竞争力和盈利能力,进而为上市公司的股东带来回报。

上海易居房地产研究院研究员严跃进说,2011年、2012年地方政府一救市就招致被打压的命运,说明当时救市的时机还没到。“那个时候恰是限购政策威力施展的时候,很多城市不适应政策收紧,所以有调整的冲动。但那个时候整个楼市房价上涨压力很大,所以从大局考虑,救市就等于违背政策思路,所以才会招致打压。”

数据显示,上世纪90年代,我国小城镇人口曾占总人口的27%,至2010年已下降到20.7%。冯骥才讲了一件他在欧洲小镇考察时的见闻:“偏僻的山区村庄,家家户户燃气、用水、用电一应俱全;就连公共卫生间也摆着鲜花,堪比‘星级’。福利齐全、生活舒适,这样的小村落,何愁留不住人?”

肖金成表示,城市建设有过类似教训,如新城远离母城、只发展工业,白天人多、晚上人少,形成了“鬼城”;将人口向外疏解,规划居住区,白天没人、晚上人多,形成了“睡城”。而“空城”有别于上述两种情况,这些都应该引起重视。未来中部地区要注重产城结合,二三产业同步发展。

“我们这个小区组成很复杂,”美和园的业委会主任小吕说,“除了你看到的11楼是廉租房以外,还有回迁户、企业员工以及摇号住进来的业主,比如回迁户,人家可能有很多套房子,这边的租出去也没什么不对。”

中经联盟秘书长陈云峰表示,随着下半年大量自住房项目的集中入市,三季度楼市成交量将出现阶段性回升。在自住房项目进一步分流刚需客群的预期下,预计未来几个月或将有更多的刚需商品房项目进行价格调整,楼市整体呈现“量涨价跌”的局面。

马庆斌:许先生提的这种观点代表着一种观点,比如如果我们来理解资源税,资源本身也是属于国家的全民,但为什么我们也要向使用者征税?实际上土地和资源是一样的,不在于土地是归全民所有,还是归国家所有,还是像西方归私营所有,关键问题你使用它,我对你进行征税,包括在你的使用过程中,你增值了财产也得收税。无论国内还是国外,对于房产税来讲,实际上都是针对使用者进行征税。

2017年,千年大计河北雄安新区横空出世,成为国家政策大力发展的三大全国意义的新区之一,将被重点打造成北京非首都功能疏解集中承载地,并建设成一座以新发展理念引领的现代新型城区,将以至高规格、强大的资源和力量投入建设,雄安的崛起势不可挡,并直接引发北京发展重心的南移。

北大资源成都公司某中层人士透露,一直担任北大资源成都营销副总的陈俊波已离职房产税改革演讲。随后记者致电陈俊波,其确认今年已离职,但不愿回应其他问题。

此外,倪鹏飞指出,2013年以来,我国住房市场调控开始逐步向市场机制过渡,其中,非常重要的一环是住房调控长效机制。房产税试点扩容、个人住房信息系统全国联网、健全不动产统一登记制度是我国住房调控长效机制的重要方面。这三项政策很早就被提出,但是一直都处于研究状态,迟迟未能落地。

但3月31日,石家庄市政府出台房价调控目标公告:新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅房产税改革演讲。其中并未提及20%的个税。

提高上市公司的盈利能力和持续发展能力。公开资料中有观点认为,本次交易后,上市公司盈利能力将显著增强,随着中国经济的持续高速发展以及在房地产行业集中度不断提升的环境下,上市公司的盈利水平将得到持续稳步的提升,有助于上市公司改善未来盈利能力和增强持续经营能力。另一方面,整体上市后,绿地集团可借助资本市场平台,为企业后续发展提供更为强劲的推动力,进一步提升企业的综合竞争力和盈利能力,进而为上市公司的股东带来回报。

房子 蜗居 任志强

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来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-23
要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复
来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-23
要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2020-09-23
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-23
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-22
趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复
来自建瓯的网友说:评论时间:2020-09-22
孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-09-22
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2020-09-22
    如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-21
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-21
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

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