【房产证上加父母名字后财产怎么分割】小区停车费 依法可不交?


发布时间:2020-08-08 13:47:39 阅读量:822 作者:荣轩

■福州晚报首席记者 徐强福州晚报讯“现在才知道,原来在小区里停车是不用交费的房产证上加父母名字后财产怎么分割。”最近,一些新交房不久的小区准备收取停车费,引起了一些业主的不满。有业主甚至引用微信朋友圈里的一则消息作为不用交费的依据。这是真是假?微信传言:小区停车费可不交朋友圈里的这篇文章大意为,根据《物权法》第七十三条规定:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主所有。七十四条第三款规定:占用业主共有的道路或者其他的场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此,用地是业主的,场地使用费自然不需要交。保管服务费也应该是自愿选择,业主可以不接受这项服务。福州一些新小区的业主表示,享受完交房后一段时间的免费停车期后,近日物业公司就要开始收取停车费了。有人转发朋友圈的这则消息后,大家都为之一振,纷纷表示要向物业公司讨说法。还有业主则称,先不论收取停车费是否合理,就说拟收取的停车费金额,也大大超过了他们的心理预期。法律人士:停车场地需维护收费是合理的记者了解到,这则消息去年就开始流传,但并不是官方权威的解释。目前,在全国绝大多数城市,都鲜有业主免费停车的情况。记者咨询法律人士了解到,《物权法》中确有小区公共道路等场地属于业主共有的规定,但并不意味着就不用交费,这是对法规的曲解。首先,物业服务企业在维持小区停车秩序、维护停车场地设施等方面,需要投入一定成本,收取相应的费用。比如说,车位经过长时间的碾压破损了,车位的照明灯不亮了,这就需要维修费用。如果有车的业主长期免费停车,造成公共设施损坏,如果没有相应的维修款项去修复,这对于无车一族的业主来说,并不公平。其次,根据福州市的规定,物业服务企业收取停车服务费有依据。根据榕价房[2010]14号《关于福州市物业管理区域内车辆停放服务费相关情况的通知》,没有成立业委会的小区,停车服务收费标准分为地面停车位与地下停车位两类,其中地面停车位收费为每次3元或者5元(依据停车时段),包月60元。地下停车位每次收费5元或者10元(依据停车时段),包月70元。成立业主委员会的小区,召开业主大会决定具体的收费标准。因此,小区应尽快成立业委会,以确定一个业主能够接受的停车收费标准。同时,做好对物业公司收取停车费的监督工作,要求定期公示收支明细,确保收取的费用公开透明,不被挪为他用。

国庆期间,房地产服务商第一太平戴维斯在调查中指出,该机构发布的“2009年北京第三季度市场概述”结果显示,近期北京住宅销售市场成交量有所下滑,楼价的上涨抑制了成交量,但该机构预测,在不久的未来,对高端 住宅市场强劲的需求有望持续,无论是租赁还是销售价格,都将保持上涨趋势。

银河证券公布,公司股东于3月1日批准其进行A股上市,发行股票总量不超过16.93亿股。2013年5月22日,银河证券赴港上市,发行价为每股5.3港元,筹资83亿港元。银河证券曾计划A、H股同时上市,因为A股IPO停滞,不得不放弃“A+H”上市计划。

据美联物业统计显示,目前北京二手房贷款比例达到了67%,公积金在其中占比15%。而购房者对贷款政策的敏感度相当高。

加上房屋开发、销售过程中的各种税收,一个房地产行业占到了一些地方城市财政收入的一多半以上。同时,房地产业给地方政府的GDP政绩贡献率越来越多。一个房地产既是财源,又能捞到政绩资本,想让地方政府来抑制房价、制止“地王”的不断诞生,无异于与虎谋皮,无异于让其自断财路、自毁前程。在财源和政治资本这两种内生动力推动下,地方政府成为“地王”、高房价的幕后推手,只要“地王”不断产生,降低高房价就遥遥无期、没有止境。试想,在房地产的狂欢盛宴中,地方政府、开发商、房屋中介、投机者都是这场盛宴的既得利益者,而只有老百姓是牺牲品。前四者都处在强势地位,唯独老百姓弱不禁风。百姓岂能斗过相互勾结、一同狂欢的强者。这就自然而然出现这样一个逻辑轮廓,买地夯实了地方政府的财政腰包,房地产的GDP政绩使得地方官员的乌纱帽越戴越大,这就使得“地王”不断被刷新,“地王”又促使房价节节攀升。

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下定决心做房地产,他到中信房屋上班,底薪2万元,但一个月后却没有领到薪水,老板告诉他,没有签到6位客户的专任委托销售契约,就没有薪水领,颜福荣只好再回去摆地摊房产证上加父母名字后财产怎么分割。之后他又到一家专做法拍屋的公司上班,底薪同样是2万元,他每天上街发DM、塞信箱、夹雨刷、贴柱子,但一个月过去,业绩挂蛋,还是没领到薪水,只好又回去摆地摊。

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烟台市芝罘区国土资源局土地征用管理科的工作人员解释,西林家村的这块地早在2011年就已被征用。由于没有项目落地,该地仍处于闲置状态。

“目前土地的使用权和管理权仍归村里。”该工作人员说,建筑垃圾的倾倒问题属于村里的内部事宜,他们无权干涉。

2日,记者走访了市区一些家装市场,发现不少商家对于啥是实木家具,并没有一个统一的说法。

每套单价百万元以上的洋房,8天黄金周一口气走了50多套,融科·檀香山交出了这样的成绩单。

银行方面也不得不纷纷对于传言进行回应房产证上加父母名字后财产怎么分割。2月24日晚,最先被爆出疑似停贷的兴业银行正式发布公告称,“为进一步优化授信投向,调整资产结构,以更好地服务实体经济,本行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研,并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前,本行暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务,所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小,对本行经营没有实质性影响”。

【解读】宋宁:以前公积金贷款政策中对购买第二套住房作出相关限制,之后把该限制取消。如今对第二套住房政策再次做些修改,夫妻双方中任何一方以前办理过住房公积金贷款的话,购买第二套住房时两人的贷款额度由原先60万元降为30万元。【个案】姜小姐结婚前用公积金购买了一套50平方米的住房,2年后她把公积金贷款还清。今年8月份,姜小姐结婚了,如今她和老公在河西看中一套房子,总价在120万元,他们准备用公积金购买第二套住房,按照新政策,他们最多只能贷到30万元。

据国土房管部门人士介绍,2009年10月1日至10月8日,全市新建商品房交易1388套、面积131207.7平方米,平均价格每平方米7990元。其中,住宅1212套、面积116071.4平方米,平均价格每平方米8179元。二手住宅因节日关闭交易系统而无成交量。市内六区中,交易最活跃的地区是河北区,共成交105套房,成交均价每平方米达到11751元,和平区成交量最低,仅有16套房,但是成交均价超过2万元。市内六区除河东区外成交均价都超过万元大关。环城四区中,西青区成交量最高,达到138套房,均价每平方米8332元。滨海新区的塘沽区成交量最高,共成交150套,均价每平方米9455元。

小区 业主 停车费

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来自莆田的网友说:评论时间:2020-08-08
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复
来自汉川的网友说:评论时间:2020-08-08
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自郏县的网友说:评论时间:2020-08-08
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-08-08
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

来自鸡西的网友说:评论时间:2020-08-07
曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复
来自临沂的网友说:评论时间:2020-08-07
我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-08-07
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2020-08-07
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-08-06
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自郑州的网友说:评论时间:2020-08-06
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

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