【腾讯房产南京招聘】楼市回暖难掩房地产行业利润下滑 房企集体转型求生


发布时间:2020-08-09 16:43:47 阅读量:6347 作者:珹耀

商品房市场企稳 热点城市销售火爆腾讯房产南京招聘

房企资金状况也有所好转。据国家统计局12日发布的“2015年1-7月全国房地产开发和销售情况”显示,房企到位资金增速已经连续两个月正增长,持续下行一年半的住宅投资增速,也开始由跌转涨,小幅回升。

但这并不意味着房地产行业的全面复苏。业内人士分析,房地产高增长、高利润的时代已经过去,越来越多房企开始多元化转型谋生,逐步缩减纯房地产开发业务比重已成为不少房企的突围之术。

一系列政策利好逐渐释放,商品房市场回暖趋势越发明显。国家统计局最新数据显示,1—7月份,全国商品房销售面积为59914万平方米,同比增长6.1%,增速比1-6月提高了2.2个百分点。与此同时,销售额也继续同比增长,增幅达13.4%。

国家统计局投资司高级统计师李皎分析,今年以来,全国商品房销售市场持续好转,尤其是部分热点城市。以深圳、宁波、杭州为例,1—7月份销售面积增速超过了50%,销售额增速更大,超过了70%。

值得关注的是,在商品房市场中,住宅销售增长大大高于办公楼等其他用途商品房销售增速。数据显示,前7个月,全国住宅销售面积53009万平方米,销售额34884亿元,比1-6月份分别增长了6.9%和16.8%。

房企资金状况好转 住宅投资增速回升

商品房去化加速,正在对带动房地产开发企业资金回笼产生积极影响。统计局报告指出,1—7月房地产企业到位资金总计69301亿元,同比增长0.5%,增速比1-6月份提高了0.4个百分点。据中新网房产频道梳理,这已经是该项数据在连跌三个月后,连续两个月出现正增长。

此外,住宅投资增速的回升,也佐证了房企资金状况的好转和房地产市场预期的提升。数据显示,1—7月份房地产开发投资中,住宅投资35380亿元,同比增长3.0%,增速比1-6月份回升0.2个百分点。这是该项数据在经历了一年半下行之后的首次小幅回升。

“住宅投资占全国房地产开发投资的比重超过三分之二,其增速回升将对下一步全国房地产开发投资产生拉动作用腾讯房产南京招聘。”李皎分析。

楼市整体回暖 难阻房企集体“逃亡”

然而,多项房地产数据好转所传递的楼市暖意,并未阻止房企的集体“逃亡”——海德股份作价8750万剥离房地产业务;高新发展多元化经营格局,2腾讯房产南京招聘.5亿剥离房产业务;匹凸匹亏损2300余万后,也计划逐步撤离房地产领域;华夏幸福在战略规划中也着力压缩房地产业务所占比重,转型产业新城运营商……

房企转型的背后,是房地产行业净利润快速下滑带来的压力。Wind数据显示,截至8月11日,在已公布今年中期业绩报的沪深两市21家房企中,过半企业出现净利润下滑,部分净利润下滑幅度超过五成。

在上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进看来,房地产高增长、高利润的时代已经过去,越来越多房企开始多元化转型求生,未来逐步缩减纯房地产开发业务比重将成为更多房企的突围之术。(中新网房产频道)

那么商业贷款月供为:400000×0.529%×(1+0.529%)240/【(1+0.529%)240-1】=2947.07(元),如此算来,则月供省298.4元、总利息省71617.07元。

行业 利润 转型

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来自韶关的网友说:评论时间:2020-08-09
其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复
来自辽阳的网友说:评论时间:2020-08-09
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  • 来自巴中的网友说:评论时间:2020-08-09
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-08-09
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

来自津的网友说:评论时间:2020-08-08
喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复
来自宁德的网友说:评论时间:2020-08-08
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-08-08
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  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-08-08
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2020-08-07
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-08-07
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

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