【杭州绿都房产刘迎春】三利好引地产股大涨 板块PE连续9日低于10倍


发布时间:2020-09-25 17:23:35 阅读量:160 作者:语堂

记者注意到,21日中金公司发布研报称,“地产股估值已到历史低位”,如果对利率上行的担忧解除,2、3月行业成交小阳春将有望推动龙头股股价修复30%~50%杭州绿都房产刘迎春。中金在研报中对“招保万金”四大地产股以及北京城建、格力地产等均表示了看好。券商称地产股估值已至历史新低,那么联系历史数据,当前地产股估值到底处于什么水平呢?与各大指数估值的横向比较又是如何?

自2013年下半年以来,地产股表现持续低迷。然而,昨日(1月22日)沪深两市地产股涨停潮涌。《每日经济新闻》记者注意到,上证地产指数(000006)和深证地产指数(399241)上涨4.26%和4.69%,分别超过沪指2.16%和深成指2.99%的涨幅。

业内人士和私募认为,昨日地产股大涨原因有三:第一,央行21日释放了流动性;第二,发改委表示新型城镇化规划已上报国务院;第三,券商发布研报称,地产股估值已至历史最低。

中金看好“招保万金”

昨日,房地产板块138只个股中有118只上涨,占比90.07%。涨停个股有4只,分别是格力地产、珠江实业、金科股份和中体产业。此外,招商地产大涨8.67%,万科A涨5.54%。

“央行在本周一(1月20日)提前发布消息,并在前日(1月21日)向市场释放2250亿元流动性,资金面的宽裕直接带动了地产板块的大幅反弹。要知道,地产股对资金的敏感度是最高的。”一位房地产行业分析师如此对《每日经济新闻》记者分析地产股大涨原因。

亚太房地产开发协会会长谢逸枫则表示,昨日国家发改委相关负责人在宏观经济与政策新闻发布会上指出,国家新型城镇化规划目前已修改完毕并上报国务院,这在政策面上将对地产企业形成一定的扶持。

深圳大型房地产企业投资人士程利伟补充道,保监会前日表示将开展老年人住房反向抵押养老保险试点,巨额险金入市将令房地产企业诸多存量和增量项目都有机会分到一杯羹。他还指出,从各大券商研报的估值数据看,地产股估值已到历史低位,因此地产股修复预期逐渐被市场认同。

记者根据Wind数据统计显示,2013年初,地产板块平均市盈率(TTM)为15.64倍,年底市盈率降至10.71倍。2014年1月9日~21日,地产板块平均市盈率连续9个交易日低于10倍,1月13日板块市盈率为9.58倍,创出历史最低值。昨日,随着地产股上涨,板块市盈率略升至10.21倍,当日上证A股、深证A股、中小板和创业板平均市盈率分别为9.38倍、29.50倍、36.65倍和64.92倍。

私募:地产股反弹或难持续

虽然地产板块因诸多利好而出现反弹,但《每日经济新闻》记者注意到,不少私募人士表示,地产股短期内反弹或不能持久杭州绿都房产刘迎春。

成都鑫源锦汇策略王晓锋表示,2014年房地产行业调控政策仍不明朗,仍有政策风险。广州创势翔投资研究总监钟志锋认为,地产股估值确实便宜,但投资者对金融、地产等蓝筹估值低就具备投资价值的观点向来存在分歧,市场炒作重点或将仍将集中于中小板和创业板。

北京一位私募研究员也表示,国家统计局数据显示,2013年GDP增幅为7.7%,当年全国房地产开发投资86013亿元,占固定资产投资额的近20%,这说明房地产对于GDP贡献仍然不低。随着管理层对GDP增速减缓的容忍,未来房地产投资开发或仍将逐步受到抑制,地产股的基本面不足以支撑股价持续上涨。

据了解,今年五六月份以来,随着一大批新房源的入市,南京楼市库存量曾回到5万套以上。7月18日,南京楼市库存47569套,而经过一个月的调整后,便降低至44989套。一个月内,南京楼市消化了近2600套库存。业内人士分析,去库存化虽是好事,但速度过快可能会造成房价的再度反弹。(记者 孔祥鑫)

这一定性在小区引起轩然大波,部分业主选择了断供,并由此引发了业主、银行、开发商、政府部门之间的一系列诉讼。

根据城市地价动态监测组针对全国范围105个主要监测城市的土地市场交易数据统计,二季度,全国主要监测城市地价总体水平为3946元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为7088元/平方米、6200元/平方米和793元/平方米。

据悉,去年北京市的土地供地计划总量为5150公顷,住宅用地计划供应1650公顷,其中保障性安居工程650公顷、商品住宅1000公顷杭州绿都房产刘迎春。今年的计划与去年相比,住宅用地供应计划减少了27%。包括自住房在内的商品房供应面积也减少了25%。

2008年当年,中央对保障性安居工程的补助资金是197亿元人民币,到2012年补助资金规模已扩大近10倍达1900亿元。5年来,在逾5000亿元补助资金的力挺下,全国累计以实物方式解决了1200多万户城镇中低收入家庭的住房困难。

为促进海南房地产市场平稳健康发展、支持经济平稳运行,鼓励和引导住房消费,海南省政府办公厅近日下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,消化存量优化增量。《意见》强调海南房地产按照“一增一降一优”的思路,即增加高端经营性房地产比重,逐步降低普通商品住房开发比例,优化房地产空间布局。要求打通商品房与保障性住房通道,加快库存消化;鼓励境外机构和个人,尤其是华侨和港澳台居民在海南省购房置业;加大了金融及公积金对购房的支持力度,在海口、三亚、琼海、陵水等四市县买房,职工最高可申请公积金贷款由50万元上调至70万元。

地产股 地产 指数

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来自开远的网友说:评论时间:2020-09-25
要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复
来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-25
要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-25
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自安达的网友说:评论时间:2020-09-25
    要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

来自海口的网友说:评论时间:2020-09-24
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复
来自广元达州的网友说:评论时间:2020-09-24
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-24
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-24
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-23
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-23
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

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