【2017年7月昆山房产契税】东莞一季度别墅供应量大增 同比翻7倍


发布时间:2020-08-04 13:08:10 阅读量:99997 作者:鹤轩

据统计数据显示,1季度东莞共有17个别墅项目入市,其中首次入市的全新项目有7个,常平、松山湖为别墅供应较多的区域,而沉寂的东坑因为皇家翡翠湾花园和碧桂园·豪庭的入市成为1季度最显眼的黑马区域2017年7月昆山房产契税。

豪宅市场迎来机遇。广州日报记者卢政摄

从去年开始,东莞别墅供应量大增,特别是今年第一季度,别墅供应量同比翻7倍,别墅价格不断走低,特别是镇区别墅以8000元/平方米均价成交效果显著2017年7月昆山房产契税。

1季度别墅供应同比翻7倍

据东莞中原地产市场研究部统计数据显示,2015年1季度东莞别墅供应17.68万平方米,同比去年1季度翻了7倍还多,这一数值仅低于2013年1季度,为历史同期第二高值。2014年由于市场行情不好,不少项目延迟入市,别墅市场多以消化存货为主,新增供应并不多,而2015年利好政策不断,市场信心提振,预计2015年全年东莞别墅供应将爆棚,为了避开竞争高峰期和留有更多的蓄客时间,不少开发商抢跑入市,造成今年1季度的别墅供应突飞猛涨。

别墅消化周期需18个月

去年前三季度东莞别墅市场都呈现出供不应求的状态,库存有所走低,到了4季度别墅供应不再萎靡,供需比大于1,并一直持续到今年1季度,截至3月31日,东莞别墅库存面积仍高达104.43万平方米,消化周期约为18个月。

东莞中原地产研究部介绍,在成交方面,1季度东莞别墅成交152017年7月昆山房产契税.15万平方米,为2012年以来最高的同期数据。从产品结构来看,200平方米以下的经济型小别墅依然较为畅销,成交占比为20.80%。成交明显上涨的是300~400平方米的产品,该类产品单价普遍较低,因此总价不高是这些项目走俏的重要原因。呈现在总价区间上,200万~400万元的别墅产品依然为主流,但是下降较为明显,而400万~600万元的产品成交占比大幅上涨。

万元以下低价别墅成交上涨

从2015年1季度别墅单价上来看也是呈现价格走低的现象。

从成交占比来看,1.6万元/平方米以下的几种单价别墅成交占比旗鼓相当,其中万元以下尤其是8000元/平方米以下的低价别墅成交量大幅增长。此外,走高的还有2.5万元/平方米的中高价位别墅。 (记者蒋幸端)

“公积金到了该盘活的时候,千万别再让公积金成为沉睡在个人账户上的贬值数字了。”博友“凡人凡事”说。

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事实上,楼市在经历新的调整期后,已呈现局部复苏迹象。CREIS中指最新数据显示,6月9日至15日,40个城市累计成交面积环比上涨13%,同比上涨7%,累计成交量回升。其中一线城市环比涨幅最大,达39%,北京环比增幅近1.7倍;二线城市同环比均有所上升。恒大集团副总裁何妙玲表示,目前整个中国房地产市场调整后已平稳,特别从最近几周的情况来看,市场整体在回暖,市场参与方的信心也都在恢复。

目前,济南莱芜间城际铁路预可研的前期工作也已开展,另外,下一步通过雪野水库,有望实现济南和莱芜的联合供水。

宾根花园项目负责人也提到:“当前,一线城市住宅的供需比仅为65%,较全国119%的供需比仍显得相对供给不足。换言之,一线城市的房价,尚有维持空间。或许,对于购房者来说,早点出手仍为上策。”

“经济适用房的空置率高达23.3%,仅次于商品房的空置率。同时,家庭年总收入最高的25%家庭拥有经济适用房的比例最高,达3.2%,比中低收入家庭高出近1个百分点。”上述报告称。

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来自株洲的网友说:评论时间:2020-08-04
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复
来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-08-04
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  • 来自富阳的网友说:评论时间:2020-08-04
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-08-04
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

来自运城的网友说:评论时间:2020-08-03
你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复
来自武夷山的网友说:评论时间:2020-08-03
曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-08-03
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-08-03
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2020-08-02
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-08-02
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

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