【上海9月房产新政】北京:新小区绿地面积至少占30% 将写进购房合同


发布时间:2020-08-05 21:03:47 阅读量:408 作者:霖泓

亮点2上海9月房产新政

开发商之前承诺的小区绿化面积如果“缩水”,居民将可以拿起法律武器维护自己的权益。记者从市园林绿化局获悉,《北京市绿化条例》将于3月1日起实施。其中条例规定新建小区绿化面积最少占30%,而且小区绿化用地的面积和位置应当在房屋买卖合同中予以明示。此外,《条例》中还有诸多规定和市民绿化生活息息相关。

亮点1

绿化面积首次进合同

绿化条例规定,新建居住区、居住小区绿化用地面积比例不得低于30%,并按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;成片开发或者改造的地区应当按照规划要求建设集中绿地,绿地建设费用纳入开发建设总投资。居住区、居住小区建设工程附属绿化用地的面积和位置应当在房屋买卖合同中予以明示。

解读上海9月房产新政

不得再用绿化补偿费

市园林绿化局法制处处长冀捷告诉记者,条例中提到的新建小区是指2010年3月1日之后获得审批的新建小区,而现有小区的改扩建也属于这个范畴。记者了解到,之前由于一些客观原因,一些建设项目若未能完成此前规划的配套绿地面积,可以采取缴纳绿化补偿费的办法来弥补。绿化补偿费按所缺少的绿化用地面积并根据建设工程所处的地区分类计算。不过当条例3月1日正式实施后,新建小区必须完成规定的绿化用地面积,不得再使用绿化补偿费。

绿地平面图将永久公示

居住区、居住小区附属绿化工程竣工后,居住区和小区建设单位应当制作绿地平面图标牌,在居住区、居住小区的显著位置进行永久公示。

条例规定,各级绿化委员会应当建立义务植树登记卡制度,核定并记录单位参与义务植树的情况。

解读

不公示可处5000元罚款

冀捷表示,为了保护绿化成果,要求建设单位对绿地进行永久公示。建设单位未按照要求公示绿地平面图的,责令限期改正;逾期不改正的,处5000元罚款。

义务植树登记卡是各级绿化委员会组织开展义务植树的依据。通过逐步建立义务植树属地化管理申报登记制度,发挥乡镇和街道地区绿化委员会属地化管理作用。

据冀捷介绍,之前各区县也推行过义务植树登记卡,但是形式不统一。条例实施后,将在全市统一义务植树登记卡,实行一单位一卡、一村一卡、一社区一卡等形式进行登记造册。此举可以考察全市义务植树的尽责率。

亮点3

绿地性质用途不可擅改

中心城、新城、建制镇范围内,因基础设施建设等特殊原因需要改变公共绿地性质和用途的,应当经市人民政府批准。需要改变其他绿地性质和用途的,应当经市绿化行政主管部门审核、市规划行政主管部门批准。

解读

改绿地可罚地价款五倍

任何单位和个人不得擅自改变绿地的性质和用途。未经许可擅自改变绿地性质和用途的,责令限期改正、恢复原状,并按照改变的面积处取得该处土地使用权地价款3至5倍的罚款。

亮点4

单位可以申请代为植树上海9月房产新政

条例规定,单位和个人可以通过植树造林、认建认养树木绿地、购买碳汇、参与绿化宣传咨询等多种形式履行植树义务。

条例规定,单位因特殊原因无法完成义务植树任务的,可以向所在区、县绿化委员会提出协助完成义务植树任务的申请。接到申请的区、县绿化委员会应当组织专业绿化单位代其完成植树任务,所需费用由申请单位承担。

解读

代劳只限单位不对个人

随着低碳的流行,本市积极推进林业碳汇工作,普及碳排放知识,倡导低碳生产生活方式和实现碳中和的绿色环保理念,引导公众参与碳补偿活动。除了购买碳汇,义务植树的尽责形式还包括参加单位庭院绿化劳动、交纳义务植树绿化费、参与植纪念林造纪念林、参与新农村绿化建设等多种形式。

记者了解到,缴纳义务植树绿化费只针对单位不针对个人。单位的“特殊原因”具体内容要向社会公示。

本报记者 邵泽慧

交通银行5日在上海发布第二十期《交银中国财富景气指数报告》显示,该期指数比上期下滑4个百分点,为127点,回落至今年平均水平,而其中的不动产投资方面,小康家庭本期购房意愿明显放缓,市场开始出现观望情绪。交通银行认为,国家统计局数据显示,1-10月,全国房地产投资、开发商到位资金、销售面积及销售额增速等指标均有所回落,10月以来,不少银行收紧房贷政策,上调首付比例,加上部分地方政府为完成全年房价控制目标,临近年底纷纷收紧房产调控政策,如近期出台的京七条、深八条、沪七条等房产调控措施的出台,共同影响了房地产市场供求双方的心理,小康家庭不动产投资意愿趋于稳定。

绿化 面积 小区

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来自茂名的网友说:评论时间:2020-08-05
聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复
来自中山的网友说:评论时间:2020-08-05
聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2020-08-05
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-08-05
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

来自淮安的网友说:评论时间:2020-08-04
其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复
来自衢州的网友说:评论时间:2020-08-04
终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2020-08-04
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2020-08-04
    曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2020-08-03
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2020-08-03
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

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