【经济适用房 房产证】专家预计商业地产五年内或面临洗牌


发布时间:2020-09-19 17:20:07 阅读量:327 作者:博文

业界人士重点围绕“泡沫化——转变商业地产增长方式”、“同质化——探寻竞争制胜之道;”、“边缘化——在变革中应对电商冲击”等热点问题展开了辩论经济适用房 房产证。

近日,中国商业地产行业发展论坛2013(第十届)年会在武汉落幕。论坛由中国商业地产联盟发起,700多名来自全国各地的商业地产发展商、连锁商家等全产业链专业人士参加了论坛。

在年会上,与会专家就“改革红利与中国经济驱动力”、“持续调控下的房地产市场预期”、“商业地产差异化竞争下的商业品牌新机遇”等前瞻性话题发表了演讲。哇哈哈集团娃哈哈董事长兼总经理宗庆后认为,商业住宅的市场连续调控,以及实体经济运行压力的不断加大,使得众多的资本纷纷涌入商业地产领域,同质化现象日趋严重。他认为,小城市同样有商业地产开发的需求,大中小城市齐头并进。

中国商业地产联盟秘书长王永平认为,商业地产的发展判断可归纳为“行外乐观、行内悲观”八个字。一些餐饮、制造业觉得现在是商业地产的发展良机,但这个领域的从业者都会觉得目前的发展速度过快,存在一些问题,没涉足的企业需谨慎判断。

与会专家认为,从宏观市场来说,商业物业的供应增长速度远高于购买力的增速,市场没出现足够的扩容,五年内可能会面临行业洗牌经济适用房 房产证。王永平指出,商业地产发展还有很多阻碍,城市规划、发展不合理、不科学的商业规划,人才瓶颈,融资渠道缺失等都制约了商业地产的发展。(记者 张佳竹)

值得关注的是,2月全国十大城市二手房价格全部上涨,北京涨幅居首,环比上涨2.07%,主城区二手房均价为36130元/平方米。根据对100个城市主城区活跃二手房样本的调查数据,2013年2月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为23041元/平方米,环比上月上涨1.56%,涨幅较上月扩大0.03个百分点;10个城市主城区二手住宅价格全部上涨。其中,北京继续涨幅居前,环比上涨2.07%,上海次之,环比上涨1.57%。此外,全国新建住宅均价涨幅方面,深圳、广州、成都、上海和天津之后,排名前五位。 柏菁

市民王先生一直想换套新房,上周末看到国五条细则出台的新闻后,他便急匆匆地赶到中国建行韶山南路支行,准备将按揭剩下的部分贷款提前还上,卖掉自己住的这套老房子,抓紧时间买套新房。王先生说,虽然这次提前还贷另外多交了几千元的费用,可是这个时候也顾不上了。

“此轮房价上涨与银行的房贷利率变化有一定的关系。”成都朗基地产执行董事蔡凌云说,目前无论首套、二套房贷款利率的上调,都是宏观政策调控的手段之一。提高房贷利率不仅是银行“在商言商”,从调控房价的角度来看,这有助于改变炒房的收益预期,有助于行业健康发展,虽然对购房者来说增加了购房成本,但对整个行业来说,意义非凡。

长沙国土资源网上交易系统显示,该地块濒临湘江,位于滨江新城核心位置,占地面积约4.6万平方米,原定起始楼面价为每平方米逾5090元。由于该商住用地为一线临江且门槛更低,加之日前相邻地块被以刷新滨江新城地价纪录的价格拍出,业界普遍预期其可能创下长沙土地市场交易的新高。

住房和城乡建设部几年前设立了一个机构,为一个可查询的全国数据库收集房产数据。住房部承诺到2018年前完成这项工作。(编译/朱捷)

主持记者:修订案的出台对购房者意义几何?是否意味着市民买房更放心了?唐畅:曾几何时,买房时的“地段准则”开始被购房者淡化,唯地段是论的观念逐渐失去了其主导地位,撼动其地位的因子就是环境。这是房地产市场成熟的表现,也是购房者购买意识成熟的体现。而当环境意识开始在购房者头脑中树立的时候,我们却完全可以预测到,环境的地位一旦确立将永远不会更改。

李晓南正介绍着进度,土井村村民董学工拿着一张A4纸,穿过空地走了过来:“又有十几户村民要把房子租给政府,一共37套房,这是名单。”

而对于绿城刚刚卖股卖项目就大手笔拿地,上海中原研究咨询部总监宋会雍认为,浦东新区唐镇新市镇A-03-11住宅地地理位置十分接近绿城玉兰花园项目(该项目也已于2012年6月22日注入上海融创绿城控股有限公司当中),玉兰花园利润空间也比较窄,这次新拿到的项目,也不会有很大的利润空间,但也不会赔。最重要的是考虑到绿城急需建立自己的市场信心,使得自己的品牌得以延续,即使不好吃也得吃。

与此同时,主流房企市场占有率正在加速提高,集中度得到大跨步提升经济适用房 房产证。

记者8日登陆广州市国土房管局阳光家缘网站查询获悉,自3月1日新“国五条”细则公布以来,不到一周的时间里(3月2日至7日),该市二手房已签约1389套,环比此前6天(2月24日至3月1日)成交的524套大增165%。

商业地产 中国 论坛

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来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-19
真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复
来自调兵山的网友说:评论时间:2020-09-19
真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2020-09-19
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-19
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

来自南京的网友说:评论时间:2020-09-18
终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复
来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-18
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2020-09-18
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-18
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2020-09-17
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-17
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

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