【保定市徐水区房产】业主“内斗”绵延两年 业委会成员有家归不得


发布时间:2020-09-21 21:07:57 阅读量:8039 作者:腾波

张小姐是几十名到天马河公馆维权的业主之一保定市徐水区房产。说起来,该楼盘在商品房买卖合同中收楼时间有两个。在张小姐的合同上,前一处注明“于2014年12月31日收楼”,但后面又有一个特别约定“2013年12月31日收楼”。张小姐回忆道,她是2012年中旬到天马河公馆看楼,当时楼盘销售跟他们说2013年底就可收楼。去年底,张小姐在小区业主群发现,原来楼盘建筑已停工,前一批收楼的业主大部分都收不到楼,少部分收到楼的业主发现存在诸多收楼质量问题。

天马河业主:何时收楼?嘉和苑业主:何时安宁?

“3·15”期间,各地有关房地产的报道集中在收楼质量问题,可对于一些业主来说,他们纠结的不是收楼质量问题。对于花都天马河公馆的业主来说,他们难受的是收不到楼,眼看着高楼伫立眼前,开发商已停工,不知道何时能交楼;对于市区名盘嘉和苑的业主来说,业委会争执已绵延两年,社区轮番上电视报纸,不知道何时恢复安宁。 对于这些身陷“水深火热”的业主来说,往往第一时间想到寻求政府打救。为此,天马河几十名业主在上周六在楼盘维权,并前去花都区信访局反映意见。嘉和苑业主之间的诉讼官司也进行了多次,政府也就小区业委会的换届时间作出澄清,但依然有少部分业主对此不满。据小区业委会主任吴志强反映,3月14日,少部分业主限制业委会秘书至15日凌晨近2时才准回家。

今年“3·15”,记者对这两个楼盘的业主进行了跟踪采访保定市徐水区房产。他们的纠结与痛苦溢于言表,不知道明年的“3·15”,他们是否已逃出生天还是继续水深火热。本报记者将对这两个楼盘进行关注。文/图:记者 李凤荷

天马河公馆业主:收不到楼 每月租房还要背房贷

记者在现场与张小姐等多名业主倾谈后发现,他们基本上都是“新广州人”,在白云区或天河区上班或经商,当时就是看中花都楼价便宜来这里买房,“在花都买一个三房加一部车,都比不上在天河买一个两房单位。”张小姐告诉记者,这个93平方米的小三房,单价“7字头”,总价才60多万元。在她看楼时,天河区后天河北板块的楼价已过1.5万元/m2,现在随着六号线通车,她租住在长湴附近城中村,那边20多年楼龄的二手楼梯楼,已过2万元/m2。若天马河公馆最终收不到楼,她60多万元的投入不知能买什么楼。她说,他们现在依然对楼盘收楼抱有希望,每个月依然准时支付3000多元的月供,加上几百元的城中村出租屋的租金,真觉得在广州的确“不易居”。

天马河公馆的开发商在上周六派了一个代表接待业主代表,这名人士承认楼盘的确存在迟交楼的问题,但是对于开发商“走佬”、挪用预售款等指控一概否认。他表示,迟收楼的违约责任在合同中已订明,他们也承诺会按合同来办。张小姐表示,她们现在只想知道开发商如何加紧建设和装修房屋,开发商一直没有一个延迟收楼的确切时间表给业主,他们非常担心。随后业主来到花都区信访局进行信访,接待的政府人员称会协调开发商和业主的矛盾。

嘉和苑业主:业主内斗 业委会成员有家归不得

在嘉和苑生活了10多年,吴志强从来没有想到归家的路原来这么难。自从2012年有业委会成员开始闹事以来,他在嘉和苑的生活如履薄冰,在业委会办公室随时可能被人侵袭吐口水,甚至多次因挑衅而闹上派出所。最终,他唯有暂时另外搬出嘉和苑“避风头”。据了解,业委会大部分支持他的成员都遭受到肆意的滋扰,到业委会成员所在单位进行恶意投诉,最终导致一名业委会成员提前离职。

说起当了嘉和苑业委会主任多年,吴志强“猜到了开头,却猜不到结局”。他在嘉和苑“一战成名”,来自于与原开发商以及承建商的一次交锋。当时嘉和苑三期平台的单位遭受渗水的困扰,业主找到开发商投诉要求退房,开发商与承建商的关系又闹不清。在协调会上,从事装修和建筑行业多年的吴志强提出一个问题:“开发商把施工图纸给承建商,承建商有没有具结意见?”按照一般的规则,承建商应该对图纸进行审核,提出修改意见,如果承建商没有审核图纸就进行施工,责任在承建商;如果承建商发现漏洞并反馈给开发商,若最终依然出现问题,那么责任在开发商。他提出这个判断后,快速地把开发商与承建商扯牛皮的事情搞清楚,施工人员返工修补渗水,化解了业主与开发商的矛盾。

不过,来自同小区业主的纠缠却让吴志强做业委会为公益的热情渐渐减退。少部分业主在小区贴黑白布条指控他种种不是;对业委会成员进行人身攻击以及骚扰……类似举动无日消停,他不知道这种生活何时是个头。前一阵子,少部分业主单方面称本届业委会已到期,要进行换届选举,街道和其他政府部门已发文认定本届业委会要到2015年才到期,但这闹剧依然没有叫停。

在限购令的影响下,虽然二手房成交没有出现大幅下滑,但在房产调控政策日益趋紧的情况下,一些小中介也感受到了不小的压力,加上新老城区的成交十分不均衡,一些离老城区偏远的区域二手房成交清淡,出现了门店转让的情况保定市徐水区房产。二手房中介市场面临着重新洗牌的局面。这对于二手房中介市场来说既是一次挑战,也是一次机遇。一些中小规模的“杂牌军”很快会被淘汰。对于有实力的中介而言,这是一个扩张的好时机,原来一些小中介主要靠炒房为生,而“限购令”则切断了这些小中介的生路,只能转行。(记者王良君)

土地市场快速降温已经波及地方政府土地出让收入。统计显示,今年前4个月,北京、上海、深圳等城市土地出让金收入同比均减少超过三成,北京更是大幅减少55%。链家地产市场研究部统计数据,4月北京市共实际成交13幅土地,土地出让金收入仅约63.5亿元。今年前4个月,北京共成交60块土地,土地出让金规模仅为223亿元,同比分别减少21%、55%。楼面地价方面,10幅居住用地均价约为每平方米4384元,与2010年的7337元均价相比,下降了约40%。

对检查中发现违反《节约能源法》、《民用建筑节能条例》等有关法规和工程建设标准强制性条文的工程项目相关责任主体,依法予以行政处罚,并向全省通报。

对于买名校学区房的理由,市民李华的想法道出了大多数家长的心声:“买一套名校学区房,不仅可以保证孩子顺利入学,一转手还可以挣几万元甚至更多,所以只要经济条件允许的家长就会考虑买学区房。”

像去年首批出让的6宗地一样,今年入市的几宗地依然没有逃过“内定说”的命运。据媒体报道,去年首批出让的6宗地,在官方宣布此次招标结果的数周前,已有市场人士“猜”中了全部结果。而对于今年刚入市的CBD核心区地块,相关媒体称,已有内定的说法,“这其中中国移动通信集团和中国建设银行北京分行最有可能。”

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来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-21
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复
来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-21
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-21
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-09-21
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-20
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复
来自兴义的网友说:评论时间:2020-09-20
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2020-09-20
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-20
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-19
    如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

  • 来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-19
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

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