【按揭房产证需要及时办理吗】亚洲买家撑起半边天 买房热刮向伦敦闹市区


发布时间:2020-09-24 16:58:01 阅读量:33974 作者:逸凌

当然,真正吸引海外购房者目光的,是伦敦房地产的投资回报率。今年1月,伦敦住房价格涨幅创下自2008年以来同期新高,售价较去年12月上涨3按揭房产证需要及时办理吗.6%,至平均每套48.1万英镑(约合人民币470万元);按同比看,住房售价上涨9.7%,为自2010年2月以来的最大单月涨幅。同期,英国全国房价仅上涨0.2%。

伦敦,这座欧洲的政治金融中心,终于不需要再靠阿森纳,或是詹姆士·邦德这样的人物来吸引亚洲投资者了。如今,随着其房地产市场快速升温,一大群亚洲买家正伺机拥入。

闹市区交易量陡升

在描述伦敦闹市区期房受华人追捧程度时,《华尔街日报》戏谑道,“如果你刚搬进伦敦市中心一幢新公寓大楼,发现邻居大多讲中文,请不要惊讶”。

该报援引房地产咨询机构的数据称,2012年,海外投资者为购买伦敦市中心的在建公寓投入了35亿美元,同比增加22%。其中,接近40%的闹市在建公寓买家来自新加坡和中国香港,如果算上中国大陆和马来西亚的买家,亚洲人占据了半壁江山。相比之下,英国本土买家比重仅为27%,与2011年持平。

至于海外购房者动机,该机构解释称,三分之二的人是为了投资,另外三分之一则是为了给留学英国的孩子住。

据统计,2012年四季度,伦敦市中心的房地产交易量创下历史第三高,吸引了全球约140亿英镑的投资;2012年全年,伦敦市中心交易额高达72亿英镑,同比暴涨105%,海外投资者贡献了其中的67%。

东南亚买家成主力

记者了解到,Kingsgate是位于伦敦维多利亚闹市区一处楼盘,开发商是英国本土公司LandSecurities,项目包括总价值为3.5亿英镑的100间公寓。这些公寓视野极好,可以环视整个伦敦市景,深受海外投资者青睐。

在所有亚洲买家中,东南亚买家势头最旺,其中包括富有的新加坡人。据称,“东南亚买家的购买意愿最强,不仅因为他们认可公寓价值,也因为伦敦和新加坡之间有文化关联,一些新加坡人甚至去英国读书或者工作。这样一来,在伦敦闹市区置房就显得十分必要了。”

另一方面,外国人在新加坡买房变得困难重重按揭房产证需要及时办理吗。本月中旬,新加坡政府宣布,为抑制房价过快增长,从12日起,外国人在新加坡购买房产必须支付房产价格18%的印花税,之前为13%;当地人首次买房印花税仍为3%,第二套房屋提高征税。新加坡政府的调控措施还包括限制拥有多处地产、收紧贷款、对卖家征税等。

开年涨幅创5年新高

分地区看,伦敦西部的商务中心和富勒姆表现最好,两地价格环比上涨约7.2%。据了解,目前在这一区域购房需要支付接近100万英镑(约合人民币990万元)。

业内人士称,伦敦1月的新建住房数量同比上升29%,如果这种趋势能够继续,预计当地房价涨势可能会有所缓和。目前来看,旺盛的购房需求将有助伦敦楼市表现继续好于英国其他地区。 据《每日经济新闻》

从国家统计局公布的数据来看,二、三线城市房价走势相对平稳。徐林认为,这说明,一线城市对人口仍然更具吸引力,很多中小城市在公共服务设施、公共服务水平等方面与大城市相比,还有比较大的差距。

俗话说人往高处走,热点城市集聚了优质的公共资源和产业,对人口的吸引力不言而喻。

万科在其三季度报中分析,今年3月后,随着首次置业的信贷环境改善,前期价格回调的效果呈现,自住需求集中释放,主要城市住宅市场景气状况较去年下半年和今年前两个月的低迷期有所恢复按揭房产证需要及时办理吗。

确实,中原今年上半年的业绩非常可观。据中原地产华南区总裁李耀智介绍,中原集团在中国内地拥有1700家门店,员工43000人。今年上半年的总销售金额超过4300亿元,总佣金收入达到74亿元,同比增长45%。值得关注的是,中原上半年总成交量为25400宗,平均每分钟成交一套房。

分城市来看,四个一线城市顶级豪宅中,上海单个楼盘涨幅相对较大,而北京涨幅较大的楼盘数量较多。

链家地产在刚刚推出的上周周报分析中认为,由于央行近期“降息+降准”货币政策松动预期增加,置业者对二手房需求明显增加,如上周布吉、龙中、龙华、西乡等片区刚需物业成交大幅增长。8月二手楼市已经走出了7月“冷静”的状态,开始逐步回升,“我们预计这个趋势还将延续,而受到降息影响,刚需置业也会持续释放”。

最早申请退出担保机构的北京三轩行物业管理有限责任公司总经理李国平表示,选择退出主要是因为目前市场的环境不好,二手房交易量下滑。其中10月二手房成交2173套、9月成交1996套,而去年10月二手房的成交套数为3339套,今年成交量不足去年1/10。此外,目前房地产机构现金紧张也是导致中介机构退出的原因,如果申请做担保业务被建委批准,要交纳100万元的保证金,目前中介机构现金紧张,申请退出后能拿回100万元保证金可保证现金流量。

近日,温州部分市民拥有房产的土地使用年限到期或即将到期,续期面临要花费占到房产交易价的1/3到一半左右、数十万元高额土地出让金"买地",才能重新办理土地证,引发社会各界热议。

5.家庭人均现住房建筑面积,占20分。计分公式为:20×(15—人均住房建筑面积)/15。

从各大企业发布的年中报告可以看到,2015年上半年国内经济增速回落、房地产市场的变化,对下游企业影响明显。对此,上市家居企业采取了完善新品、注重营销等方法来提升销售业绩,同时开拓新的销售渠道、提升管理以此减少成本,此外,有的企业涉及非家居产业开辟“副业”,也成为其利润新增长点。上半年,家居厂商动作不断:喜临门高调宣布进军智能家居领域欲推出智能床垫,宜华木业先是与美乐乐合作,随后参股海尔子公司,而索菲亚的报告显示,业绩增长是“大家居”战略的效果显现。转型之痛

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来自丹阳的网友说:评论时间:2020-09-24
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复
来自通化的网友说:评论时间:2020-09-24
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-24
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-09-24
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

来自天水的网友说:评论时间:2020-09-23
心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复
来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-23
有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自榆树的网友说:评论时间:2020-09-23
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-23
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2020-09-22
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-22
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

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