机构:去年四季度北京写字楼租金涨0威海共创房产.7%


发布时间:2020-08-08 13:50:08 阅读量:328 作者:昊东

报告预计,2014年,北京甲级写字楼市场缺乏新增供应,预计整体租金将保持稳定,同时空置率进一步下降威海共创房产。天津和沈阳两个城市的新增甲级写字楼面积均会超过20万平方米,届时空置率有望上升,同时竞争压力使得业主主动涨价的空间十分有限,租金将面临较强下行压力,尤其是位于非核心商圈的甲级写字楼,为吸引租户而倾向于低价入市的租赁策略。(记者邢飞)

国际知名房地产顾问公司DTZ戴德梁行近日发布的《华北区2013年第四季度市区甲级写字楼》显示,2013年第四季度,华北区甲级写字楼整体市场表现良好,包括北京、天津、青岛在内的六市平均租金均有小幅上涨。其中,北京甲级写字楼租金小幅上涨至每月每平方米298.9元(49.1美元),环比上升 0.7个百分点。这主要是由于CBD新入市项目较高租金的拉升以及金融街的租金上浮。另外,天津以每月每平方米120.8元(19.8美元)平均租金略微领先于其他四个城市而位居华北区第二位。

报告显示,本季度,华北六市的甲级写字楼新增供应量为 340616平方米,至此,华北区甲级写字楼总存量达到10422881威海共创房产.20平方米,其中北京占总存量比例为66.4%,超过其他五个城市的存量总和。本季度,华北区甲级写字楼需求依旧旺盛,六市总吸纳量达到 251977.2平方米,环比增长 155.2%。其中,青岛和西安的吸纳量变化幅度不大,与上季度相比仅小幅增长,而其他城市的需求均在本季度释放较多,吸纳量增幅可观。北京甲级写字楼吸纳量达到93010.7平方米,环比上涨154.7%。吸纳量的增长主要来自新供应,并由内资企业火速吸纳。2013年全年,内资企业持续活跃在北京写字楼租赁市场中,完成了甲级写字楼租赁活动66.40%的成交。

“私自倾倒建筑垃圾,管理起来难度比较大。”高新区城管执法局有关人士表示,仅凭城管一个部门很难根治,需要多部门联合执法。

加上房屋开发、销售过程中的各种税收,一个房地产行业占到了一些地方城市财政收入的一多半以上。同时,房地产业给地方政府的GDP政绩贡献率越来越多。一个房地产既是财源,又能捞到政绩资本,想让地方政府来抑制房价、制止“地王”的不断诞生,无异于与虎谋皮,无异于让其自断财路、自毁前程。在财源和政治资本这两种内生动力推动下,地方政府成为“地王”、高房价的幕后推手,只要“地王”不断产生,降低高房价就遥遥无期、没有止境。试想,在房地产的狂欢盛宴中,地方政府、开发商、房屋中介、投机者都是这场盛宴的既得利益者,而只有老百姓是牺牲品。前四者都处在强势地位,唯独老百姓弱不禁风。百姓岂能斗过相互勾结、一同狂欢的强者。这就自然而然出现这样一个逻辑轮廓,买地夯实了地方政府的财政腰包,房地产的GDP政绩使得地方官员的乌纱帽越戴越大,这就使得“地王”不断被刷新,“地王”又促使房价节节攀升。

地上一层带同样面积的地下室,恐怕是购房者眼中最实惠的户型。3米高的地下室就又是一套房。可位于燕郊的普通住宅东贸国际花园,其地下室竟然深达5威海共创房产.1米,仅隐藏在地下的部分就是两层楼。

陈健说,我市大多数民营企业上市积极性高,有热情,也按照上市有关规定做了一些前期准备工作,但由于自身知识匮乏,缺少专业人才,导致在与中介机构、投资者等洽谈合作时,往往处于劣势地位,受制于人,导致资金的损失、精力的耗费,同时错失上市的最佳时机。

报告显示,上半年一线城市率先发力,二季度销售中心则已转移到二线城市,部分三四线城市也出现了回暖势头,未来尚有价量上升的空间。因此预计一些主要着眼于三四线战略开发的企业,如恒大、碧桂园、雅居乐等,或将在第四季度呈现一波反弹。

租金 写字楼 北京

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来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-08-08
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复
来自南安的网友说:评论时间:2020-08-08
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2020-08-08
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2020-08-08
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

来自大同的网友说:评论时间:2020-08-07
织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复
来自五大连池的网友说:评论时间:2020-08-07
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自合肥的网友说:评论时间:2020-08-07
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自榆树的网友说:评论时间:2020-08-07
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-08-06
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-08-06
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

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