【嘉善房产求购赶集网】商家积极营造“涨价”氛围 一线城市成交量大涨


发布时间:2020-08-05 21:23:12 阅读量:3077 作者:宝峰

但在众多利好政策的刺激之下,推优惠的商家正在减少,“喊涨价”的楼盘日益成为主流,清明小长假几乎所有楼盘都遇到相同的场景:销售人员在介绍完楼盘之后都附加说明,即将要涨价,要买就尽快嘉善房产求购赶集网。有些“喊涨价”的楼盘并没有明确时间表,只是表示“很快”,有些则明确到某个时间段甚至某天,亚运城的销售人员表示在4月7日涨价,力达广场说要在清明小长假之后涨价。

“喊涨价”成为主流

“预存2万元抵10万元”、“1万抵9.3折”、“8字头起抄底大黄埔”……清明小长假期间,在楼盘现场依然可以看到这样吸引买家眼球的字眼,楼盘优惠在清明小长假并没有销声匿迹,在外围区域的增城、中心城区的荔湾等仍然有楼盘以优惠吸引买家。

在这些推优惠的楼盘中,有热销的楼盘,如推出特价单位的荔湾楼盘花语水岸,去年销售总金额超过30亿元;有纯投资型楼盘,如天河力达广场,正推出2嘉善房产求购赶集网.4-2.6万元/平方米的特价单位;有开盘没多久的楼盘,如开发区的美悦湾,有少量低层的两房单位,售价“8字头”起……

是否意味马上就要涨价

未必嘉善房产求购赶集网。在保利地产首席研究员吴定金看来,在利好政策出台之后马上“喊涨价”,商家是想营造“涨价”氛围,主要目的还是希望买家尽快出手,“现阶段开发商最主要的目标还是消化库存而不是涨价。”

网易房产的数据显示,自去年6月之后,广州房价一直呈现下跌的趋势,在成交量没有稳定、持续的增长之前,商家敢“喊涨价”,未必会真敢大幅涨价。

“喊涨价”渐有底气

天荟公馆销售人员说,最近网楼盘成交大幅上升,买家出手更加爽快,考虑的时间更多。成交上升不仅体现在一个楼盘,甚至不止体现在一个城市,清明小长假一线城市网签均出现大幅增长。看来,这为商家的“喊涨价”增添了一丝底气。

清明小长假,四大一线城市中成交量表现最为突出的是北京,亚豪数据显示,北京商品住宅累计成交661套,成交总面积6.3万平方米,与同比分别上涨222%、167%。广州势头也不遑多让,网易房产数据显示,3天时间一手住宅成交套数为428套,成交面积约4.8万平方米,同比增幅分别为53%、60%。此外,上海全市商品住宅的成交面积5.8万平方米,同比上涨14.45%,创5年以来的最高值。同期深圳成交一手住宅套数155套,比去年“五一”一手住宅49套的成交量高得多。

清明小长假成交的火爆,其实早有预兆。数据显示,3月份广州一手住宅网签套数5828套,比上月的3389套有了大幅上升,特别进入3月底,很多楼盘的人气、网签均出现大幅上升的迹象。更为商家增添底气的是,市场回暖的迹象不只是个别城市,银河证券分析师赵强表示,3月份跟踪36个主要城市新建商品住宅成交量环比与同比分别升73.9%、9.2%,为去年月平均成交量的101.8%,具体来看,一二线城市环比升幅也在74%以上,同比升幅10%左右。从跟踪的11大城市数据来看,3月份新建商品住宅成交量与新增供应均小幅上升。

4月市场深受关注

中国指数研究院的监测显示,清明小长假广州没有项目开盘。在缺乏新盘、新货刺激情况下,4月份楼市仍然迎来开门红,“黄金月”成色更受关注,赵强表示,密切关注4月份的市场表现。

从此前本刊的统计来看,受施工等因素的影响,今年4月份广州新增供应不会出现非常火爆的景象。据合富辉煌统计,今年3-5月按正常施工进度,广州将有约2万套新货可以推出市场。在黄金月期间,这样的新货量可不算多,但新货不多不代表买家的选择就少,截至4月7日,广州依然有7万多套的一手住宅库存,花都、南沙、番禺几个楼市重镇都有过万套的库存,足够市场消化。

因此,4月份市场走势如何,更关键的因素就在于价格。这个价格在于商家的定价,还在于房贷利率方面的变化。平安证券分析师王琳称,3月份二套房购房者中利率上浮10%占比为87%,若仅降低首付比例不足以提高购买力水平,预计后续仍将配合二套房利率回归基准实际降低购房者成本,若利率回归基准相当于总房价下降约5%,同时叠加前期契税减免,利率下降,公积金额度上调,相当总房价下降8%-10%。文/羊城晚报记者 张秀钦

说起房地产,很多人首先想到的会是住宅,其实,商业地产也是房地产的重要品类,甚至会成为一个城市或地域商业繁荣程度的重要指标。那么作为山东这个重要经济文化大省的省会,济南商业地产的现状如何呢?从今天起本报推出系列报道“济南商业地产现状”,今天与您见面的是第一篇——存量篇。

楼盘 涨价 长假

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来自潍坊的网友说:评论时间:2020-08-05
没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复
来自建瓯的网友说:评论时间:2020-08-05
没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2020-08-05
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-08-05
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

来自余姚的网友说:评论时间:2020-08-04
曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复
来自抚州的网友说:评论时间:2020-08-04
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-08-04
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2020-08-04
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2020-08-03
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-08-03
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

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