【房产证到期后】11月百城房价继续"双跌" 去库存依旧是"主旋律"


发布时间:2020-08-06 14:05:06 阅读量:378 作者:华博

中指院观点分析,从需求方面来看,多重利好政策的实施明显提振消费者信心,刺激购房者入市,本月成交量继续上升;从供应情况看,成交量的回升进一步带动房企推盘积极性,各类项目加速入市房产证到期后。

降息了,但房价却没有止跌。

昨日(12月1日),中指院数据显示,2014年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0.02个百分点。

同比方面,全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%,跌幅较上月扩大1.05个百分点。

根据中指院统计,11月76个城市房价环比下跌,23个城市环比上涨,1个城市持平。

与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量较上月减少4个,其中涨幅在1%以上的有4个,较上月减少1个;本月价格环比下跌的城市数量较上月增加3个,其中跌幅在1%以上的有37个,与上月持平。

环比涨幅涨幅居前三位的城市依次是:邯郸、西宁和上海。其中,邯郸和西宁涨幅在2%以上。而在涨幅前十位城市中,一二三线城市均有入围。

而处于跌幅前十位的城市则以三线城市居多,中山、绍兴、日照跌幅在3%以上。

中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,目前虽然市场行情有所好转,但年内大部分城市高库存的现状仍未改变,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。

同比方面,有18个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少4个。其中,保定、厦门涨幅在10%以上。

但82个城市房价同比下跌表明超八成城市房价已跌至一年前水平。

黄瑜说,整体来看,随着各种利好政策相继出台,楼市出现回暖迹象,本月全国主要城市住宅价格跌幅继续收窄。从政策层面看,11月21日央行降息,这将成为市场加快去库存的重要利器,楼市“暖冬”可期。

黄瑜认为,目前虽然市场行情有所好转,但年内大部分城市高库存的现状仍未改变,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。记者胡健 发自北京

“这么大笔钱,目前是怎么管的?”庄伟燕问。

2014年岛城楼市紧跟市场大环境,出现了疲软态势。在此境况下,公积金新政、房贷紧缩等金融政策又为本就低迷的楼市穿上了“束缚衣”,重压之下,众多开发商开始通过打折促销、赠精装、首付分期等方式优惠售房,房价也顺势下滑。

综合宏观经济走势和房地产市场运行情况判断,深圳地产专家青忠贵认为,从成交量上基本可以认定深圳房地产市场已经走出深度调整,迈向复苏房产证到期后。因此,他对春交会的基本判断是,目前成交活跃的状况应该不成问题。

“这么大笔钱,目前是怎么管的?”庄伟燕问。

本月初,组建不久的国家住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,要求各地尽快制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房。

对于上任重庆百货(600729,SH)董事长快一年的何谦来说,2014年他做了两件事,“一是牵头成立消费金融公司,另一个则是进军跨境电商。”但这被外界看好的转型之路,却遇到了一些障碍——征信系统的难建立与货源不足。

记者在调查中还发现,不同于期房,针对二手房,银行是愿意接受个人申请贷款的。同样是房贷,为何区别对待呢?

办公室设在住房和城乡建设部城乡规划司,为临时性专门机构,由住房和城乡建设部、监察部有关司抽调人员组成。

在确认融创中国为佳兆业首个接盘者后,佳兆业随即迎来了新一轮的人事变动房产证到期后。昨日,佳兆业发布公告称,金志刚自2月1日起不再担任佳兆业行政总裁,将留任执行董事。而在昨日的公告中,佳兆业并未透露由谁接任行政总裁一职。据悉,金志刚作为佳兆业资深的职业经理人,在佳兆业卷入“房源被锁”风波、陷入不断恶化的危局之时,仍坚守岗位。而他此番突然辞任,业内人士普遍认为融创接盘是主要诱因。然而,一如融创仅仅是佳兆业的第一个接盘者,金志刚的辞任也不过是佳兆业接下来高层变动调整的一个开始。“融创收购佳兆业股权后,接下来肯定会派驻自己的高管团队,而整个佳兆业高管团队或将面临新一轮大洗牌。” 上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称。

就买房来说,价格无疑是购房者最关心的因素。一般来看,如果能参加团购,那么价格上肯定会是优惠一些。不过,买房时也不能光看价格,最重要的还是要考察性价比,就是在同等价位下,考虑项目的区位有无发展空间,交通等配套方不方便,楼盘品质好不好。

至于房价下跌损失,李先生夫妻认为没有10万元那么多,该房产处于中心区域,即使下跌也不会很多。

北京京奥港置业有限公司在顺义区开发建设的后沙峪镇SY00-0022-6012R2二类居住用地限价商品住房项目,东城1004套西城1004套;

经过去年末的反弹之后,房地产市场成交量出现回落。中介机构统计数据显示,1月全国54个主要城市合计住宅签约量环比下滑逾20%,一二线城市下滑幅度尤其大。同时,成交价格出现回升苗头。

香港上市内地房企最近发布的业绩报告显示,核心利润等数据下滑明显。加上资金压力、对赌协议等因素,上市房企今年的盈利能力不被市场看好。

而从住宅来看,槐荫区是住宅存量最多的城区,近年来,西客站作为省城比较热点的板块,住宅地块拍卖火爆,大量的住宅小区拔地而起,但经历了去年楼市转冷和历城区低价楼盘热销后,西客站片区新建住宅大量积压,据统计,去年8月初,槐荫区住宅库存量仅为1.18万套,低于历下区,但到昨日,已经增长到1.32万套,超过历下区登上榜首的位置。而位列第二名的历城区库存增加量更大,去年8月时,历城区住宅存量不足1万套,至昨日已经增加到了1.24万套。

北京晨报记者了解到,玉景阳光主要面向石景山区户籍无房家庭,在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭,在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭,其中一定比例房源将面向非本市户籍重点人才配售。

“售楼处的地铁示意图是根据《京华时报》上刊登的关于房山地铁规划内容制作的。在这篇报道中,房山区某官员提出地铁房山线将南延西进,向南串起窦店琉璃河,向西连通燕房周口店。”被告承认地铁展板的存在,但否认自己编造地铁规划图,“而且我们的展板只在沙盘处展示,仅仅是示意图。”原告反驳,这篇报道是2011年的,是针对2012年和2013年房山地铁的规划,根本没有提到2015年的地铁建设。

记者在调查中还发现,不同于期房,针对二手房,银行是愿意接受个人申请贷款的。同样是房贷,为何区别对待呢?

据了解,周边市县房产最低价在2400元左右,相对于海口4500元左右的起价,低了将近一半。然而,“五一”小长假中,各市县在海口促销的每家地产公司的交易量,基本上都未超过10套。业内人士分析说,异地购房者中除了对自然环境有要求外,更注重日常生活的便捷,因而多在海口、三亚选择。定安南丽湖1号的常经理告诉记者,海口周边市县房产的销售点很多都设在北京、广州等大城市,虽然“五一”期间,在海南的销售并不理想,但来咨询看房的人不少,也是对海南各市县的房产市场的宣传,让异地购房者留下了好印象。

城市 房价 全国

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来自苏州的网友说:评论时间:2020-08-06
今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复
来自毕节的网友说:评论时间:2020-08-06
今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-08-06
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2020-08-06
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

来自临海的网友说:评论时间:2020-08-05
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复
来自淮北的网友说:评论时间:2020-08-05
曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-08-05
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-08-05
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-08-04
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自韶山的网友说:评论时间:2020-08-04
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

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