【继承房产满五年】上海首笔农村土地经营权抵押贷款发放


发布时间:2020-08-12 02:15:47 阅读量:858 作者:煜倩

据了解,根据《上海市农村土地经营权抵押贷款试点实施办法》,农业生产者在不改变土地所有权性质、承包关系和农业用途的条件下,可将农村土地经营权作为抵押物,向金融机构申请贷款继承房产满五年。它扩大了抵押物范围,只要具有农村土地经营权,不管是农户、农民合作社,还是家庭农场,专业大户等,都可以将手中土地经营权进行抵押贷款。这意味着土地成为农民手中的资本,可以进入资本市场,解决了以前在土地流转市场中只有转让、转包而没有抵押的问题,是深化农村土地改革最为重要的内容之一。该举措不仅有利于缓解农民和涉农企业融资难的矛盾,更有助于金融支农服务的持续发展。记者 李治国

上海首笔农村土地经营权抵押贷款日前成功发放。此次由上海农商银行发放的农村土地经营权抵押贷款分为5笔,首笔100万元,共计328万元。这是上海金融支农服务工作的一次创新之举。

作为全国首家在农信基础上改制成功的股份制商业银行,上海农商银行为成功发放此次贷款开辟了绿色通道,只要材料齐全,5个工作日内即可放款到位。此次获得首笔100万元贷款的上海金山区的葡萄专业合作社将用此贷款着手改良设施、增加营销投入、打响品牌。

上海农商银行表示,将继续深入推进,优先支持支农金融服务,坚持涉农信贷规模不设限;优惠信贷利率,坚持“富民惠农”;优化流程,坚持专业化管理。同时,在总结前期试点经验的基础上,启动业务培训,扩大业务试点,切实助推“三农”发展。

据了解,在实施买楼优惠新政策前,顺德是佛山唯一采用套内面积计算商品房价格的片区,而它推行这一政策是因为2000年顺德为解决商品房公摊面积纠纷频发而制定。

此前,金隅汇星苑公开的信息显示,该项目的销售均价为2.2万元/平米。按照商品房的规律,不同楼层、朝向的户型价格是有上下浮动的,那么金隅汇星苑的各户型价格会是多少?

商品房达到交付条件后,房企应当在交付日期届满前(不少于10日)将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。业主在房屋验收中,如发现质量问题,出卖人应负责修复并承担相关的费用,等修复合格后再交房。

市场机制起作用势不可挡,市场也许一时可以被扭曲,但长期看曲线曲折性走势完全有其自身规律。这种规律牢不可破。在此基础上,市场预期形成基础非常牢固,各种需求对房价形成的下跌预期使其不再盲目入市购买,而是持币等待观望。全国商品房销售面积继2、3、4月连续下降后,5月降幅已扩大到7.8%,而去年同期该数据为增长35.6%。这就是最有力的佐证。

装修套餐,在风靡了五六年之后,概念深入人心。“简单粗暴”的计价方式,将复杂的装修杂项化为简单的乘法计算:888元/平方米,100平方米的房子,装修的总价就是88800元。消费者本位的思维模式,造就了装修市场套餐全面开花的局面。

随着参与者和楼盘的扩散,房企对于推荐人的奖励回报也不断升级。过去,全民营销奖励一般在万元左右,多数以购物卡、旅游基金、减免物业费等形式发放。随着去化压力的增大,开发商也不断地提升了奖励力度,部分高端楼盘开始支付给推荐人与售楼人员差不多比例的佣金,由十几万到百万。

此前,金隅汇星苑公开的信息显示,该项目的销售均价为2.2万元/平米。按照商品房的规律,不同楼层、朝向的户型价格是有上下浮动的,那么金隅汇星苑的各户型价格会是多少?

近日,位于中国一线城市广州的一个“地王”项目近日以几乎“腰斩”的方式促销,引发中国房地产业震动。“一线城市出现这样幅度的降价,有点出乎意料。”广州市社会科学院高级研究员彭澎说。

作为中国首家在港上市的商业地产企业,宝龙地产(HK.1238)已在商业地产领域具有相当高的知名度及地位。综观宝龙当前的情况,盘子其实已经很大了,15个购物中心在手,且每年以3-5个的开业速度递增,再加上宝龙目前进入一二线城市,要想在行业和一二线做到领先地位,一个显著的变革就是要对产品品质和质量进行提升,从数量型增长转向质量型增长。

黄小姐说,目前价格在可接受范围内,但担心入手后会下跌继承房产满五年。

不久前,央行针对刚需进行“喊话”并推出了定向降准等“微刺激”政策,但对房地产行业影响微弱继承房产满五年。中银国际对5月份按揭统计研究显示,除了审批时间加快以外,利率折扣、放款周期等都未出现改善。

据媒体报道,一男子表示自己是北京天诚信托有限公司的员工,楼顶的徽派建筑属于该公司。 他介绍,顶层的建筑是公司在一年多之前从另一公司手中购买,当时顶层就已经存在房屋,他们将房屋装修成徽派建筑风格。楼顶面积约2000平米,并未加盖建筑,装修始自一年前。他称,其对屋顶建筑的审批手续及出售公司的信息并不知情。

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来自普兰店的网友说:评论时间:2020-08-12
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复
来自榆树的网友说:评论时间:2020-08-12
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-08-12
    孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2020-08-12
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

来自黄骅的网友说:评论时间:2020-08-11
做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复
来自运城的网友说:评论时间:2020-08-11
我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自郑州的网友说:评论时间:2020-08-11
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2020-08-11
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自保山的网友说:评论时间:2020-08-10
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自乐山的网友说:评论时间:2020-08-10
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

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