【房产抵押贷款 工商银行】楼市库存高位盘整 去库存成楼市主旋律


发布时间:2020-08-05 21:28:29 阅读量:44272 作者:朝波

去库存成楼市主旋律房产抵押贷款 工商银行

去库存压力大,是业内对2015年楼市几乎一致的判断房产抵押贷款 工商银行。上海易居房地产研究院日前发布的《2014年新建商品住宅库存报告年终版》显示,2014年35个城市新建商品住宅库存呈现“先攀升后盘整”的态势,2015年各大城市依然会把去库存作为楼市发展的重要目标。多位业内人士也表示,去库存将成为2015年大部分城市,尤其是竣工房屋较多的二三线城市所面临的严峻任务。

京华时报记者潘秀林

存销比呈“倒U形”走势

易居报告显示,截至2014年12月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28124万平方米,和11月份基本持平,同比增长15.4%。部分城市的房企为了冲刺年度业绩,推盘规模依然加大。由于楼市成交行情在继续回暖,所以此类新增供应得到了有效消化,库存则处于高位盘整的状态。

在上述35个城市中,有29个城市库存出现了同比增长的现象。其中福州、南京和九江等3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到77.8%、54.0%和46.0%。同时,35个城市中,有6个城市的库存出现了同比下滑态势。其中太原同比跌幅最大,为30.9%。

值得注意的是,12月份,35个城市月度新增供应量和新增成交量基本持平(其中12月份新增成交量为2519万平方米,环比增长16.2%,同比增长25.2%)。从第四季度的数据来看,35个城市的供求关系基本平衡,反映供求双方入市情绪都较积极,这也使得市场出清状态得以出现。

12月份,一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为12.6、13.7和21.2个月。相比11月份14.6、15.0和23.1个月的数值而言,三类城市的库存去化速度均在加快。在限购限贷政策松绑效应、降息政策效应等利好因素下,三类城市在2014年的存销比均呈现“倒U形”。即上半年去库存速度持续放缓,而在下半年则持续加快。

易居报告显示,一线城市库存在保持连续8个月环比正增长的基础上,10月份首次出现环比下跌,但11-12月份库存重新微增,总体仍属高位震荡格局。从同比增幅看,一线城市库存规模依然偏大,这要求一线城市在2015年依然要积极去库存。

“2014年上半年市场比较悲观,包括库存和存销比等指标在不断恶化。但在下半年去库存的态势峰回路转,存销比出现了明显的回落,说明市场成交状况较好,去库存亦呈现有惊无险的态势。”易居研究员严跃进指出,2015年各大城市依然会把去库存作为楼市发展的重要目标。另外部分城市在去库存较好的基础上,也会加大拿地和补库存的力度。总体上看,2015年各大城市的去库存压力将继续得到有效释放。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为,尽管在9·30新政发布、11月22日降息等重大利好,部分城市出现了阶段性的成交量反弹,但反弹的势头从目前看依然较难持续房产抵押贷款 工商银行。去库存将成为2015年大部分城市,尤其是竣工房屋较多的二三线城市所面临的严峻任务。

京华时报制图吴尚楠

据中国之声《新闻纵横》报道,“停车难,难于上青天!”这是现如今许多车主的抱怨。随着我国汽车保有量的不断增加,停车难成为困扰许多城市的难题。传统的平面停车方式远远不能满足停车需求,向垂直空间要车位将是必然趋势。因此,越来越多的地方开始建设立体停车场。

值得注意的是深圳现房发售的逻辑。根据媒体透露的信息,现房发售会极大提高门槛,将实力不足的中小开发商挡在门外,遏制对土地的哄抢,抑制土地价格的过快上涨,从而抑制房价的过快上涨。

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来自宁国的网友说:评论时间:2020-08-05
我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复
来自新泰的网友说:评论时间:2020-08-05
我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2020-08-05
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-08-05
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

来自韶山的网友说:评论时间:2020-08-04
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复
来自朝阳的网友说:评论时间:2020-08-04
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自铜川的网友说:评论时间:2020-08-04
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-08-04
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-08-03
    在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-08-03
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

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