【灵璧县房产局】国管公积金政策收紧 业内称"年轻人基本用不了"


发布时间:2020-09-26 10:21:59 阅读量:478 作者:禧琛

不过,南京市公积金办公室主任金林俊也指出,国管中心出台的此项政策涉及中央国家层面,国务院各个部委如:发改委、教育部、交通部等员工公积金交在国管局灵璧县房产局。南京除了个别单位属于此范畴外,其余应该没有部门公积金交于国管局,还是按照此前的相关政策执行。“三套房肯定是不可以办理公积金的。但职工首次使用公积金贷款结清后,可以再次申请公积金贷款。”

中央国家机关住房资金管理中心发布通知,自2014年元旦起,职工首次使用公积金贷款结清满5年后,方可再次申请公积金贷款;购买第三套房的,国管公积金中心不予受理。业内人士分析认为,国管公积金贷款的难度增加,年轻人基本用不了了。

中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知称,住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内,以住房公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定,个人账户余额不足2万元的按2万元计算。购买政策性住房的,仍执行原规定。

“贷款额度按照存量余额,年轻人基本用不了了。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,国管公积金的贷款难度增加,相比之前大部分国管公积金缴存者都可以申请到80万的贷款额度,按照住房公积金个人账户余额为基础,使得缴存年限短,缴存比较少的人贷款额度明显受限。

此外,通知还规定,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。

“职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后才可以再次申请,基本上改善型二套贷款利用国管公积金的难度将明显提高。整体利用国管公积金贷款难度明显增加,预计缴存国管公积金的购房者将大部分必须选择商业贷款。”张大伟说。

同时,“法制晚报”的官方微博援引业内人士的分析称,一系列规定的出台可看出,国管公积金的总体方向仍是保刚需,有利于反腐。(中新网房产频道)

合富置业市场经理梁燕明表示,位于市中心地铁沿线区域的超小户型住宅,即使租金涨幅高于平均水平,仍相当抢手。如团一大广场地铁站附近的一套30平方米楼梯楼低层单间,今年春节后以1800元/月租出,而年中租约到期后,业主升价到2000元/月后仍顺利找到租客承接,不到半年租金涨了11%。此外,地铁沿线的电梯楼单间,尽管租值不低,仍相当受白领青睐。

今年以来,中高端改善需求成为支撑市场的中坚力量灵璧县房产局。在刚需销售乏力的情况下,不仅高端新房销售火爆,甚至出现日光,高端二手房成交也连月增长。

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不过,能否开通电梯间,还要考虑建筑本身的承重结构、电梯大小等问题,需要专业机构的审批。

“电梯只有六楼以上的住户可以用,五楼以下连电梯间都没有,只有光秃秃的一面墙。”沈先生说。

中国人民银行曾于5月份召开会议,要求商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,各家银行纷纷落实此项政策。中国工商银行信贷与投资管理部副总经理赵建介绍说,近年来个人住房贷款增速均高于该行各项贷款平均增速,且重点支持首套房贷款需求,首套房贷款比例为97%。“央行会议后,1—7月,工行新增个人住房贷款2286亿元,其中5—7月新增1015亿元,占5—7月该行各项贷款增量的47.14%。”赵建说。

截至2014年11月底绿城销售业绩为667亿元灵璧县房产局。而2014年上半年绿城合同销售额为276亿元。

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公积金 住房 贷款

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来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-26
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来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-26
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    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

来自海门的网友说:评论时间:2020-09-25
信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复
来自温岭的网友说:评论时间:2020-09-25
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-25
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-25
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-24
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-24
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

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