【福州办理房产证在哪里】公司自拆违建房屋被指“非法强拆”


发布时间:2020-08-08 14:30:46 阅读量:396 作者:郎霖

公司自拆违建过程合法福州办理房产证在哪里

中铁大桥局四公司是一家很有年头的工程公司,南京著名的长江大桥就由该公司建造,该公司坐落在浦口区迎江路40号,在办公楼旁边不远处原来有一幢两层楼的民房,当初是用来给建筑工人临时居住的,土地和房屋产权都归大桥四公司所有。

随着时代的发展,浦口城镇化进程推进,因为手续不全,2013年2月5日,浦口区城管局认定这栋二层小楼为违章建筑,敦促大桥四公司自行将其拆除。经过将近一年的准备工作,大桥四公司于今年1月17日将小楼自行拆除。

这本是一次再普通不过的拆违行动,可就在小楼拆除后不久,竟然有网友在某论坛上发帖声称:中铁大桥四公司非法强拆,不仅拆了房子,还把房子里租户的财产埋在了下面,共计损失上百万元。网帖引起了很多市民的关注,而涉事方中铁大桥四公司也站出来表示,此次拆违行动合理合法,网帖只是部分违建户由于未能索要到补偿款而做出的恶意攻击。

现场探访

两层小楼被拆成废墟

为了弄清事实真相,记者多方走访,首先来到违建的拆除现场,小楼原址位于中铁大桥四公司办公楼西面,距离只有几十米远,现在已经是一片废墟,通过现场观察,除了一些建筑垃圾和废旧生活用品外,记者并没有发现如网帖上所说的“价值百万的财产”。

正在记者现场勘查时,从一旁突然跑来一位老人,年纪七十多岁,得知记者身份后,老人自称姓钟,原来就是这栋房子里的一家租户,是从一个姓谢的女房东手里租来的。

记者与姓谢的女房东取得了联系,电话中,谢女士表示,这栋楼原本只有一层,是南通六建公司大桥四处项目部的临时用房,总共有13间。2007年11月,南通六建大桥四处项目部把这栋楼转让给了她,用作办公房。后来她将房子翻建成二层小楼,谢女士承认二层小楼的确没有手续。

谢女士说,到了2012年底,中铁大桥四公司突然找到她,称要收回二层小楼的使用权,并答应给20万元建设费。对此,谢女士称,因为大桥四公司欠她几十万元工程款,且拖欠了很多年,她要求大桥四公司支付完工程款之后,再协商二层小楼的使用权转让一事。让她没想到的是,大桥四公司竟称二层小楼是违建,多次发函给她,要求她自拆小楼。

今年1月8日,谢女士再次接到大桥四公司发来的通知函,要求她自拆二层小楼。谢女士称,她接到通知函后多次去找大桥四公司,但都被门卫拦在门口。1月17日下午2点多钟,她再次到大桥四公司找发函的人,却发现二层小楼快被拆光了。

大桥四处

自己的库房被非法买卖

谢女士所说是否为真实情况?带着质疑,记者来到了大桥四公司,党委办公室主任王青云却给出了完全不一样的解释。

他说,该违建原址为公司旧仓库(一层瓦房),公司提供给当时承建公司基地建设的南通六建的工人临时居住。2006年起,谢女士在公司承接了短期工程业务。2007年11月,在公司不知情的情况下,南通六建与谢女士私自签订了所谓的转让协议。然后谢女士以施工队伍人员多、房间不够住为由,将该处平房擅自突击翻建成二层楼房。公司当时予以制止,谢女士承诺等公司基地施工任务完成后自行拆除。

可是到了2008年底,谢女士承接的基地工程完工,谢女士不仅不履行承诺,还将该违建出租给社会闲杂人员予以谋利。

期间,公司多次通过电话联系、递交书面通知、在该违建处张贴通知等方式告知谢女士,要求其自行拆除,但她均不予采纳。

拆违录像

财物都被搬出妥善处理

王主任告诉记者,为迅速解决该违建对周边居民生活造成的不利影响,也考虑到谢女士建造二层和装修时确实花费一定资金,公司从人性化角度出发,答应给她二十万元补偿,但谢女士依然不同意。2013年2月5日,南京市浦口区城市管理行政执法局向谢女士下达了《核查通知书》。2013年12月31日,公司再次发函给谢女士,明确告知她在2014年1月10日前清空违建内所有物品并自行拆除,否则将进一步采取措施,但谢女士仍然没有回应。为了保护国家财产,还居民正常生活秩序,公司决定对该处违建进行拆除。2014年1月17日,公司组织人员对该处违建予以拆除。在拆除前,将房间内相关物品进行了搬离。谢女士在拆违过程中也到了现场。

王主任强调,虽然房东谢女士拒绝配合,但是公司还是充分做了租户的思想动员工作,在拆除违建前,所有租户都已经自愿搬离现场,私人财产也已经带走。

后来,王主任给记者播放了拆违现场全程拍摄的记录视频,视频中房屋内确实已经空无一人,大部分家具也已经搬空,拆除前,公司工作人员还把房间内剩下的少量货物和家具都搬了出来,现场并未有租户阻拦,更没看到什么“价值百万的财产”。

律师说法

就此事,记者采访了江苏联勤律师事务所刘律师,刘律师查看了相关材料和现场录像后表示,就目前情况和证据来看,中铁大桥局四公司拆除厂内违建过程基本合理合法福州办理房产证在哪里。

首先,被拆房屋无土地证和房产证,确属违建;

第二,房屋土地归中铁大桥局四公司所有,房屋由公司建造,理应归公司所有,南通六建擅自与谢女士签订买卖协议属于非法行为,协议不受法律支持;

第三,大桥局四公司在拆除前通过电话、短信、邮件、当面通知等多种方式提前通知谢女士和房屋内的租户,尽到了提前告知的义务;

最后,通过拆除现场录像来看,他们对房屋内剩余财物也做了妥善处理。

所以不存在非法强拆的问题,如果谢女士坚持认为自己权益受到了侵害,并且有新的证据,可以通过向法院起诉维护自己合法权益福州办理房产证在哪里。记者 张清源 南京财经大学实习生 戴文悦

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公司 大桥 浦口区

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来自个旧的网友说:评论时间:2020-08-08
流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复
来自濮阳的网友说:评论时间:2020-08-08
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  • 来自新密的网友说:评论时间:2020-08-08
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自讷河的网友说:评论时间:2020-08-08
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

来自叶城的网友说:评论时间:2020-08-07
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复
来自安宁的网友说:评论时间:2020-08-07
如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-08-07
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2020-08-07
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2020-08-06
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2020-08-06
    每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

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