【腾安世纪城 腾讯房产】南京奥南百套新房被抢空 “房荒”月底或缓解


发布时间:2020-08-06 12:21:25 阅读量:8576 作者:寒柏

110套新房5小时售罄腾安世纪城 腾讯房产

“红五月”刚过,以往淡季的6月却并未显示出“淡”的迹象腾安世纪城 腾讯房产。相反,刚刚开始的6月就有数家楼盘开盘,其中,在6月首个工作日开盘的奥南一楼盘,当天推出11O套“刚改”户型,出现当天就售完的情况。记者了解到,尽管1OO多套房源的上市,短暂地解决了区域“无房可售”的状况,但是真正要让区域内的“房荒”情况得到缓解,或许还要等到6月底。

位于奥南板块板桥地区的金地自在城,于前天加推11O套108-143平方米的新房,价格在13000元-14000元/平方米。在此之前,这个板桥大盘仅剩部分3月份时推出的房源,一度出现刚需“房荒”的迹象。和前期加推房源相比,不论户型还是价格,这110套房源都已经不仅仅将客群放在“刚需”群体上,开始向刚性改善型客户转变。尽管如此,在前天开盘的5小时内,110套房源还是被售罄。

“和之前的产品相比,这批房源的确更多地向改善型客户倾斜,大部分是首次改善或者刚改客户。”金地集团南京公司营销负责人林明羿表示,由于项目从首次开盘到目前也已有两年多的时间,和前期相比,目前的客群产生变化:“原本想买刚需房的客户现在也有改善型的购房需求,因此对产品进行部分调整。”同时他认为,随着整个市场的变化,以及奥南区域发展的进程,和两年前相比,改善型购房的比例正在升高网上房地产公布的上月住宅成交面积分布,也证实了这一观点。上月成交的住宅房源,100-140平方米的,刚改户型购房比例,已经达到35.12%,仅比100平方米以下的购房比例少6.9%,改善型购房者的比例出现明显增加。

奥南“房荒”月底或缓解

“如果不买这个房子,周边简直没有房子可以买。”在金地自在城当天的购房现场,有部分购房者表示,由于整个奥南区域现在可购买房源数量有限,河西房价又太高,因此一有价格较为适中的刚改房源出现就会下手,也是出现房源当日售罄的重要原因。

实际上,整个奥南地区的房荒状况,或许要到6月底才有缓解。“除了刚改开盘的这一次,6月底项目还有一轮加推。”林明羿表示,和月初的加推相比,月底的上市量会更大一些:“除了和这次一样的108-143平方米户型,还有新的高层产品上市,面积在80-128平方米,总量在400套左右。”他坦言,和上半年相比,下半年的推盘节奏将会加快:“预计每月都会加推。”

同样位于奥南板块的世纪城金域华府,在6月预计也有希望加推一批新房。“预计有200套房源上市,以小户型为主。”江苏香溢置业副总经理张良表示,目前正在报批途中,争取获批即开盘。另外,奥南另一大盘海峡城销售负责人表示,目前无房可售,要到下半年才会有新房:“6月主要出海峡云谷的写字楼产品,38-100平方米均价在1400O元/平方米左右。”

今年前4个月,北京土地密集供应,直接就将北京土地出让金推到千亿以上,创造了北京土地出让金破千亿的最快纪录。对于前4个月的密集供地,业内人士认为,去年下半年以来,北京土地市场热度都很高;今年土地供应节奏保持了去年底以来的惯性。以丰台西局地块为代表,北京也成交了数宗高价地。西局地块楼面价就达到6万元/平方米,多家房企也频掀抢地热潮。但在北京房地产市场开始下行后,土地供应从5月开始降速,6月更是整月几乎零成交。

道宾商务咨询顾问萧长明曾担任上海港汇恒隆广场的副总经理,他认为,如今的购物中心已经到了洗牌的阶段,很多购物中心通过打折来吸引客流,这样的做法仅在换季时可以采用,且效果越来越不明显腾安世纪城 腾讯房产。

北京方面,据亚豪机构监测的数据显示,上周开盘的保利•罗兰香谷和京西•金泰丽湾价格均为26000元/平米左右,两项目定价与周边在售楼盘相比均属低价开盘。对此,亚豪机构市场总监郭毅分析称,在整体市场处于下行通道时,开发商只有两种选择,一是横盘惜售、静待市场复苏,二是调整价格预期,用低价杠杆撬动销量。值得关注的是,很多房企惯用的“垫首付”、“送管理费”等促销手段似乎已很难刺激购房者的神经,为了加速推盘,回笼资金,不少开发商新招频出。据了解,近日北京房山商住项目旭辉E天地推出了“无条件退房”,即2014年6月30日之前与项目签订《无条件退房协议》的业主,可在交房前两个月内向开发商提出无条件退房申请,开发商将全额退还客户购房款。

为何深圳白领买房者租房比例高?专家解读称,这是因为深圳房价过高,大多数白领购房所处位置较偏远,导致上班通勤不便,因此选择在买房的同时租房住;此外,部分白领选择在外地(如家乡所在地)购房,而在深圳租房,也导致实际入住自己所购房产的用户比例较低。

国家开发银行住宅金融事业部的成立,一方面能够有效缓解棚户区改造相关工程建设的资金瓶颈制约,另一方面是促进社会协调发展的有效手段,对扩内需、转方式、促发展具有重要意义。银监会将会同有关部门,指导开发银行按照国务院的部署,不断加大对棚户区改造的支持力度,有效管控风险,加快推进新型城镇化建设。(包兴安)

早在今年5月,位于亦庄的海梓府曾以“团购房”为名,推出了100套特价房源,单套直降40万元,被称作是京城迄今降价力度最大的楼盘。而在市场观望情绪浓重的背景下,除了让利返现之外,各房企还在付款上频频制造各种优惠以吸引以刚需为主的购房者的注意。

奥南 新房 房荒

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来自利川的网友说:评论时间:2020-08-06
青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复
来自合肥的网友说:评论时间:2020-08-06
青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2020-08-06
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2020-08-06
    我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

来自铁力的网友说:评论时间:2020-08-05
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复
来自朝阳的网友说:评论时间:2020-08-05
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-08-05
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2020-08-05
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-08-04
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-08-04
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

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