【丧偶儿媳对丈夫房产有继承权吗】詹国枢:潘石屹唱衰楼市是逢场作戏 不必当真


发布时间:2020-08-12 03:08:20 阅读量:70346 作者:政哲

5月23日,潘石屹在清华经管学院中国企业家论坛说:“我对住宅市场不看好丧偶儿媳对丈夫房产有继承权吗。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大的是金融行业的风险。”话说得很直接,观点也很明确。潘说此话,依据有三。

分析中国楼市,不少人喜欢以任志强和潘石屹的言论作参考,因为二人皆是资深房地产大佬,不但经验丰富、嗅觉灵敏,而且敢于发声,常能见人之所未见,言人之所未言。近些日子,中国楼市出现异象,似乎拐点已现端倪,一向是坚定唱涨派的任志强,自然坚持楼市还会稳中有升,潘石屹却异乎寻常地公开表示,楼市前景不佳,理应看衰。

其一,不动产统一登记条例出台,会增加市场的供应量,而供应量增加,房价就会下跌。潘说:“现在要搞不动产登记了,傻瓜都知道,房子变成人民币会比较隐蔽一些。宁肯换成英镑、美元,也不能换成房子。”

其二,房产税政策的推出,会加大房屋持有者的成本,拥有多套住房而一时无用者,必然尽快抛售,这又会促使房价下跌。潘举例说:“现在北京,就我所知,拥有房子20套以上的人是有的。拥有100套房子的人也是有的。而且这些房子都没有租出去。如果出台房产税政策,就会促使他们将手中的房变成市场供应量。”

其三,农村集体土地入市,亦会大大增加土地供应量。十八届三中全会决定提出,允许农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同权同价。潘举例说:“北京CBD是4平方公里,但是北京的农村建设用地有1006平方公里,相当于250多个CBD。所以,土地的供应量是非常大的。”

以上三条,确实会引发楼市供应量增加,根据经济学的原理,供给与价格成反比,供给越是充足,价格越是下跌。这道理当然没错。但细加推敲,上述三条,均属国家宏观政策。政策提出以后,如何具体细化?怎样逐步落实?都还需要一个过程,少则一年两年,多则三年五年,以相对长期的政策来推断近期楼市走向,似乎有些缺乏说服力。

比如,老潘认为,不动产统一登记条例出台,会促使拥有多套住房的官员将房子尽快出手,换成英镑、美元或人民币,这就必然增加楼市供应量。道理固然不错,但事实究竟如何?谁能拿得出有说服力的数据?老潘依据何在?至于房产税会促使拥有多套住房者将房脱手,此话已经说了多年,对楼市影响几何?仔细想想,房主们既然拥有几十、上百套房产,其腰包自然鼓得有些分量,即使交点儿税,无非等于少了几套房产而已,有必要那么惊慌吗?房子换成了钱,就一定能保值吗?

中国楼市,最难预测,难就难在总供给和总需求均不透明,没有谁能搞得清楚丧偶儿媳对丈夫房产有继承权吗。近来,一些二三线城市的房价下跌,吃惯土地财政的当地政府,生怕楼市一跌,收入剧减,日子过不下去,于是纷纷对楼市松绑。此举会否产生连锁反应,引来全国楼市应声下跌?我看未必。老潘登台唱衰楼市,无非也是逢场作戏,说说而已,大可不必当真的。

与此同时,一些项目与电商合作的团购力度也在加大。不同于以往的“1万抵3万”、“2万抵5万”,部分项目目前推出了“3万抵10万”、“最高直减30万”的团购活动,直接给予购房者优惠。

现在这个区域的配套还不算十分成熟,但越来越多高档酒店如希尔顿等将陆续进驻,未来这一区域的居住环境会越来越好,也希望政府能在这方面作更多的积极引导。

根据《浦东新区十二五规划》,至2015年,临港新城固定资产投资总额年均增长50%左右,城区绿化覆盖率要达到50%,新建建筑节能低碳方面将达到国内领先水平。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,未来几年,临港的工作重心应当是:按照低碳、生态、智能、宜居的理念,探索城市发展最新模式,重点培育航运贸易、文化创意、会展旅游、科研教育、健康休闲、生态居住等产业和功能,成为上海国际航运中心和临港产业区建设的重要保障基地,成为绿色之城、健康之城、智慧之城和创意之城。

在京华时报记者走访瑞宝门店时,其销售表示他们的净心界系列,已经申请了专利,但记者在中国知识产权局并未查到相关的专利申请。

项目简介:该自住房项目位于顺义,开发房企为住总正华,项目名称最终确定为“新国展·满庭芳”,限价19000元/平米,该项目房源约1160套,户型为95-105㎡二居和三居。

测评报告指出,2013年房地产市场整体呈现出了量价齐升的基本态势,但是进入2014年,市场情况有所变化,房地产开发投资增速开始放缓,持续回落的住宅成交市场向房地产开发市场传递消极信号。

据了解,2011年,为防止开发商报价虚高、高报低卖,东莞住建局、房管局、物价部门联合出台《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的补充通知》,规定即日起所有新建商品房销售价格一经备案,其实际成交价不得低于备案价的15%,违者其网上销售系统将自动被锁定丧偶儿媳对丈夫房产有继承权吗。

继电脑和手机之后,谁能成为接入互联网的第三极?

根据《浦东新区十二五规划》,至2015年,临港新城固定资产投资总额年均增长50%左右,城区绿化覆盖率要达到50%,新建建筑节能低碳方面将达到国内领先水平。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,未来几年,临港的工作重心应当是:按照低碳、生态、智能、宜居的理念,探索城市发展最新模式,重点培育航运贸易、文化创意、会展旅游、科研教育、健康休闲、生态居住等产业和功能,成为上海国际航运中心和临港产业区建设的重要保障基地,成为绿色之城、健康之城、智慧之城和创意之城。

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来自界首的网友说:评论时间:2020-08-12
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自莱西的网友说:评论时间:2020-08-12
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-08-12
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-08-12
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

来自兖州的网友说:评论时间:2020-08-11
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复
来自承德的网友说:评论时间:2020-08-11
世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2020-08-11
    清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-08-11
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2020-08-10
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2020-08-10
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

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