【融锦房产】北京通州升级行政副中心带火楼市 成交量暴增


发布时间:2020-09-25 11:10:05 阅读量:74092 作者:慨轮

从宏观层面看,通州定位的变化不仅是首都空间格局的一次重新建构,同时更牵动了环北京地区,特别是京津冀一带产业人口格局的变化;从微观层面看,对居住者而言,可能意味着择业、定居的重新考量融锦房产。

秦夕雅

通州正式成为北京行政副中心,十年传言终成真。

7月11日闭幕的中共北京市委十一届七次全会,表决通过了《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻〈京津冀协同发展规划纲要〉的意见》。会议称,要聚焦通州,深化方案论证,加快北京市行政副中心的规划建设,2017年取得明显成效。

投资超1600亿建设交通先行

通州备受关注,折射的是各界对北京这座国际都市未来城市定位、产业变化和人口疏解的想象。

北京市委书记郭金龙在上述会议上表示,落实城市战略定位,解决北京“大城市病”、优化提升首都核心功能,必须以疏解非首都功能为先导和突破口,一定要坚持“控”与“疏”双管齐下。

在“控”方面,要制定更加完善严格的产业限制目录和人口调控目标,坚决守住各类功能禁止和限制底线,《京津冀协同发展规划纲要》中明确了北京2300万的人口控制目标,这是必须坚决守住的底线;在“疏”方面,要遵循疏解规律,把握节奏,加强配合,协调好利益关系,使疏解工作有序有效。

根据会议,当前北京要聚焦推进交通一体化发展、加强生态环境保护、推动产业升级转移三大重点领域,力争率先取得突破。

通州区政府今年4月公布《2015年重点建设项目任务表》,通州区今年共有86项重点建设项目任务,总投资达1638.8亿元。目前已开工的项目有28个,其中产业类13项、能源生态类10项等,按照今年总体目标,核心区16个产业项目除9个续建项目外,其余7个全面开工,年内可完成建设面积约130万平方米。

交通先行是区域发展的前提,通州今年将有9个交通重点实施的项目,北关大道(含跨河桥)、潞苑北大街二期和文化旅游区道路基础设施将计划于年底前竣工。

北京市社会科学院副院长、北京方迪智库首席专家赵弘向《第一财经日报》记者表示,建设北京市行政副中心,要认真总结北京中心城发展的经验教训,进行前瞻性规划,提高规划的刚性约束,不能随意改变规划,一张蓝图绘到底,防止“摊大饼”式扩张;在交通方面,要提早规划轨道交通,建设副中心内部的轨道交通网络体系,提早谋划,做到规划引领人口产业布局;一定要留下永久的农田、绿地,预防新的城市病,真正体现生态绿色发展理念。

此外,要有跨区域发展思路,谋划通州副中心与三河、大厂、香河、武清、宝坻等河北和天津区县的联动发展,一体化规划,协同化发展,把通州打造成京津冀协同发展的先行区、先导区。

房产成交量暴增公共服务成短板

通州区统计局数据显示,今年1~5月,通州房地产销售面积达47.2万平方米,同比增长4.6%,销售额达95亿元,同比增长7.5%。其中,5月份的统计数据尤其引人关注,当月全区房地产销售面积高达16.9万平方米,是去年同期的1.9倍,单月销售额达34亿元,为去年同期的3倍。

根据中原地产研究部统计数据,2015年上半年,北京通州住宅签约量明显上涨,住宅签约达到了3947套,环比涨幅达到了21%,同比涨幅更是达到了65%融锦房产。同时,成交均价也出现了明显的企稳上涨,库存数据明显下降,目前7616套的库存已经创通州住宅市场最近六年来的最低。其中,6月通州签约商品房合计1525套,创造最近2年的新纪录。

一位链家地产通州门店的置业顾问向本报记者介绍,整个6月,通州签约量明显增加,周一到周五平均每天有40到60套签约,周末每天的成交量更是超过100套。

有人欲迁入,有人却想迁出,只为了孩子读书。

在北京工作的王先生早年在通州置业,小区门口就是地铁六号线,开车只需要两个小时,经过两三个红绿灯,就可以回到河北唐山的老家融锦房产。尽管如此,王先生却计划在北京市朝阳区购置一套“学区房”,他表示,孩子刚上幼儿园,通州没什么好学校。

对于通州教育、医疗等公共服务资源的短缺,有研究者向本报记者表示,即使把通州定位为北京行政副中心,又有多少人愿意过通州上班、北京居住的“候鸟”生活呢?

这不仅是通州当下的命题,更是津冀共同面临的问题——京津冀协同发展需调动市场力量,重点是解决公共服务差距。

国家行政学院经济部主任张占斌认为,做好基本的公共服务,是推动京津冀三地资源重新配置的重要因素。在他看来,遵循市场规律、减少公共服务差距,把这两条做好,就可能适当减轻北京的压力,对京津冀协同发展也是有利的。

北京市社科院今年6月发布的《北京公共服务发展报告2014~2015》中,对北京区县公共服务绩效综合评估结果显示,16个区县中,通州区公共服务综合排名垫底。

赵弘建议,要尽快疏解北京公共服务资源,特别是优质教育和医疗资源,增强副中心服务能力;加快高端产业的培育和引入,努力提供高质量的就业岗位,实现产城融合发展,降低与中心城之间的“潮汐式”交通压力。

通州 北京 行政

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来自黄冈的网友说:评论时间:2020-09-25
悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复
来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-25
悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-25
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-25
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

来自常宁的网友说:评论时间:2020-09-24
走好选择的路,别选择好走的路。 回复
来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-24
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-24
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-24
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-09-23
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-09-23
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

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