【长春 房产证信息查询】任志强:保障房落实了 就拍不出《蜗居》了


发布时间:2020-10-01 12:56:45 阅读量:877 作者:霖泓

“房地产有没有泡沫?有,不在中国长春 房产证信息查询。什么是泡沫?弹得破吹得动的是泡沫,啤酒有泡沫,我们的房价上涨后跌不跌的回去呢?这么多年以来房价持续上涨,即便在局部地区有点回落,但是接着又上涨。”孟晓苏在谈及楼市泡沫的时候给出了上述答复。

日前,在第十届中国房地产发展年会上,面对“房地产市场泡沫”这一话题,参与讨论的6位开发商不约而同地否认了“当前楼市存在泡沫”一说。而谈起高房价,多位开发商又不约而同地将矛头直指保障房落实不到位。华远集团董事长任志强更直接指出,解决当前房地产市场问题的关键在于落实政策。“1998年房改的时候就已建立了廉租房保障制度,也提出经济适用房的准住制度,只是政策没有落实,否则今天不会有房价高等争论,也拍不出《蜗居》这部电视剧。”

华远集团董事长任志强

抢着买房怎么会有泡沫?

三种供应体系早已确定

任志强表示,1998年出台了23号文件,2003年又出台了18号文件,这两个文件都特别强调高收入阶层和中高收入阶层用市场的办法来购买和租赁商品房,中低收入家庭购买经济适用住房,低收入家庭用廉租房办法解决住房问题。“换句话说,如果你不是中高收入或者高收入阶层,就别在这谈房地产市场。但是现在大家忘了上述两个文件所确定的三种供应体系。”

商品房面对中高收入人群

“未来如果不发生变化,商品房仍然是面对中高收入人群的产品,这和解决民生、解决居住权的产品是两回事。在“两会”中,有50%代表委员的提案涉及房地产,其中70%指向地方政府是不是承担了社会保障住房建设的责任问题。”任志强表示。

楼市没有泡沫

“房子大家都在抢着买,怎么会有泡沫呢?”任志强说。他表示,说泡沫的人得拿出数字来、,“都说房价和北京的人均收入相差太多,但是我国和发达国家不同,发达国家有房价收入比,而他们是市场经济,中国的房地产市场只有20%不到的市场化部分,怎么用房价收入比来算账?并且,国际上的房价用的是所有可以交易的房屋价格,如果要说中国所有可以交易的房屋,那就包括农村宅基地、经济适用房,还包括二手房,但现在一说房价就总是讲一手房。”

万通集团董事长冯仑

“被泡沫”七分责任在政府

被称为房地产界思想家的冯仑则用“青春期的过渡”来形容当前房地产市场。冯仑说:“目前房价问题大家比较关注,看样子这种责任到底在哪里呢?房价问题不在市场,在市长。过去一年全国人大有个调查,地方政府在兑现保障房工作目标的时候只完成26%,也就是现在如果是‘被泡沫’,那么七分责任在政府,三分在消费者和开发商。 ”

阳光100董事长易小迪长春 房产证信息查询

房地产市场就像一锅夹生饭

易小迪认为现在房地产市场是一锅夹生饭,尤其进入今年后夹生越来越明显,有的地方烧糊了,有的地方没有熟。“现在看一线城市的房价肯定是烧糊了,我不敢肯定房价是否会降;对二线城市来说,这水刚刚开,如果把火撤了,市场马上就出问题了;三线城市来说,市场还是凉水。所以不能一概而论说是泡沫。说房地产市场是夹生饭的背景是中国经济是夹生饭——虚拟经济很繁荣,实体经济越来越不繁荣,如果虚拟经济破了,整个经济都破了。 ”

中房集团理事长孟晓苏

泡沫需时间检验

他表示,如果说未来某一天可能会有泡沫,作为一个学术讨论可能存在,但是并不认同现在就有泡沫。

他认为,在建筑业有一种建筑材料——发泡水泥,发起来就不下去了,国内房价在各个城市就像发泡水泥一样。

孟晓苏表示:“我认为还是要按照实践标准来检验有没有泡沫,现在说泡沫似乎成了人们的共识,但是说的太早了。”

也因此,《修订草案》中,首先明确物业服务企业的消防安全责任,不仅包括住宅区物业服务企业,还包括实施物业管理的商业楼、办公楼等场所。

国家行政学院决策咨询部研究员王小广认为,土地成本过高直接导致了房价高企,而土地制度改革提出了多年,很难有实质性推进,根本原因在于有难以撼动的阻力“首先来自于地方政府的土地财政冲动,其次源于房地产商的利润压力。很多人寄望改革土地制度撼动房价,但地方政府和开发商受到利益束缚”。

市场“焦灼”政策“淡定”如何避免误伤刚需?

下定决心做房地产,他到中信房屋上班,底薪2万元,但一个月后却没有领到薪水,老板告诉他,没有签到6位客户的专任委托销售契约,就没有薪水领,颜福荣只好再回去摆地摊。之后他又到一家专做法拍屋的公司上班,底薪同样是2万元,他每天上街发DM、塞信箱、夹雨刷、贴柱子,但一个月过去,业绩挂蛋,还是没领到薪水,只好又回去摆地摊。

“十一”黄金周楼市并未如期迎来开门红,北京、南京、广州等多个城市成交惨淡。北京1日至7日二手房网签量仅为140套,一手房成交量为672套,无论是同比去年“十一”还是环比9月成交量均出现了较大幅度的下滑。

全国人大代表辜胜阻说,随着城镇化的发展,资源和人口大量由边缘向中心城市集中,需求和购买力也都从三四线向一二线汇集,随着三四线城市建设过程中“摊大饼”的弊端显现,楼市便越来越呈现明显的分化。

陈国强则建议,杜绝已出让的土地捂盘、捂地长春 房产证信息查询。

华西社区报记者郑香伶摄影严路     眼看“3·12”植树节就快到了,“植树姐”的故事经华西社区报报道后,一些读者打进热线,称也想在自己小区义务植树。不过,“植树姐”麦子建议,小区植树多少会对其他住户造成影响,最好先与物管沟通,种什么?在哪儿种?都需事先考虑清楚。添绿or添乱?谁都不容易     严先生家住蓝谷地小区二期,他曾在业主群里看到过麦子发布的义务植树征集公告,“包括每株树苗的品种、尺寸、价格等信息,她都详细写清楚发在群里,召集大家参与。”对于麦子在小区植树一事,严先生表示,他和周遭邻居都很支持,“谁不希望自己居住的环境更好一些,还没听说有谁在反对。”     不过麦子认为,自己虽是义务植树,多少会给小区物管添麻烦。“对于我们种树一事,小区物管一直持支持态度。不过,这几年间,却也发生过一些不愉快。”麦子告诉记者,“有的业主只想把树种在家门口;有的业主种的果树还没等到果子成熟,就被人提前摘了,破坏果树生长;还有的业主种的树死了,跑去找物管理赔,认为是对方管理不善……”麦子从中汲取经验,义务植树虽是好事,也得多考虑别人感受。    麦子建议读者,如果打算在小区内植树,最好先与小区物管协商,确定适合栽种的区域和品种。“我自己偏爱种樱花。除此之外,玉兰、紫槐、垂丝海棠等也是美化小区的不错选择。如果打算种果树,推荐李子树和红梅。”小区绿化完整建议以“护绿”代替“添绿”据了解,成都市区各商业楼盘几乎都在设计时就规划了小区绿化。当然,也不排除在日后生活中,部分小区的绿化带因维护缺失存在“褪色”情况。针对业主有义务“添绿”的意愿,万科金域蓝湾的首席管家张旭表示,在不破坏总体规划的情况下,会同意小区业主在特定区域的植树申请。“不过,我们小区现有绿化很完整,业主若想植树,可参与万科组织的赴汶川植树活动。”张旭补充道。    望江橡树林项目经理蒲经理则告诉华西社区报记者,业主若想在小区“添绿”,要看种什么,适不适合种。蒲经理表示,“(望江橡树林)小区的下层是架空的,最好选择根系不发达的植物(栽种),种草就可以。”蒲经理同时也提出建议,“想义务植树可以去沙河边种,也可报名参加社区组织的植树活动。”    不过,据记者了解,城市建设为统一规划,除非是指定的植树点,否则市民不能随意在道路或空地上种树。日前,有消息称,北京首都开发股份有限公司大股东首都开发集团以约人民币6亿元 (约9975万美元)购得纽约曼哈顿中城约1.01万平方米的公寓楼,平均每套公寓价值约476万元(78万美元)。

任志强 市场 泡沫

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来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-01
如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复
来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-01
如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-01
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-01
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-30
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复
来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-30
为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-30
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2020-09-30
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-29
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-29
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

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