【燃气卡 房产商】石家庄6月楼市现“楼荒” 业内称购房者别恐慌


发布时间:2020-09-18 03:29:47 阅读量:7044 作者:敬坤

去年资金链吃紧 今年建设进度慢燃气卡 房产商

业内人士提醒购房者,从长期趋势来看,石家庄土地供应充足、未来房源充足,市民不必急躁恐慌。

随着气温的一再飙升,省城的楼市也开始躁动不安。“真是奇怪了。”准备出手买房的市民刘玲接连跑了三四个开盘现场后,仍是一脸疑惑:6月份开盘的项目这么多,但好不容易挤进售楼部一看,房源没多少,合适的房子更是难找。刘玲的遭遇并非个例。楼市刚刚回暖,省城似乎又一脚踏进了“楼荒”迷局,市民也开始陷入“楼慌”症状。“《石家庄市住房建设和保障规划(2008-2012年)》显示,今后几年,省城每年的住房供给量都在280万平方米以上。”业内人士提醒购房者,从长期趋势来看,石家庄土地供应充足、未来房源充足,市民不必急躁恐慌。

十多个楼盘扎堆开盘 合适的房源却没几个

进入6月,省会的地产项目开盘活动接连不断。就在刚刚过去的这个周末,就有公园首府、世奥湾、福门里等三个项目同一天开盘。“之前,金正威尼斯公馆、丽景湾、幸福里、左岸阳光、西山庭院等多个项目,也陆续开盘了。”刘玲说,因为计划在6月份完成买房,这半个多月以来她几乎天天奔走在各个楼盘之间。遗憾的是,她每次费了半天劲挤进开盘现场,结果都没能拿到称心的房号。

刘玲说这个月内,石家庄少说也有10个楼盘开盘,可“为什么我要买一套合适的房子就这么难呢”?月初她看好了和平路附近一个楼盘,前前后后去了三四趟,已经跟售楼小姐处得很熟,准备该楼盘新推房源时下单呢。“前两天,我收到该楼盘要开盘的短信,马上打电话给售楼小姐,可她说房子已经卖完了。”

与刘玲一样,不少购房者最近发现,要买到一套合适的房子,得托朋友找关系了。“就看好了这个楼盘了,不管怎样先‘抢’一套。”

省城地产业内人士彭煜告诉记者,造成目前省城“新房开盘多、释放房源少”的原因,是因为目前上市的都是去年遗留的房源燃气卡 房产商。“尽管目前开盘的项目不少。”彭煜说,但由于工程进度问题,现在开盘的项目都是去年开工的,而现在上市的大都是现房,所以数量不多。

记者调查发现,目前很多开盘的项目,大都是一栋楼、两栋楼地推出,一批房源少的只有几十套,最多也超不过200套。

除了去年的资金链吃紧让工程进度放缓,造成供给量减少外,省城地产资深人士赵宏涛还认为,是很多房源在春节前提前消化了燃气卡 房产商。“去年底,很多开发商都遇到了非常现实的资金难题,为此不少楼盘都以‘团购’的形式,低价销售了大量房源。”

也有楼盘的销售经理告诉记者,面对当前楼市的不可预期特点,很多楼盘之所以每次都少量推出房源,是为了试探市场行情,便于有针对性地制定下半年的项目整体计划。

省城住房供给充足 购房者不必盲目恐慌

尽管目前省城楼市貌似闹“楼荒”,但购房者大可不必心慌。《石家庄市住房建设和保障规划(2008-2012年)》显示,今后几年,省城每年的住房供给量都在280万平方米以上。具体数字为:2009年建设商品住房2.91万套,总建筑面积283万平方米;2010年建设商品住房2.93万套,总建筑面积285万平方米;2011年建设商品住房2.93万套,总建筑面积285万平方米;2012年建设商品住房2.93万套,总建筑面积285万平方米。

280万平方米的住房供应量是什么概念?业内人士告诉记者,2004年-2006年石家庄每年的房屋销售面积平均都在230万平方米左右,市场最好的2007年省城的房屋销售面积才突破了300万平方米。“由于受开发周期的限制,2007年拿地的楼盘,今年都将陆续开盘,而且都是房产新政后的产品,小户型居多。”业内人士说,同时,今年上半年省城还成功出让土地10余块,而且还有大量的城中村改造回迁楼项目开工。“房源紧缺的局势并没有市民想像得那么严重。”为此,业内人士提醒购房者,从长期趋势来看,石家庄土地供应充足、未来房源充足,市民不必急躁恐慌。购房时要与周边楼盘多做比较,分析性价比的合理性,然后再决定是否要购买。(记者 高利锋)

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1、由区县政府组织城管执法、规划、住房城乡建设、国土等部门共同到现场进行联合认定;认定后,由城管执法部门向当事人发出《限期拆除通知书》,限其在15日内拆除。2、逾期不拆的,城管执法部门将向住建部门发函,由住建部门对涉及违法建设的房产进行冻结并向城管执法部门回函,由城管执法部门告知当事人房产冻结情况。3、冻结后,区县专项行动牵头部门将组织相关人员对当事人进行约谈教育;当事人如不配合工作,还将通知其所在单位配合谈话。4、谈话后仍不配合进行拆除的,执法机关将通过媒体对其进行曝光。5、曝光后仍不拆除的,执法机关将在报经市或者区、县人民政府批准后进行强制拆除。执法机关将制作《强制拆除决定书》告知当事人,并在清退内部人员后实施强拆。

不仅如此,龙湖还在继续加集团旗下地产开发、物业服务、商业运营资源三块业务的整合。今年三月,龙湖提出定位于销售型商业物业“售后服务”的“金苹果”计划。当时即有业内人士称,龙湖此番将业主从传统投资模式带入资产管理模式值得参考。

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来自密山的网友说:评论时间:2020-09-18
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复
来自个旧的网友说:评论时间:2020-09-18
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-09-18
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-18
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-17
我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复
来自乐山的网友说:评论时间:2020-09-17
流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自晋中的网友说:评论时间:2020-09-17
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-09-17
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2020-09-16
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-16
    有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

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