百万房贷最高省5肥西县山南镇房产.7万元 存款利率或难现“一浮到顶”


发布时间:2020-09-24 16:46:54 阅读量:11204 作者:鹏威

另外,如果按逐月递减还款方式,降息前:原利率5年以上为5肥西县山南镇房产.9%,首月还款7694.44元,总支付利息为88.7万元。降息后:最新利率为5年以上为5.65%,首月还款7486.11元,总支付利息84.9万元。

对贷款购房的市民而言,降息带来效应是房贷更省钱。 新华社发

5月10日央行宣布,自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,并扩大存款利率浮动区间上限。“降息将带来市民房贷压力减轻。”昨日,有金融人士向记者表示。同时,存款利率浮动区间上调剑指利率市场化,“但预计银行不会采取‘一浮到顶’的做法。”

■ 深圳特区报记者 沈勇

降息意在刺激经济

根据央行新政,自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

此前央行已分别于2014年11月22日、2015年3月1日两次降息,降息幅度分别为0.4%和0.25%,累计下降0.65%。

“降息主要为减缓经济下行压力和稳增长。”暨南大学特区经济研究所教授、博士生导师代明向记者表示,二季度经济形势总体仍难言乐观。4月主要经济指标仍继续低迷,制造业投资、房地产投资和工业增加值增速依旧偏低。“今年以来全国CPI持续处于1时代,深圳CPI虽然略高于全国平均水平,但仍处于温和阶段,因此降息仍处于适时窗口期,不会明显拉升通货膨胀。并且能为实体经济带来输血效应,可降低企业融资成本。”

房贷压力进一步减轻

“对市民而言,降息带来直观的效应是房贷将更省钱。”融360分析师袁媛算了一笔帐:以100万30年期的商贷为例,最高能节省5.7 万元。

据计算,100万元30年期,在等额还款方式下,降息前,原利率5年以上为5.9%,每月需还款5931.37元,总支付利息达113.5万元。降息后,最新利率为5年期以上5.65%,每月需还款5772.36元,总支付利息达107.8万元。

“降息对房地产行业带来直接利好。”有金融人士分析,从供给端来讲,降息之后,有利于降低房地产开发商的负担利率;从需求端来讲,降息后房贷利率相当于在原来的基础上再打9.6折,有利于调动人们买房的需要。

另外降息之后,意味着货币市场将更加宽松,以余额宝为代表的宝宝类产品的收益或将走低,收益率甚至有跌破4%的可能。银行理财产品收益率将进入下降通道,二季度很有可能跌破5%。P2P平台也将失去高息优势。

存款利率或难“一浮到顶”

此次降息政策,同时明确金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

“目前我们没有接到通知,具体调整情况还要再定。”昨日,我市多家大型国有银行在接受记者采访时表示。

与此同时,一些以往对上调存款利率以争取存款优势的部分城市银行也显得不十分积极,一位不愿透露姓名的内部高层表示:“预计不会‘一浮到顶’,否则贷款利率下调,存款利率又上浮到顶,银行息差收入面临压力太大了。”

记者发现,以上多家银行的表态与央行的预测相吻合,央行在本次降息的答记者问中称:由于目前存款利率“一浮到顶”的机构数量已明显减少,预计金融机构基本不会用足这一上限。

“将存款利率上浮空间放开到市场接受的极限,实际体现的是央行推进利率市场化的决心。”有银行人士向记者表示,存款利率浮动区间上限不断扩大,考验的是金融机构自主定价能力。“这是为将来完全放开存款利率上限做准备,银行最终会面对市场选择合适自己的利率水平,而不再需要央行的步步指导。”

昨天上午,在莱山区一家酒店大堂,从东北自驾游来的游客刘先生正在询问房间。“这都问第五家了,还是没房间,我还寻思管它多少钱只要能订着房就行啊,咋选个靠海的房就这么难呢?”

另据香港美联物业统计,10月27日和28日两天,香港15大蓝筹屋苑仅成交13宗,较上一周下跌51.9%,创下6月中旬以来新低。美联称,市场将出现价稳量跌的现象,并预计短期内二手交易量将明显下跌。

进入2015年,链家的扩张需求更为迫切,不再是通过自身品牌的缓慢积累,而是借助更快速的资本手段——并购。今年2月,链家并购了成都伊诚。3月,链家收购上海德佑。深圳方面,链家一口“吞”下深圳房产中介老二中联地产,将167家门店归为麾下,立马在深圳有了根据地。

谢金龙分析指出,此轮豪宅市场的火爆行情有其内在动力和合理性。从市场角度来看,楼市正在复苏,加上投资投机需求比例增大,豪宅作为其中一类居住产品,必将随大势而行。从产品本身上说,居民收入的增长,住房市场化发展十几年催生的大量置换和改善需求,以及居民对高品质生活的向往等等,都为豪宅市场带来了强大需求动力。基于一线城市资源的稀缺性,加上当前投资可选择余地较少的情况下,豪宅市场的热度还将散发余温,未来的需求可能更为温和。

从各大企业发布的年中报告可以看到,2015年上半年国内经济增速回落、房地产市场的变化,对下游企业影响明显肥西县山南镇房产。对此,上市家居企业采取了完善新品、注重营销等方法来提升销售业绩,同时开拓新的销售渠道、提升管理以此减少成本,此外,有的企业涉及非家居产业开辟“副业”,也成为其利润新增长点。上半年,家居厂商动作不断:喜临门高调宣布进军智能家居领域欲推出智能床垫,宜华木业先是与美乐乐合作,随后参股海尔子公司,而索菲亚的报告显示,业绩增长是“大家居”战略的效果显现。转型之痛

据悉,就在今年6月,东莞公积金贷款首付比例已经进行过一次下调肥西县山南镇房产。而此番二套房公积金贷款首付再次降低后,改善型购房者的首付压力将进一步减轻。

此外,根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,2015年8月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为28294元/平方米,环比上涨0.99%,同比上涨7.15%。报告分析,在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。展望未来,本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。价格方面,目前全国楼市仍以去库存为主基调,部分城市去化压力尚存,房价将继续保持平稳。

对于酒的真假问题,王林答复:“已经证明是真的了,茅台镇酒厂的酒嘛。”

@谷春林2011:1,没有拆不散的婚姻,只有不强大的小三。2,对于中国女人,房子比年龄更重要。3,王石不是柳下惠,婚姻没有对不对。4,男人很难,更何况男人中的男人。

新京报:香港政府目前主要如何应对楼市问题,与内地有哪些差别?

合作建房本身就是要按成本价建房,哪来利润给以基金方式介入的投资者呢?赵智强解释,在保证不损害合作建房者的利益的前提下,以出售没有房主的300套房子解决投资者的利润问题。

城市健康指数=目的地为各类健康场所(如健身馆、游泳馆、养生会所等)订单量/目的地为休闲娱乐场所订单量

其次,买通中介机构,“评估审核”顺利过关。蒋某找来几张在别处拍摄的厂房照片和“房屋示意图”、“平面结构图”,提供给负责该项目的评估公司。未实地测量,评估公司就根据蒋某提供的照片、房屋面积和要求的补偿数额,炮制出评估结果。

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来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-24
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复
来自通州的网友说:评论时间:2020-09-24
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-24
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-24
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

来自衡阳的网友说:评论时间:2020-09-23
人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复
来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-23
笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-23
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-09-23
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-22
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自乐山的网友说:评论时间:2020-09-22
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

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