【澄浏中路房产】中铁建8亿拿下昌平一地块 商品房售价预上两万


发布时间:2020-09-19 23:39:29 阅读量:19789 作者:乔豪

昌平地块热度在现场竞价前已经显露端倪澄浏中路房产。多达16次的网上报价,在今年北京宅地市场上已属罕见。7月万柳地块网上报价也不过10次。

今年最后一个月,京城宅地首场争夺战出现激烈竞争。昨天,包括万科、保利、绿地等15家企业参与了中关村科技园昌平园东区二期一地块竞价,中国铁建房地产集团有限公司以总价8亿元,现场投报3.5万平方米公租房的条件成功拿地。溢价率达到45.5%。

商品房售价预计上两万

昨天竞价的中关村科技园昌平园东区二期0303-04地块位于南邵镇。在16.9万平方米的建筑体量中,包括5万平方米的回迁房,回购价1950元/平方米。再扣除3.5万平方米的公租房,未来可销售的商品房面积只有8.4万平方米。

现场多位开发商表示,公租房回购价4000元/平方米,在这部分,拿地的中铁建能实现收支平衡;而回迁房部分扣除回购价格,每平方米还需要投入2000元合计1个亿的成本,加上8亿土地价款,折算到8.4万平米商品房上,楼面价就约10700元/平方米。此前昌平区域宅地价格没有正式突破万元大关。

不过,中铁建房地产集团有关人士表示,按照其成本测算,楼面价不到1万,没有超过预期澄浏中路房产。一家竞地房企总经理表示,按照目前成本及市场趋势估算,该地块未来入市售价将达到2万元/平方米。

拿地竞争激烈

现场竞价从5.98亿元开始,经过23轮报价,迅速达到8亿元的价格上限。在竞报公租房面积阶段,万科等开始发力。但最后的竞争在中国铁建和泰禾集团之间展开,最终经过90多轮投报中国铁建胜出。

有接近中铁建房地产集团人士表示,对比今年中铁建在京八九十亿的销售额,今年拿地投入不到16亿。这也是很多房企手里有钱、希望拿地的写照。新京报讯 (记者张旭)

南宁市计划于8月在闹市区开建廉租房项目,将提供廉租住房1080套。项目地处南宁市繁华的朝阳商圈,紧邻邕江,建成后大部分住房将成为“江景房”(4月11日《京华时报》)。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,太原此次出台楼市管控政策,和此前接受约谈有直接关联,也是为了打压各类炒房需求澄浏中路房产。太原的举措在全国首次将预售条件和预售价格进行了挂钩,预售价格比较低的楼盘可以提前预售,这可以有效刺激供应,也算是对一些主动降价房企的一种奖励。

记者仔细观察了部分中介精选的房源,发现今年特价房、急抛房少了,学区房、轨交房多了。一位房产中介告诉记者,前段时间二手房市场处于观望期,全靠学区房、轨交房在“苦苦支撑”。

天津自10月1日起将实施区域性住房限购,强化差别化住房信贷政策。在本市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房;对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%。

一下来了两位看房者,黄日新老人忙不迭地给他们介绍自己的“作品”:这个小“胶囊”长和高均为两米,宽72厘米,下部50厘米高的位置铺上一张铁床(铁床被分隔成两块,可上下活动);房顶是密集的铁丝网;床头有一个电脑桌嵌于铁床上方;墙壁上有插座、电视及网线插口和一盏圆圆的节能灯。

长江日报记者还留意到,10月4日之后,江岸、江汉、汉阳、武昌等区日成交量都是个位数,其中武昌区连续四天零成交,江汉区昨日零成交。

“据不完全统计,目前济南在售楼盘总计有30个左右,其中每平方米超过万元的楼盘能占30%左右。”薄夫利称,“万元房所占比例将继续扩大。”业内人士透露,将于近期开盘的“黄金·99”以及增推房源的银座花园两个项目中,每平方米过万的房子将大量出现。

但我们不难发现,陈凤山的遭遇并非个案。近年来,业委会主任被打事件频频发生。2006年10月23日,广州顺景雅苑业委会韩主任被凶徒殴打致双腿骨折;2007年12月,北京九龙山庄业委会主任杨兆瑞被凶徒殴打致双腿骨折;2009年4月23日,西安万强艺术家小区正在筹建中的业委会主任左宏炜被殴打,导致脑死亡……凶案一再发生,业主维权困难重重。据不完全统计,目前在北京约四千多个小区当中成立业委会的小区不足20%,而在这仅有的800个业委会中只有200个能维持正常活动。造成这种维权困局的原因究竟是什么呢?

业内观察人士认为,取消公积金贷款对住房面积的限制,有利于市民以公积金贷款的方式购买改善户型。未来,改善户型出货或再走俏。

近年来,余姚已成为浙江乃至中国经济增长最快、最具发展活力的中等发达县市之一,是首届十大(县级)“中国最具幸福感城市”,多次被评为“台商投资值得推荐城市”、“福布斯中国大陆最佳县级商业城市”。2009年,该市地区生产总值和人均生产总值分别达到500亿元和8788美元,县域经济基本竞争力在全国百强县(市)中排名第十位。(完)

据新华社博鳌4月11日电(记者白洁纯、侯建森)对房地产领域的贷款风险,刘明康11日说,银监会还将主要从几个方面加强严控:对于土地储备,要求商业银行对土地进行逐块跟踪,严格管理存贷比,并根据地方政府不同的信用状况区别对待。对于房地产开发贷款,要求商业银行严格检查房地产开发商的信用和财务情况,对开发商贷款实行名单式管理,并禁止开发商用土地做抵押品。(记者陈伟光)

“我觉得,房价好像已经跟我没有任何关系了,按照目前的收入和房价比,靠自己的力量这辈子都买不起北京的房子。”一位在北京工作的年轻人这么说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,太原此次出台楼市管控政策,和此前接受约谈有直接关联,也是为了打压各类炒房需求。太原的举措在全国首次将预售条件和预售价格进行了挂钩,预售价格比较低的楼盘可以提前预售,这可以有效刺激供应,也算是对一些主动降价房企的一种奖励。

申请区域限制:所在辖区即将或正在拆迁改造或修缮,居民需暂时转移到其他地方安置,但自己没有房源且无力租房

今年3月,上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场

对于很多初次装修的人来说,要预知自己在某个地方需要什么插座,什么接口,实在有点困难,然而,如果提前知道靠墙的位置需要放电视柜,或者书桌,线路设计就很容易达到合理而且美观了。

金贸派出所正在全力调查国贸大道24号海涯国际大厦(以下简称“海涯大厦”)后边的两层楼房的玻璃窗和监控摄像头连续遭人砸打的案件。

“我觉得,房价好像已经跟我没有任何关系了,按照目前的收入和房价比,靠自己的力量这辈子都买不起北京的房子。”一位在北京工作的年轻人这么说。

昌平 地块 商品房

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来自即墨的网友说:评论时间:2020-09-19
你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复
来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-19
你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2020-09-19
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-09-19
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-18
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复
来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-18
又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2020-09-18
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-18
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2020-09-17
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-17
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

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