【房产证增加共有人费用】北京上周新盘均价15500元 南城热点受关注


发布时间:2020-09-17 17:06:20 阅读量:62168 作者:鼎明

业内人士认为:这主要是由于近期不断有新的政策言论出台,使得明年的房地产政策走向明确房产证增加共有人费用。开发商不再急于抢赶“末班车”推盘入市,导致市场供应萎缩。

据中国之声《央广新闻》15时16分报道,据媒体报道称,从12月7号到12月13号,北京楼市新开盘项目共有四个,与前一周相比,楼市的新增供应大幅跳水,不及常态的一半房产证增加共有人费用。北京楼市的整体开盘均价为每平方米1万5500元,较前一周略降。期房现房销售数据双双上涨,北京南城受到购房者关注。

据其透露,这11家房企全部为著名企业,包括保利地产、SOHO中国、中化方兴、万科等。它们多数具有上市或国有背景。“竞争应该是在‘中’字头的、有国有背景的房企之间进行。最终总价应该达40亿元”。竞价开始前,多位业内人士预测。

据克而瑞研究中心监测,108家监测企业今年前5月融资总规模达3685亿元人民币,同比大增70%。其中,海外融资占融资总额的27%,而这一数据在去年同期为43%。“国内融资优势凸显的同时,房企海外融资难度也正在增加”,中原地产首席分析师张大伟认为,佳兆业债务违约事件大大增加了海外融资的难度,其次,人民币贬值以及美国QE退出的影响,也正弱化境外融资的成本优势。而此时恰逢国内融资渠道大开,在此形势之下,房企不必再过分强求海外融资。

此外,有最新消息称,佳兆业集团向境外债券持有人透露,希望年底前能达成协议,7月中旬提出初步的债务重组方案,7月底前敲定债务重组计划房产证增加共有人费用。佳兆业投资者关系主管则表示,债务重组计划已经获得部分境内债券持有人同意。但其没有透露是否能与境外债券持有人就债务重组计划达成一致,或是达成一致的时间。

其次,房地产本身难以消化未来新增产能。当前,除了汽车、水泥等部分行业外,绝大多数行业仍处于低迷状态,面临去库存化和去产能化的双重压力。另据申银万国预测,2009年我国钢铁产能增速将达6.2%,但房地产投资增长带来的钢铁销量增速仅有0.6%;到2010年,这两数字分别为4.2%和2.7%,仍有较大缺口。这意味着即便考虑房地产投资在今年下半年开始显著增长,钢铁、水泥的需求增速仍赶不上未来新增产能。国家信息中心监测数据也显示,我国目前绝大多数行业产能过剩严重,中国过去30年工业增加值平均增速约为13.3%,当前我国工业增速在8%左右,与正常水平相比,产能利用率仅60%,存在较大去产能化压力。房地产业的拉动效应可谓独木难支。

然而,也有专家担心,频频出现的“地王”会对周边区域的地价、房价起到示范效应,有可能导致房价快速上涨的范围从核心区域向周边地区不断扩张。同时,“地王”改变开发商的预期,目前市场上盲目涨价、囤房囤地、捂盘惜售的情况已经有所抬头。各界对房地产市场泡沫再起的担忧也在加深。地方政府在继续增加土地供应量、稳定市场预期的同时,应该对房地产市场已经出现的违规现象加大查处力度,让市场在健康的秩序中稳步回暖。

从整个社会经济结构来说,资金应该在不同行业进行合理分配,一旦某个行业占用资金过多,那就必然影响到其它行业对资金的需求。国资大举进入房地产行业不仅对该行业的一些民营企业产生了挤出效应,而且也对其它一些行业产生了资金挤占效应,从而影响了这些行业的复苏进程。这些都不利于经济结构的合理化,最终会妨碍经济的整体发展。

中国房地产业界深隐灰色地带,这并非什么新鲜话题。过往,我们见过诸多涉房腐败落马的贪官,比如山东省委原副书记、青岛市委原书记杜世成,湖南郴州市市委书记李大伦,安徽省副省长何闽旭,昆明市规划局原局长曾华,上海房地局原副局长殷国元……这些涉及房地产业的巨蠹案件中,有情妇开空头房地产公司称霸一城的,有自己入股房地产公司权力自肥的,也有与开发商相互勾结权钱交易的……腐败触角的肆意延伸,无疑一定程度搅乱了房地产市场的良性发展。而究竟有多少腐败潜伏其中,我们不得而知。尽管监管力度和反腐力度在不断加大,但持续出现的涉房腐败案件告诉我们,房地产业界的公权力寻租并未彻底揭底。

北京 楼市 均价

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来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-17
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复
来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-17
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-17
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-09-17
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

来自六安的网友说:评论时间:2020-09-16
离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复
来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-16
对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-16
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2020-09-16
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-15
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-15
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

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