【常州峰泰房产信息咨询有限公司】北京"限购令"严打炒房 预计未来3月炒客将抛房


发布时间:2020-08-06 14:06:34 阅读量:2108 作者:雄杰

记者调查朝阳区、丰台区多家售楼处和中介店发现,日前北京一些区域房价已经明显下调,特别是二手房价格有些已经下跌25%,新开盘楼价也有不同程度下跌,房价开始“真摔”常州峰泰房产信息咨询有限公司。

同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房,并且购房人须申报家庭成员情况,骗购将不予办理房产证。针对炒房投机,北京市制定了有史以来最为严厉的“限购令”。5月3日,记者多方调查了解到,日前北京一些区域新开盘楼价已经明显下调,特别是二手房价格有些已经下跌25%,房价开始“真摔”。

可以说,今年“五一”北京地产业经历了一个最冷清的假期,成交量大幅下降,市场萧条冷到极点。对此,业内人士指出,北京商品房限购令将使约占四成的炒房客销声匿迹,而其中一半以上的炒房客预计将在3个月内开始抛售房源,房价将继续下调。而且,北京对全国其他城市产生很强的示范效应,其影响更值得关注。

限购令一出成交量大跌

买房须验户口本、结婚证,如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。

记者注意到,“五一”前北京市出台的《落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》,其中两条最为严厉。其一是暂停对购买第三套及以上住房,以及不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款;其二便是临时性限购措施,即同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

随后,北京市住建委公布了落实上述政策的实施细则,重申,“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女,即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房,也包括二手房。

北京市住建委通知规定,自本月1日起,购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》,并将通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档。

中原地产张大伟坦言,与4月清明节的小长假相比,今年劳动节的新增需求下跌87.2%,而房源供应依然维持在比较高的量,相比4月小长假甚至涨了4.2%。“而看房量则下跌85.7%。从目前市场的情况来看5月成交量很有可能出现大跌。”

对此,北京来自我爱我家的统计显示,“北京楼市新政”出台后,今年“五一”头两天的二手房共成交426套,和今年4月头两天的2234套相比,成交量大幅下挫81%常州峰泰房产信息咨询有限公司。房源量再次增加30%,新增客户委托则下降28%。

预计未来3个月炒客将抛房

“90平米南北通透的户型均价28000元/平米。”北京西南三环附近万年花城的新开盘销售人员说。事实上,有朋友告诉记者,就在节前该楼盘报价曾达30000元至33000/平米,仅仅几天时间,房价已经下调了15%。

“目前万年花城的二手房最低报价在23000元/平米。”链家地产一位中介经理告诉记者,目前看房的人很少,房价也下调了。

而记者了解到,在二手房网上万年花城最低报价已经跌到2万元以下,有报价为19500元/平米,与新房差价已经接近万元。

需要指出的是,就在两周前,万年花城二手房最高报价已经接近30000元/平米常州峰泰房产信息咨询有限公司。短短十几天的时间,房价已经下跌25%。

“北京商品房限购令将使约占四成的炒房客销声匿迹,而一半以上的炒房客预计将在3个月内开始抛售房源,预计房价下调30%。”张大伟说。

一位炒房客也记者表示,“接连出政策,央行又上调款准备金率,楼市基本面已经变了,估计肯定要大调整了,因此不会再抄底了。”

“北京作为首都,外地人购房的比例一直比较高,个别项目甚至超过一半。”地产大腕SOHO中国董事长潘石屹认为,影响住房价格的最主要因素是供应量和需求量,“京十一条”让住房需求迅速减少,住房价格上涨也会很快得到遏制。

更为重要的是,“北京是继青岛出台新政细则后的第二个城市,京十一条将对全国其他城市产生很强的示范效应。”潘石屹说。 记者 于祥明

莱坊数据显示,保费收入在11亿美元以上的15家保险公司中,有4家已经在海外进行房地产投资,还有8家保险公司表示对海外投资“有兴趣”。安邦保险、中国人寿、平安保险、阳光保险集团均已在海外进行房地产投资。其中,安邦保险拟以19.5亿美元收购纽约的华尔道夫酒店,中国人寿及平安保险均收购位于伦敦的物业,阳光保险集团则宣布以4.63亿澳元收购悉尼的喜来登公园酒店。

土地开发面积分类指数略有反弹后又继续回落,3月份,土地开发面积分类指数为99.87,同比下降25.83点,比2月份下降0.45点。在2月较1月略有回升的情况下,3月又运行至不景气区间。一季度,全省待开发土地面积737万平方米,同比增长10.3%;土地成交价款16亿元,下降51.8%;完成开发土地面积218.5万平方米,下降3.3%。完成开发土地面积只占待开发土地面积的29.6%。

在这起收购中,安邦以每平米约7.3万元人民币的价格获得纽约中城核心地标的永久产权。安邦高层认为,这起收购,“谱写了中美两国两家企业安邦保险集团和希尔顿集团合作共赢的故事”。

中国指数研究院认为,受政策利好、需求释放、供应减少影响,短期内主要城市库存压力稍有缓解。未来政策环境和货币环境将趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。

所以,无论开发商还是购房者,更或是房地产行业的从业人员,都应该树立起对市场的信心,对关联50多个行业的行地产行业充满信心,看不到这一点,提不起信心,就难以挺过行业的调整期。 (德思勤)

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来自新郑的网友说:评论时间:2020-08-06
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复
来自太仓的网友说:评论时间:2020-08-06
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-08-06
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2020-08-06
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

来自句容的网友说:评论时间:2020-08-05
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复
来自原平的网友说:评论时间:2020-08-05
哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2020-08-05
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-08-05
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自鄂州的网友说:评论时间:2020-08-04
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-08-04
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

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