【房产确权有时效规定吗】万科在京试水自持式社区养老


发布时间:2020-09-22 07:31:51 阅读量:200 作者:辰富

显然,万科对于租售并举或出售使用权的方式来运营养老地产进而获利并不满意房产确权有时效规定吗,因此才有了万科在北京进行的自持式社区养老的探索。

“未来万科在北京的每个项目都会留一栋楼不卖,自持起来做社区养老。预计这样的项目最早将在2015年面世。”万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆近日接受《证券日报》记者采访时称。

毛大庆透露,北京万科针对自己二十多个已入住小区老龄人口做了认真翔实的调查、了解这一特殊客户群体的实际需求之后,认为解决养老保障的基点应放在社区,形成一种全新的社区养老模式,即社区全龄化养老体系系统工程。

养老业务再探索

实际上,这并不是万科第一次尝试养老地产的运营。早在2010年,位于北京房山区的万科幸福汇项目便是其在社区养老领域的一次探索。根据当时的项目规划,其中老年公寓总体量大约在146套,并采取租售并举的方式。毛大庆表示该项目将在今年8月份正式推向市场。

而去年,万科集团在杭州良渚文化村试点的高端养老地产随园嘉树开盘便售罄,但万科总裁郁亮却并不满意,并表示这是一个失败的试点,“我们本来是作为一个试点,市场反映还不错,但是有一点出乎意料,买的都不是老人,都是为自己10年后养老准备的。房子是卖出去了,但养老业务试点工作并没有像预期一样开展起来。”

维持盈利

据万科方面介绍,近些年北京老龄化程度进一步加剧,60岁以上老年人口比例高达19.4%,远远高于10%的国际老龄化标准,,而且“421”家庭模式下,老年人空巢化趋势明显,“少子老龄化”的严峻态势使北京市老年人的医疗保健、生活照料等问题十分突出。

对此,毛大庆表示,北京万科将本着就近原则,在全市新建小区有部分有条件的在建小区内,根据小区的建设规模及人口规模持有一至若干幢包括住宅、商业楼栋在内的资源,主动放弃传统的快速销售、快速回款运作模式,而是站在服务小区,使社会整体福利最大化的角度,将这一部分开发商的自有资产用作服务于本小区的养老设施房产确权有时效规定吗。

至于社区养老业务的定价,毛大庆称既不会高端也不会低端,而是根据项目小区居住人群的情况来定。

此外,毛大庆表示,他们探索的社区全龄化养老业务一定要维持盈利,因为作为一项产业,没有纯公益的经营模式房产确权有时效规定吗。而郁亮此前也坦言,目前养老行业里面不少是公益模式,并未看重商业模式,但万科不可能走到慈善养老领域去。

万科内部知会表示,对毛大庆的能力和价值,始终高度认可,对毛大庆的辞任深感惋惜。但尊重个人选择是万科文化的基本要义;获得更丰富的人生体验是美好的人生追求。

被取消廉租住房保障资格的对象,享受租赁补贴的,从年审复核资格审批的次月起停发租赁补贴;享受实物配租的,如符合公租房保障条件,取得公租房保障资格后,其所承租的廉租房可按照公租房进行管理。

业内人士表示,全国不动产统一登记系统和管理体制建立后,可对多个领域改革形成支撑,比如有助于减少政府对微观事务的管理、提高政府治理效率,有助于完善反腐机制、为官员财产公开创造条件,还有利于建立产权清晰、高效流转的全国统一不动产交易市场,进一步完善社会主义市场经济体制。

对于出现这类现象的原因,宁波某大型中介机构相关负责人认为,宁波房价已经高位运行,很多普通市民觉得已经超过了实际购买力,再加上部分银行二手房房贷收紧等政策的影响,交易成本增加,购房者出现观望情绪,很多房东也出现急于出手的心态,在这样微妙的心理状态下,双方议价空间逐渐增大了。

此外,我省还新增佛山3个、肇庆6个、湛江1个,共10个县(市、区)发文成立不动产登记局机构设置,但尚未出台职责整合文件;新增21个县(市、区)明确由国土资源主管部门牵头负责不动产统一登记工作;新增14个县(市、区)建立了不动产统一登记工作联席会议制度。

2013年,长沙市廉租住房实物配租新增1015户,值得注意的是,取消保障房资格1029户。“天心区率先试行了这一办法,因此,今年有千余户廉租房住户被取消资格。”市住房保障局相关人士介绍,目前,长沙市大约有5000多户廉租房住户,随着今年廉租房年审力度的加大,一些不符合保障条件或未如实申报的将取消廉租住房保障资格。

当中国—东盟自由区尘埃落定之际,珠三角、东北、长三角的投资客蜂拥南宁、北海等广西城市,投资楼市。开盘当天每平方米涨上千元,有的投资客上个厕所几分钟时间,一套子房价的总价就涨了3万元。这样的疯狂让当地的中介公司感叹不已。一些嗅觉灵敏的重庆投资者也快速进军广西,一名药商三天下来就净赚一辆奥迪。也有重庆的老投资客抛售了手中的物业。专家担忧,这样的局面持续下去,可能重蹈广西北海市的覆辙——房价在上世纪90年代冲破万元大关后突然降至千元每平方米左右,很多人现在都还没有解套。

重庆位于大西南。大西南总是能够创造出比沿海更为引人瞩目的发展奇迹。以此为证,我们可以观察10年,“但愿到那时,我们再相会;举杯赞新房,干劲更充沛”。

北京出让的地块虽然也获得了开门红,但有分析认为整体市场也出现相对的冷热不均,房山不限购的商业地块溢价率与楼面价都处于最高。整体看,因为所出让的4宗土地位置相对都处于非热门区域,所以整体热度低于之前。

养老 万科 社区

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来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-22
又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复
来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-22
又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-22
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自温岭的网友说:评论时间:2020-09-22
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-21
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复
来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-21
那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2020-09-21
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-21
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-09-20
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2020-09-20
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

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