【延寿大同房产】潘石屹:一线城市商业地产短缺 二线城市存在泡沫


发布时间:2020-09-30 20:22:18 阅读量:3438 作者:杰宇

“比如,重庆、成都、沈阳、西安等地空置率已经在25%以上,最高的城市空置率达到33%,也就是说有三分之一的办公楼闲着,就有了泡沫延寿大同房产。”潘石屹说,也正应为如此,SOHO中国才选择在北京和上海做商业地产,因为“别的城市没有这个需求”。

房地产市场正经历着新一轮的调整延寿大同房产。据了解,伴随着调控的细化,有不少房企已经或正在调整和完善产品结构。万科、保利等房企纷纷加大商业地产项目的投入,更有娃哈哈等非房地产企业涉足商业地产项目的开发。对此,SOHO中国董事长潘石屹对中新网房产频道表示,商业地产在一线城市比较短缺,但在二线城市存在泡沫。

今天上午,在SOHO中国旗下项目的“银河SOHO治理室内PM2.5媒体会”上,潘石屹对中新网房产频道表示,北京、上海等一线城市的商业地产市场没有泡沫。商业地产方面如办公楼,在北京、上海确实短缺,由于稀缺,租金才不断上涨。“租金在上涨,能有什么泡沫呢。”潘石屹认为,部分二线城市中对办公楼没有太大的需求,但是供应太多,导致空置率偏高。

在谈到万科、保利等大型房企转型商业地产项目的开发问题时,潘石屹表示,一些优秀开发商能够参与商业地产的开发,弥补了市场的短板。他说,在住宅市场,一些房企对住宅的研究已经比较深入,但是在过去的十年、二十年间,对办公楼商业地产的研究却远远不够。(中新网房产频道)

有业内人士称,由于市场上购房群体的不断年轻化,精装修的小户型必然将越来越受到市场欢迎,甚至是将来的一个发展趋势,一些先知先觉的开发商已开始专注于精装小户型和兼居住办公于一体的精装修公寓产品的开发。对于年轻购房者来说,生活节奏较快,工作往往占据生活中很重要的一个位置,没有太多时间花到装修上,精装修产品有利于节约时间成本,减少购房者很多的装修困扰。近期部分城市楼市政策微调,但一线城市尚未有限购放松的迹象。中国证券报记者了解到,北京、上海成交量略有反弹,广州、深圳房价有所下挫,各地开发商主打以价换量的销售策略,部分刚需人群的购房意愿有所恢复。

去年,河南新开工兴建66.59万套保障房,开工率103.8%。昨天记者从省住房和城乡建设厅获悉,今年计划开工49万套保障房,棚户区改造占9成。

2014年外来一线品牌房企如碧桂园、恒大地产、万达地产、金地集团、保利地产均现身拿地,龙头房企绿地首次入莞,布局常平。品牌开发商如碧桂园、万达均采取高周转的发展策略,追求规模化发展,购地补仓的意愿不减。一线品牌房企融资渠道宽,应对市场变动的能力强,资金相对雄厚,也会借机抄底土地市场。金地再次拿下金地湖山大境旁的自家门口商住地,金地与益田地产合作开发金地艺境花园,恒大地产扩大城区版图,再次斩获万江两宗商住地。保利地产延续稳步扩张步伐,继松山湖、樟木头、清溪、凤岗后,2014年3月获得寮步一宗地块。

新建房子本来是件高兴事,然而邕宁区蒲庙镇新新村张某新建的房子还没入住,便出现天面开裂渗水的情况,怀疑混凝土质量问题他将生产方广西某混凝土公司告上法庭。经邕宁区法院调解,被告广西某混凝土公司一次性赔偿原告张某经济损失18000元。

被告广西某混凝土公司人员应诉后答辩称:该公司生产的混凝土经过检测合格后才出厂,因商品混凝土的特殊性,产品出厂必须在90分钟内使用,且对于张某在使用中是否添加其他物品,该公司不得而知。此外,混凝土泵送时间以及添加其他物质,都有可能影响混凝土的质量。同时该公司答辩人员还认为,张某捣制方法不得当,没有使用机械而是自行雇用不懂技术的工人进行人工捣制,且保养不规范,这也是造成天面不凝固开裂的原因。因此,该公司不同意张某的诉讼请求。

去年,绿地、万科的“老大”之争从年初持续到年底,两家房企把其他竞争对手远远地甩在了身后。

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2014年东莞土地供应量大幅萎缩,政府深度放缓推地节奏,东莞中原地产市场研究部总监车德锐分析认为受到房地产行业调整影响,政府是在顺势放缓商住地的推地力度。其次,宏观经济形势严峻,企业对产业配套类的土地需求减弱。2014年工业用地供应也出现大幅萎缩,这反映企业对产业用地的需求不足,政府重大项目的招商力度也在放缓。宏观经济环境恶化,实体经济增长内生动力不足,很多企业出现订单下滑、经营艰难、利润下滑等现状问题,企业对产业配套类型的工业用地需求减少。

五矿·万境水岸作为由世界500强央企——中国五矿旗下五矿地产倾力打造的泰安南中心160万㎡世界级系统生活城,项目集100万㎡智慧健康住区系统、14万㎡全家庭公园系统、60万㎡无边界商业系统、1500米互动式生态河系统、12年创意式教育系统、5星级物业服务系统等六大价值系统于一体,开盘当日,万境馆内人声鼎沸,座无虚席,首批别墅、洋房等稀缺产品几乎被抢购一空,同样实现了开盘即热卖。

“突然这附近的人们齐声叫起,好!我知道这叫声又是停电了。还好我刚刚煲开了水。可以冲普洱了,不知道你们要不要一起在这闷热的环境叹一杯小茶呢。”8月11日深夜10时许,古镇泰榕振兴路一侧突然停电,家住古三村的蔡先生无奈发出这样一条微博。据他透露,自上个月以来经常没有征兆地断电,至今已有10余次之多。

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纵观2014年房地产市场,全国多地房价下行而郑州独好,除了城市本身还处于高速成长期外,“新型城镇化”是助力郑州楼市逆势上扬重要原因。据此,戴德梁行提出对2015年楼市的预判。土地市场方面,土地出让面积于2014年有30%的增加,预计2015年政府会适当放缓出让土地节奏,其中基础设施建设用地将维持高位;住宅市场方面,郑州房地产市场交投两旺,住宅物业领跑其他类型物业,预计2015年住宅市场仍将持续升温;写字楼市场方面,未来5年郑东新区仍然是写字楼市场的热点区域,特别是随着高铁新区、龙湖副CBD开发进度的加快,以及二七区、金水区新增供应的入市,2015年郑州市写字楼市场将面临较大消化压力。

对此,业内人士表示,意见将通过建立平台、培育机构、增加房源和扩宽融资渠道等多方面推进发展住房租赁市场,推动房地产开发企业转型升级。

2014年外来一线品牌房企如碧桂园、恒大地产、万达地产、金地集团、保利地产均现身拿地,龙头房企绿地首次入莞,布局常平。品牌开发商如碧桂园、万达均采取高周转的发展策略,追求规模化发展,购地补仓的意愿不减。一线品牌房企融资渠道宽,应对市场变动的能力强,资金相对雄厚,也会借机抄底土地市场。金地再次拿下金地湖山大境旁的自家门口商住地,金地与益田地产合作开发金地艺境花园,恒大地产扩大城区版图,再次斩获万江两宗商住地。保利地产延续稳步扩张步伐,继松山湖、樟木头、清溪、凤岗后,2014年3月获得寮步一宗地块。

针对此次活动,TSI公司发布了其“Air Assure室内空气在线监测仪”,将可以针对各类写字楼、饭店、商场、影剧院等公共场所的室内空气质量进行24小时实时监测,并可通过网络实时向移动端传输监测结果。

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来自济宁的网友说:评论时间:2020-09-30
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复
来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-30
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-30
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2020-09-30
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-29
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复
来自淮南的网友说:评论时间:2020-09-29
在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2020-09-29
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-29
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-09-28
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2020-09-28
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

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